Van der Venstraat 47, Rijswijk

Wat is dit een leuk plekje! Een heerlijke hoek-veranda woning met grote zijtuin is bij ons in verkoop gekomen! Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2017) opgeleverd en kenmerkt zich onder meer door de luxe en complete…

Rijswijk Van der Venstraat 47 € 575.000 k.k.

Verkocht

Marlous van de Garde

360 foto

Omschrijving

Wat is dit een leuk plekje! Een heerlijke hoek-veranda woning met grote zijtuin is bij ons in verkoop gekomen! Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2017) opgeleverd en kenmerkt zich onder meer door de luxe en complete inrichting en het bijbehorende zeer hoogwaardige afwerkingsniveau. Bovendien beschikt de woning over…

Wat is dit een leuk plekje! Een heerlijke hoek-veranda woning met grote zijtuin is bij ons in verkoop gekomen! Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2017) opgeleverd en kenmerkt zich onder meer door de luxe en complete inrichting en het bijbehorende zeer hoogwaardige afwerkingsniveau.
Bovendien beschikt de woning over een heerlijke en zonnige zij- en achtertuin, een drietal royale slaapkamers en een zolder welke naar eigen idee is in te richten.

RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en winkelcentrum "In de Bogaard" is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek.
De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 61) kunt u verwachten in RijswijkBuiten

INDELING

Begane grond

entree woning; hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met wandcloset en waterfontein; sfeervolle living met trapkast en mooie houtlook pvc vloer met vloerverwarming; open keuken aan voorzijde met extra zijraam wat veel ruimte en licht geeft met moderne en complete inrichting waar onder composiet werkblad en quooker, inductiekookplaat, combi-oven, hetelucht-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle keuken apparatuur is van het merk Bosch. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achteringang en vrijstaande houten berging;

Eerste etage
overloop; aan de achterzijde gelegen zeer royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen badkamer volledig betegeld met inloopdouche met thermostaatkraan (cooltouch) , vrijhangend toilet en dubbele wastafelmeubel. Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat. Ook deze verdieping is v.v. een pvc houtlook vloer met vloerverwarming.

Tweede etage
royale multi-functionele ruimte (mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers) met onder meer opstelplaats warmtepomp, boiler, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; separate berging.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Alle gevelkozijnen en -ramen zijn voorzien van triple HR+++ glas en uitgevoerd in hardhout, met uitzondering van de schuifpui op de begane grond, deze is uitgevoerd in kunststof.

AANVULLENDE INFORMATIE
- voorzien van uitgebreide elektrische installatie
- grote elektrische boiler (200 liter)
- de warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn in eigendom en let op worden dus niet gehuurd!!!!
- het systeem is afgekocht voor ca. € 14.000,- waarbij een all-in onderhoudscontract is afgesloten tot oktober 2029
- uw maandelijkse energiekosten zijn € 0,00!!!
- gelegen op 168m2 eigen grond
- veranda 2022 geschilderd
- oplevering in overleg

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2017
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 168 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 427 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2030-03-29

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 71 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie H
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4074
  • Perceeloppervlakte 168
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.