Unieke kans

Wat een unieke kans is deze vrijstaande woning! Gelegen op een ruim perceel, met tuin rondom, twee houten overkappingen, een eigen garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd met onder meer…

Honselersdijk Vijverberglaan 17 € 750.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Johan van Staalduinen

Omschrijving

Wat een unieke kans is deze vrijstaande woning! Gelegen op een ruim perceel, met tuin rondom, twee houten overkappingen, een eigen garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd met onder meer een moderne keuken (2018), vernieuwde badkamer (2022), slaapkamer met badkamer en-suite op de begane…

Wat een unieke kans is deze vrijstaande woning! Gelegen op een ruim perceel, met tuin rondom, twee houten overkappingen, een eigen garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd met onder meer een moderne keuken (2018), vernieuwde badkamer (2022), slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en 21 zonnepanelen.

De woning is rustig gelegen buiten de dorpskern van Honselersdijk aan de Vijverberglaan. Maar op korte afstand ligt het dorp met diverse winkels, en zijn er in de nabije omgeving ook diverse scholen te vinden.

INDELING
Begane grond:
Bij aankomst valt het ruime perceel van deze woning direct op. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. Vóór de garage kan je op eigen terrein parkeren op de oprit en naast de oprit aan de voorzijde van de woning. De entree van de woning is aan de oprit.
De hal heeft een onlangs uitgebreide meterkast, met mogelijkheid tot uitbreiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping.
Via de hal kom je meteen in de ruime en lichte woonkamer! De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten parketvloer.
Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een lichte, ruime serre. Deze heeft aan drie zijden ramen van vloer tot plafond, een deur naar de achtertuin en een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en een houtkachel.
Er is eveneens een kleine serre, waar zich ook het toilet bevindt. Deze serre heeft een lichte plavuizen vloer en vloerverwarming, en is tevens de achteringang van de woning.
Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen moderne keuken in een U-opstelling. De keuken heeft een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwapparaten: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, kleine wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken via een kleine gang. Deze heerlijk ruime en lichte slaapkamer heeft een en-suite badkamer en een ruime inloopkast. Via de grote raampartijen in de slaapkamer heb je uitzicht op de achter- en zijtuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en een dakraam, en bevat een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De besloten achter- en zijtuin van de woning is omheind met een gemetselde schutting met steunpilaren en tuindersglas. Er zijn twee houten overkappingen, waarvan één vrijstaand in de zijtuin (kijkend naar de serre) en één in de achtertuin, gesitueerd voor een houten vrijstaande berging. De tuin heeft diverse terrassen en een grote koivijver aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken: twee slaapkamers de voorzijde van de woning met ieder een vaste kast, en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook een tweede – casco – badkamerruimte. De ruimte is al wel voorzien van warm en koud wateraansluitingen, waterafvoeren en aansluiting voor een (handdoek)radiator. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte met wasmachine-en wasdrogeraansluiting.

Zolder/vliering:
Vanuit de overloop op de 1e verdieping is de zolder te bereiken met een vlizotrap. Deze ruimte heeft een hoogte van 2,45 m en een Veluxraam. Een ideale bergzolder die eventueel tot een extra slaapkamer kan worden verbouwd!
In 2018 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van ca. 4300 Kwh.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1949
- Vier slaapkamers
- Gebruiksoppervlak wonen 166 m² (NVM Meetinstructie)
- Perceeloppervlak 515 m², eigen grond
- Energielabel D
- Riante achtertuin met verschillende veranda's en een koivijver
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 750.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1949
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Buiten bebouwde kom

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 515 m2
  • Inhoud 645 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Overige inpandige ruimte 48 m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Energie einddatum 2032-11-28

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 190 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Naaldwijk
  • Sectie A
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4548
  • Perceeloppervlakte 515
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.