Prachtige jaren '20 woning met dakterras

Wonen aan het mooiste stukje van de Valkenboskade!
Genieten van ca 185 m2 woonoppervlakte met 4 ruime slaapkamers!
Dakterras van 42 m2 aan de woonkamer!
Moderne open-woonkeuken!

Deze charmante dubbel bovenwoning bied het…

Den Haag Valkenboskade 641 € 695.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Wonen aan het mooiste stukje van de Valkenboskade! Genieten van ca 185 m2 woonoppervlakte met 4 ruime slaapkamers! Dakterras van 42 m2 aan de woonkamer! Moderne open-woonkeuken! Deze charmante dubbel bovenwoning bied het u allemaal. De woning is gelegen aan de groene Valkenboskade, direct nabij de gezellige…

Wonen aan het mooiste stukje van de Valkenboskade!
Genieten van ca 185 m2 woonoppervlakte met 4 ruime slaapkamers!
Dakterras van 42 m2 aan de woonkamer!
Moderne open-woonkeuken!

Deze charmante dubbel bovenwoning bied het u allemaal.

De woning is gelegen aan de groene Valkenboskade, direct nabij de gezellige Fahrenheitstraat, met alle voorzieningen op een steenworp afstand. De charme van de 20-er jaren zijn in ruime mate aanwezig, aangevuld met modern comfort. Het is met de uitbreiding van de extra verdieping in 2019 en het dakterras een heerlijke familiewoning.

De indeling is als volgt;
Vanuit het portiek is er toegang tot de 1e verdieping met een trap naar de 2e verdieping. Hier is de slaapverdieping met een 4-tal ruime slaapkamers, de badkamer, toilet en een waskamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim (ca. 24m2) met vaste kasten en een speelse nis in de voormalige kamer-ensuite deuren. De 2e tevens ruime slaapkamer (ca. 20 m2) heeft middels een erker op de hoek mooi zicht over de kade. De 3e ruime slaapkamer (ca. 16m2) is voorzien van een grote kastenwand. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde en meet ca. 11m2.
De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren met een jade-groen kleuraccent in de wandtegels. Het grote ligbad, de ruime douche en dubbele wastafel bieden een het comfort en feeling van een kleine thermen.

Erg praktisch is de waskamer met een werkblad, wastafel en bergkasten. Hier kan de was uit het zicht zijn en is er voldoende ruimte en plek om de was-werkzaamheden te kunnen doen. Met de deur naar het balkon aan de achterzijde. En er is een separaat toilet op deze verdieping.

Op de woonverdieping is er een lichte open ruimte met zithoek, woonkeuken met eettafel en nog voldoende ruimte om te spelen voor de kinderen. De keuken is uitgevoerd in mat zwarte kasten en een keramisch werkblad met marmerlook. Met diverse apparatuur zoals een fraai fornuis met 6 pitten en brede oven, een rvs afzuigkap, retro moderne zwarte koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker. Aan de achterzijde van het spoeleiland is een gezellig zitje aan de bar met zicht over de groene Valkenboskade. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en ook op deze verdieping is er een toilet.

De schuifpui geeft een mooi zicht op het zonnige dakterras. In de zomer zal de deur meer open staan dan dicht. Hierdoor is het terras een verlengde van de woonruimte. Het terras heeft door de ligging de gehele dag de zon. Er zijn speelse hoekjes, een zonnedoek voor schaduw en een mooi uitzicht over de Bomenbuurt tot het centrum van Den Haag.

De zee, het strand en de duinen op slechts enkele minuten fietsafstand. Net als groen-, sport- en recreatievoorzieningen, (basis-, middelbare en internationale) scholen en internationale bedrijven.

De gehele woning is tijdens de verbouwing in 2019 grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, waterleidingen en extra isolatie van de vloeren en plafonds. De woning heeft dan ook een energielabel A.

Verkoper verteld: "Dit is gewoon de mooiste plek in de Bomenbuurt! Met de gezellige winkelstraat om de hoek wonen in het groen en de rust op de Valkenboskade. Een verrassend grote woning vol leuke hoekjes en mooie kamers. Overdag geniet je van het uitzicht op de groene bomen, 's avonds van de lichtjes en de skyline van het centrum van Den Haag."

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1919 - Opbouw 2019
• Kamers 5 (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m² (NVM Meetinstructie)
• Dakterras van ca. 42m2
• Gelegen op eigen grond
• Woning is grootdeels voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas, en deels hout enkel glas
• Gehele woning is voorzien van een PVC visgraat vloer
• CV-combi ketel (bouwjaar 2019)
Energielabel A
• Actieve VVE, bijdrage € 65,- per maand

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 695.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1919
  • Soort bouw Appartement

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Inhoud 674 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2030-12-31

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie An
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 8201
  • Index 4
  • Perceeloppervlakte 175
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.