Terug

Sfeervolle 3-kamer topetage met twee balkons

In de wijk Rustenburg, in een kindvriendelijke omgeving gelegen 3-kamer bovenwoning.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Leyenburg en de winkels aan de…

Den Haag Tienhovenselaan 56 € 240.000 k.k.

Open huis op 10-06-2023 10:00 tot 10-06-2023 11:00

Bereken je lasten voor deze woning:

Boy Gailjaard

360 foto

Omschrijving

Sfeervolle 3-kamer topetage met twee balkons In de wijk Rustenburg, in een kindvriendelijke omgeving gelegen 3-kamer bovenwoning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Leyenburg en de winkels aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan. Het stadscentrum, de zee en het strand zijn op fietsafstand. Nabij de woning…

Sfeervolle 3-kamer topetage met twee balkons

In de wijk Rustenburg, in een kindvriendelijke omgeving gelegen 3-kamer bovenwoning.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Leyenburg en de winkels aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan. Het stadscentrum, de zee en het strand zijn op fietsafstand. Nabij de woning zijn diverse sportfaciliteiten, een zwembad, kinderopvang en scholen. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 25, 26 en 827 liggen praktisch om de hoek). In de directe omgeving bevindt zich een grote speeltuin, perfect voor gezinnen met kleine kinderen. Het stadspark Zuiderpark ligt op loopafstand van de woning, een ruim park met o.a. speeltuinen, een kinderboerderij, diverse restaurants en tal van sportfaciliteiten.

De indeling is als volgt:
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Via de voordeur stap je binnen in de entreehal met meterkast, bergruimte en de trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping is een overloop van waaruit je toegang hebt tot twee slaapkamers met balkon, een ruimte met douche en toilet, de keuken, een kast met opstelplaats wasmachine en Cv (Remeha Tzerra 2013) en last-but-not-least de woonkamer.

De voormalige en suite woonkamer is nu een ruime en lichte woonkamer met in de achterkamer een schouw en in de voorkamer een romantische open haard.

De keuken is met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer en de opstelplaats van de wasmachine van vele gemakken voorzien. Vanuit de keuken kom je ook op het oosten gelegen balkon.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1928
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. Jaarlijkse canonkosten € 145,20 plus € 28,- beheerkosten (fiscaal aftrekbaar). Herzieningsdatum 01-01-2024.
• Deze topetage is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas
• Energielabel E
• Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand (1/3e aandeel)

VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg
• Oplevering medio september 2023
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer