Terug

Klassieke jaren '30 woning met een prachtig vrij uitzicht

Rijswijk Thierenskade 126 € 430.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Marlous van de Garde

Omschrijving

Toplocatie! Dit jaren dertig dubbel bovenhuis met balkon en ruim terras aan de Thierenskade is uniek gelegen; aan de rand van de groenrijke Bomenbuurt met vrij uitzicht over de Vliet en de Singel nabij het park. Van zo’n uitzicht geniet je elke dag! Heerlijk na het werk even wandelen in het park of langs de Vliet en genieten van de bootjes die dagelijks voorbij komen of maak een ritje op de fiets langs de Vliet; een geweldig uitje om te doen. Ook het winkelcentrum Oud Rijswijk en buurtwinkels zijn op loopafstand gelegen, handig voor de boodschappen en het centrum van Den Haag is met openbaar vervoer binnen 15min bereikbaar.

Indeling
Open portiek, trap naar eerste verdieping, hal, meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Woonetage
De gang op de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken, een toilet, trap naar de derde verdieping. Het appartement beschikt over een aangename ruime woonkamer met veel lichtinval. Het bezit nog de karakteristieke jaren '30 en suite schuifdeuren met glas in lood, vaste kastruimten en kunststof kozijnen in de erker met glas in lood in dubbel glas gezet. Deze etage is voorzien van warm eiken vloerdelen en openslaande deuren naar het balkon dat ook vanuit de keuken te bereiken is. De gemoderniseerde open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, een fraai keukenblok met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, spoelbak en een afzuigkap.

Slaapetage
overloop met dakraam; ruime achterkamer (ca. 4.45x3.36) met toegang naar het tweede zonnige achterbalkon over de gehele breedte; achterzijkamer (ca. 2.95x2.00); moderne tussengelegen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator; ruime voorkamer (ca. 3.75x3.50), voorzijkamer (ca. 3.50x1.94) met opstelplaats c.v.-combiketel, wasmachineaansluiting, opstelplaats droger en toegang naar vliering met veel bergruimte

Balkon en Terras!
In de middag en de avond kunt u genieten van de zon op het balkon van bijna 3 meter breed. Het balkon grenst aan de eetkamer en de keuken en is gesitueerd op het zuidwesten. Tevens is er een verdieping hoger een geweldig terras waar u op de loungebank heerlijk kunt genieten van de zon en op oudejaarsavond van het overweldigende vuurwerk. Het dak boven de slaapkamers is vlak en kan gebruikt worden voor extra terrasaanleg (een paar hiervan zijn al gerealiseerd in de naaste omgeving, dus een vergunning is zo geregeld)Tevens liggen hier nu 4 zonnepanelen.

Omgeving
Het winkelcentrum Oud Rijswijk bevindt zich op loopafstand, hier vindt u elke zaterdag de wekelijkse versmarkt. Ook op loopafstand, maar dan de andere kant op, zijn de buurtwinkels en een supermarkt op het Ravesteijnplein. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportgelegenheden en de populaire speeltuin Inter Amicos te vinden. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Echt een zeer geliefde, ideale woonomgeving!

Bijzonderheden
- bouwjaar 1935
- woonoppervlak 122 m2, inhoud 427 m3;
- buitenruimte / balkon ca. 3 m2 terras ca. 11 m2;
- energielabel C;
- dubbelglas;
- c.v. ketel bouwjaar 2019;
- actieve VVE is ingeschreven in de kvk heeft jaarlijks een vergadering en gezamelijke opstal verzekering echter geen maandelijkse verplichting tot betalen aan de vve dat doen ze is goed overleg met z'n tweeën
- vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- balkon gelegen op het zuidwesten;
- parkeervergunning ca. € 45,- per jaar
- gelegen op eigen grond;
- voorzijde dakgoten worden vernieuwd
- oplevering q1 2024

Lees meer