Terug

Super nette woning in het Wateringse Veld

Den Haag Stavangerstraat 61 € 895.000 k.k.

Open huis op 01-04-2023 11:00 tot 01-04-2023 15:00

Bereken je lasten voor deze woning:

Dianne Kuijvenhoven

360 foto

Omschrijving

Duurzaam wonen was nog nooit zo aangenaam als in deze semi-vrijstaande woning! Met 29 zonnepanelen en een opbrengst van maar liefst 9240 kWh in 2022, weet je zeker dat je jouw steentje bijdraagt aan een beter milieu en dat de energierekening laag blijft. En dat is nog niet alles! Met een energielabel A en een oplaadpunt voor een elektrische auto, ben je verzekerd van een duurzame toekomst. En deze woning heeft nog meer te bieden. Omringd met wit grind, sfeervolle leilindes en een mooie beukenhaag is het bijzonder plezierig wonen. De erkers en grote raampartijen zorgen voor een mooie, heldere lichtinval.

“Wanneer je ’s avonds na een drukke werkdag plaatsneemt op de vlonder met een kop koffie en je ziet moedereend met haar kleintjes voorbij dobberen, glijdt alle spanning van je af en krijg je direct een vakantiegevoel,”----------aldus verkopers.

In dit rustige stukje van het Wateringse-Veld deelplan ‘Karmoy’ ligt deze fraai in Scandinavische stijl ontworpen semi-vrijstaande woning, met oprit (2 auto’s) en garage direct gelegen aan het water (zuidwest). Tevens beschikt de woning over een oplaadpunt elektrische auto en 29 zonnepanelen. Ook kunnen uw gasten in de nabije omgeving vrij parkeren. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal die toegang geeft tot de opgang naar de 1e verdieping, hangend toilet met fonteintje en de meterkast. Via een deur toegang tot de woon-eetkamer. De landelijke keuken beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming, een composiet aanrechtblad met spoeleiland en is onder andere voorzien van de volgende apparatuur: gas op glas 5-pitskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. De living beschikt over een houten vloer, twee erkers en grote openslaande deuren aan de achterzijde van de woning die toegang geven tot de tuin die aan het water is gelegen en is voorzien van een vlonder en een pergola zonwering. Via het sierhekwerk aan de zijkant van de woning kom je via de voor- en zijtuin in de tuin aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, met een slaapkamer met shutters (raambekleding) en ruim balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Tussengelegen zeer fraai vormgegeven badkamer voorzien van inloopdouche, verlaagd bad, bidet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat hangend toilet met fonteintje. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 als inloopkast wordt gebruikt en de ander een wasmachineaansluiting heeft.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafelmeubel die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van frans balkon, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De opstelplaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie tref je in de tussengelegen bergruimte aan.

KENMERKEN
·Bouwjaar: 2009
·Kamers: 6
·Gebruiksoppervlak wonen 176 m² (NVM Meetinstructie)
·Perceeloppervlak 348 m²
·Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
·Energielabel A
·29 zonnepanelen (9240 kWh opbrengst kalenderjaar 2022)
·Oprit (2 auto’s) met laadpaal en garage
·Twee erkers op de begane grond
·Balkon op de 1e verdieping
·Voor- zij- en achtertuin met vlonder aan het water en pergola zonwering
·Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer

Basiskenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 895.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Halfvrijstaande woning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Soort bouw Woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 348 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Inhoud 677 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 19 m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
Energie einddatum 2030-12-29

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte