Belastingaangifte 2025: wat betekent dit voor woningeigenaren?

Vanaf 1 maart 2026 kun je weer aangifte inkomstenbelasting doen over het jaar 2025. Voor veel mensen is dat een jaarlijkse controle van hun inkomen en spaargeld. Maar heb je een koopwoning? Dan is je aangifte uitgebreider. De belastingaangifte 2025 voor woningeigenaren bevat extra onderdelen die invloed hebben op je belastingteruggave of het bedrag dat je moet betalen.

Waarom is de aangifte voor woningeigenaren uitgebreider?

Als eigenaar van een woning krijg je bij je aangifte te maken met onder andere:

• De WOZ-waarde van je woning
• Je hypotheekgegevens en betaalde rente
• Eventuele aftrekbare financieringskosten
• Een bouwdepot of nieuwbouwdepot
• VvE-gegevens (bij appartementen)

De Belastingdienst vult veel gegevens vooraf in, wat het invullen makkelijker maakt. Toch is het verstandig om je jaaropgaven en administratie erbij te houden, zeker als er in 2025 iets is veranderd in je woonsituatie.

WOZ-waarde: juiste peildatum gebruiken

Voor de aangifte over 2025 gebruik je de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2024. Dit is niet automatisch dezelfde waarde als op de meest recente beschikking die je begin 2026 hebt ontvangen.

Heb je in 2025 een woning gekocht of verkocht? Dan moet je ook aangeven per wanneer je eigenaar bent geworden of wanneer de woning je hoofdverblijf werd.

De Belastingdienst licht op haar website toe welke WOZ-waarde je precies moet gebruiken en waar je die terugvindt.

Hypotheekrenteaftrek

De betaalde hypotheekrente over 2025 is in veel gevallen aftrekbaar. Daarnaast kunnen in het jaar van aankoop ook bepaalde kosten rondom de financiering aftrekbaar zijn, zoals:

• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Hypotheekadvies- en bemiddelingskosten
• Taxatiekosten voor het verkrijgen van de lening

De Belastingdienst heeft op haar website een overzicht geplaatst van alle aftrekbare kosten rondom de eigen woning. Voor wie het praktisch stap voor stap wil doorlopen, geeft het e-book Belastingaangifte woningeigenaren van Vereniging Eigen Huis daarnaast een overzichtelijke uitleg met voorbeelden.

Appartementseigenaar? Let op de VvE

Ben je eigenaar van een appartement? Dan kan ook jouw aandeel in een eventuele VvE-lening relevant zijn.

Wanneer de VvE een lening heeft afgesloten voor onderhoud of verduurzaming, kan jouw aandeel in de betaalde rente mogelijk aftrekbaar zijn. Vereniging Eigen Huis beschrijft in het e-book stap voor stap hoe je deze gegevens opvraagt en verwerkt in de aangifte.

Daarnaast kan je aandeel in het vermogen van de VvE meetellen in box 3 als je boven de vrijstelling uitkomt.

Veranderingen in 2025?

Je aangifte is vaak uitgebreider als je in 2025:

• Een woning hebt gekocht of verkocht
• Je hypotheek hebt aangepast
• Heb verbouwd of verduurzaamd
• Fiscaal partner bent geworden
• In die situaties veranderen meerdere onderdelen binnen de regeling ‘eigen woning’.

Goed voorbereid aangifte doen

Vanaf 1 maart 2026 kun je je aangifte indienen. Zorg dat je de volgende documenten bij de hand hebt:

• Hypotheekjaaropgave 2025
• WOZ-beschikking met peildatum 1 januari 2024
• Eventuele notarisafrekening
• VvE-gegevens (bij appartementen)

Meer algemene informatie over de aangifte vind je op de website van de Belastingdienst.