Een royale hoek eengezinswoning met vrij uitzicht over het water in de meest geliefde wijk van Rijswijk!

VRIJ UITZICHT OVER HET WATER IN DE MEEST GELIEFDE WIJK VAN RIJSWIJK? DEZE WONING HEEFT HET!

In de recent gerealiseerde wijk Sion komt een royale hoek eengezinswoning te koop. Met een oppervlakte van ruim 142 m2 en twee parkeerplaatsen…

Rijswijk Terras van Sion 24 € 669.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Marlous van de Garde

360 foto

Omschrijving

VRIJ UITZICHT OVER HET WATER IN DE MEEST GELIEFDE WIJK VAN RIJSWIJK? DEZE WONING HEEFT HET! In de recent gerealiseerde wijk Sion komt een royale hoek eengezinswoning te koop. Met een oppervlakte van ruim 142 m2 en twee parkeerplaatsen bent u van alle gemakken voorzien. De woning is bovendien energieneutraal opgeleverd en beschikt over…

VRIJ UITZICHT OVER HET WATER IN DE MEEST GELIEFDE WIJK VAN RIJSWIJK? DEZE WONING HEEFT HET!

In de recent gerealiseerde wijk Sion komt een royale hoek eengezinswoning te koop. Met een oppervlakte van ruim 142 m2 en twee parkeerplaatsen bent u van alle gemakken voorzien. De woning is bovendien energieneutraal opgeleverd en beschikt over de nieuwste generatie warmtepomp. De keramische vloer met houtlook en de vlonder met spotjes in de achtertuin maken de woning ten slotte compleet.

In Rijswijk Buiten is het daarnaast comfortabel en modern wonen. Een leuke en bijzonder groen ingerichte wijk vol speeltuintjes en met veel jonge gezinnen. Twee basisscholen, de kinderopvang en het medisch centrum liggen op loopafstand. U bent in 10 minuten fietsen in het centrum van Delft of in het Rijswijkse winkelcentrum "In de Boogaard". De Plus en Albert Hein voor de dagelijkse boodschappen en Groenrijk liggen meteen naast de wijk. Voor een hardlooprondje, een dagje vissen of een rustige wandeling loopt u zo het mooie Wilhelminapark in. Er is een bushalte in de wijk (Buslijn 51) en de stations van Delft en Rijswijk liggen op 10 minuten fietsen. Binnen enkele autominuten rijdt u de A4 of A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.

DUURZAAMHEID
Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt ook voor deze woning de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een energie neutrale woning met bijbehorende vriendelijke rekening. De woning wordt gerealiseerd met douche WTW, bodemwarmtepomp, 16 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en Triple HR +++ glas met hardhouten kozijnen. Het warmtepomp systeem maakt onderdeel uit van de koop van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en ingang naar de lichte uitgebouwde woonkamer. Door de hoekligging geeft het extra zijraam in de woonkeuken iets extra's. De woonkamer is v.v. een keramieke houtlookvloer die zowel de warmte als de koelte van de warmtepomp goed geleid, de brede schuifpui naar de extra brede achtertuin waardoor je rondom kan lopen ligt op het noord/westen. U heeft dus zon in de achtertuin vanaf een uur of twee( in de ochtend begint de zon al bij de vlonder). De keuken aan de voorzijde is voorzien van 6 pits inductiekookplaat, Quooker, XXL-vaatwasser, grote vriezer met 4 lades en ruime koelkast en heteluchtoven. Alle van het merk AEG. en deze heeft een mooi uitzicht over de singel.

1e etage:
Overloop geeft toegang tot slaapkamer aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers aan de achterzijde. Zeer moderne badkamer beschikt over toilet, designradiator, ligbad, dubbelwastafelmeubel en (stort)douchecabine. De gehele verdieping is v.v. een vinylvloer met vloerverwarming en koeling.

2e etage:
Een grote open zolderruimte welke volledig naar eigen smaak is in te richten. Zo is het realiseren van 2 slaapkamers of het creëren van een inloopkast mogelijk. Tot slot is hier de opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine en droger te vinden.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2015
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142m² (NVM Meetinstructie)
• perceeloppervlakte 206m2 eigen grond
• Woning staat op eigen grond
• De twee bij de woning behorende parkeerplaatsen staan op mandelig terrein.
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Energiezuinige woning dankzij 16 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp in eigendom en tot okt 2027 ook onderhoud afgekocht. U betaalt dus geen energiekosten!
• actieve vve ten behoeve van 2 parkeerplaatsen (€7,50 p.m.)
• Oplevering in overleg

OVERIGE VERKOOPVOORWAARDEN
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 669.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2015
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 206 m2
  • Inhoud 542 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 5 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2026-08-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 75 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2495
  • Perceeloppervlakte 206
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.