Heerlijke, lichte en verrassend ruime eengezinswoning

“In de speeltuin aan de Verschoorestraat speelden wij altijd met onze oudste. Dromend van een huis op dit plekje stopte wij in 2014 briefjes in de brievenbussen, met de vraag of iemand zijn woning aan ons wilde verkopen. En op deze oproep kwam…

Poeldijk Verschoorestraat 9 € 485.000 k.k.

Verkocht

Miranda Verhagen

360 foto

Omschrijving

“In de speeltuin aan de Verschoorestraat speelden wij altijd met onze oudste. Dromend van een huis op dit plekje stopte wij in 2014 briefjes in de brievenbussen, met de vraag of iemand zijn woning aan ons wilde verkopen. En op deze oproep kwam gehoor! Kort daarna kochten wij deze woning van de vorige bewoners. Een heerlijke plek waar onze…

“In de speeltuin aan de Verschoorestraat speelden wij altijd met onze oudste. Dromend van een huis op dit plekje stopte wij in 2014 briefjes in de brievenbussen, met de vraag of iemand zijn woning aan ons wilde verkopen. En op deze oproep kwam gehoor! Kort daarna kochten wij deze woning van de vorige bewoners. Een heerlijke plek waar onze kinderen in alle rust konden opgroeien en spelen. Regelmatig krijgen wij de opmerking over hoe mooi je hier woont. Een unieke plek met een voortuin, zo groot krijg je hem nergens.’’ ..aldus verkopers.

Deze heerlijke, lichte en verrassend ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Poeldijk Noord’. De woning is direct gelegen aan een wandelpad met groen- en speelvoorzieningen. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met een prachtige overkapping en een heerlijk dakterras, kortom een woning die u moet komen bekijken!

Indeling:
Via de gezellige en verzorgde aangelegde voortuin bereiken wij de voordeur van de woning.
In de hal vinden we de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hierna bereiken wij de ruime en gezellige woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de extra brede (dubbele) schuifpui aan de achterzijde, welke toegang geeft tot de tuin. De zonnige en diepe achtertuin met achterin een sfeervolle en prachtige overkapping uit 2021 met openhaard (hout) zorgen voor een garantie op heerlijke zomeravonden. Achter de overkapping is een ruime berging die voor veel opbergruimte zorgt. Daarnaast is er een ?elektrisch zonnescherm, praktische achterom en is de tuin gelegen op het zuidoosten. In de woonkamer ligt een mooie PVC vissengraadvloer (2019) voorzien van vloerverwarming, onder de trap vinden we een ruime trapkast waar het nodige kan worden opgeruimd of worden bewaard. Aan de voorzijde van de woning vinden we een strakke, U-vormige keuken welke van alle gemakken is voorzien te weten een 2 ovens (zelfreinigend) waarvan 1 combi-oven is, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een antraciet granieten aanrechtblad. Door het grote keukenraam heeft u perfect uitzicht naar buiten en kunt u de kinderen tijdens het koken toch nog in de gaten houden.

1e verdieping:
Als we op de 1ste etage komen krijgen we op de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén daarvan is een ruime ouderslaapkamer die genoeg ruimte biedt voor een 2-persoonbed en een kledingkast. De andere riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer. De moderne en volledig gerenoveerde badkamer uit 2020 is geheel betegeld en heeft een stoer en uniek breed wastafelmeubel met natuurstenen kommen, ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator.
De gehele woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken aan de buitenzijde van de woning.

2e verdieping:
Op de 2de etage vinden we 1 grote slaapkamer en een kamer die nu is ingericht als was-/ én kastenkamer waar we de wasmachine aansluiting en de Remeha Avanta CV combiketel uit 2009 vinden. Het ruime terras vinden we aan de achterzijde van de woning is ook op het zuidoosten gelegen.

KENMERKEN
– Bouwjaar 1993
– 5 slaapkamers
– Gebruiksoppervlak wonen 118 m² (NVM Meetinstructie)
– Perceeloppervlak 135 m², eigen grond
– Energielabel A
– Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel (Remeha Avanta 2009)
– Overkapping in de tuin met openhaard (2021)
– Nieuwe badkamer & toilet (2020)
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Op loopafstand van het centrum
– Gunstig gelegen ten opzicht uitvalswegen richting het Westland, Den Haag en Rotterdam
– Oplevering in overleg

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 485.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1993
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Inhoud 387 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 8 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Energie einddatum 2032-01-15

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 66 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Monster
  • Sectie K
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5662
  • Perceeloppervlakte 135
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.