Prachtig dubbel bovenhuis mét zonnig dakterras. 

Prachtig dubbel bovenhuis mét zonnig dakterras. 

In de wijk Rustenburg, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, dubbele 6-kamer bovenwoning. Door de dakopbouw is er maar liefst 127m² woonplezier. 

De woning is gunstig gelegen ten…

Den Haag Tienhovenselaan 34 € 335.000 k.k.

Verkocht

Boy Gailjaard

360 foto

Omschrijving

Prachtig dubbel bovenhuis mét zonnig dakterras.  In de wijk Rustenburg, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, dubbele 6-kamer bovenwoning. Door de dakopbouw is er maar liefst 127m² woonplezier.  De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan het Almeloplein/Volendamlaan en de Dierenselaan. Het strand, de zee, de…

Prachtig dubbel bovenhuis mét zonnig dakterras. 

In de wijk Rustenburg, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, dubbele 6-kamer bovenwoning. Door de dakopbouw is er maar liefst 127m² woonplezier. 

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan het Almeloplein/Volendamlaan en de Dierenselaan. Het strand, de zee, de duinen van de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijn 4 en 6 en buslijnen 25,26 en 827 liggen praktisch om de hoek). In de directe omgeving bevindt zich een grote speeltuin, perfect voor gezinnen met kleine kinderen. En natuurlijk het Zuiderpark, deze is op loopafstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Via de voordeur stap je binnen in de entreehal met meterkast, bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. 

Op de eerste verdieping is een overloop van waaruit je toegang hebt tot een slaapkamer met balkon, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer en van daaruit kom je weer in de keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: een 4 zone inductie kookplaat met schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast oven en een magnetron. In de keuken is de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant). Vanuit de keuken is er ook toegang tot een balkon.

De moderne badkamer is met een ligbad, een ruime inloopdouche met stort- én handdouche, een wastafel met meubel en spiegel, een handdoekradiator en vloerverwarming van de nodige luxe voorzien.

Op de tweede verdieping biedt de overloop met daglichtkoepel de keuze uit drie slaapkamers, een toilet en een heerlijk dakterras. Hier kun je met familie of vrienden vele gezellige en aangename uurtjes doorbrengen. Het toilet heeft een hangend closet, een fonteintje en hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en droger. De grote slaapkamer heeft een grote vaste kaste en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. 

" Een heerlijk ruim gezinshuis, waar wij met veel plezier hebben gewoond en geklust. Zo midden in Den Haag gaat het prachtige uitzicht op de stad, maar ook de lucht, nooit vervelen " - Aldus de verkopers.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1928
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127m² (volgens NVM Meetinstructie)
• 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus géén jaarlijkse canonkosten)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Actieve VVE, bijdrage 75,- per maand

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur medio november 2022
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 335.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1928
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 127 m2
  • Inhoud 429 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2030-12-26

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Al
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 5008
  • Index 4
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.