Prachtige familiewoning met serre en riante achtertuin

Een heerlijke lichte en ruime woning met serre, een riante achtertuin (ca. 16 meter diep) en een terras gelegen op het zuiden (tikkeltje oost) voor een heerlijke ochtend/middag zon. Door de lengte van de tuin, ook nog de avondzon! Achter in de…

Den Haag Siem Leenestraat 12 € 485.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Een heerlijke lichte en ruime woning met serre, een riante achtertuin (ca. 16 meter diep) en een terras gelegen op het zuiden (tikkeltje oost) voor een heerlijke ochtend/middag zon. Door de lengte van de tuin, ook nog de avondzon! Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur met daarnaast een achterom. Gelegen in een rustige straat…

Een heerlijke lichte en ruime woning met serre, een riante achtertuin (ca. 16 meter diep) en een terras gelegen op het zuiden (tikkeltje oost) voor een heerlijke ochtend/middag zon. Door de lengte van de tuin, ook nog de avondzon! Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur met daarnaast een achterom.

Gelegen in een rustige straat van het centraal gelegen Loosduinen, nabij de winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat. Het openbaar vervoer is op loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar met de auto. Het park van Madestein is op korte afstand bereikbaar en met de fiets staat u met ca. 10 minuten op het strand van Kijkduin!

Via het straatniveau bereikt u de voordeur middels een eigen voortuin. Achter de voordeur treed u binnen in de hal met toegang tot de meterkast en apart toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer met serre en open keuken aan de voorzijde. De open keuken biedt diverse apparatuur waaronder, een 4 pits-gasfornuis voorzien van een afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en combimagnetron en een vaatwasser van het merk Siemens. De keuken is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een heerlijke serre voor extra lichtinval en het extra buiten gevoel.

De `tuinierders´ onder ons kunnen hun hart ophalen in deze fantastische ca. 16 meter diepe achtertuin! Terug in de woonkamer is er middels een open trap toegang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping heeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van en ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt toegang middels een trap naar de volgende woonverdieping die voorzien is van een riante zolder ruimte. Deze is tevens in te delen met nog een extra slaapkamer. De bovenste verdieping is voorzien van een aparte bergruimte met opstelplaats wasmachine, droger en individuele CV-ketel. Vanaf deze verdieping heeft u ook toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuiden.

Kortom een heerlijk centraal gelegen familiehuis! Benieuwd of dit de woning is voor u? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

Verkopers vertellen; "De enige reden dat wij onze woning te koop hebben gezet is dat we dichter bij onze (schoon)kinderen en kleinkinderen willen wonen en een levensloopbestendige woning hebben gevonden in Berkel en Rodenrijs.
Met veel plezier hebben wij hier bijna 25 jaar gewoond en onze kinderen een belangrijk deel hiervan. We zullen het rustige straatje met onze leuke buren gaan missen. Het zonnige huis waar we van de ochtend tot de avond de zon in de tuin hebben, ook al is er altijd wel een schaduwrijk plekje te vinden. Het zonnige balkon waar, als het even kan, de was te drogen kan hangen. Ook voor onze (avond)fietstochtjes naar de zee en de duinen (ca 10 minuutjes) en het groen van de parken in de buurt (Madestein, Ockenburgh en Meer en Bos) zullen we een alternatief moeten vinden. We wensen de nieuwe bewoners van ons huis hetzelfde genot als wij al die jaren hebben gehad."

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1991
• 5 kamers ( 3 slaapkamers eerste verdieping en grote tweede verdieping voor extra slaapkamer)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127m² (NVM Meetinstructie)
• Terras ca. 9m²(NVM Meetinstructie)
• Gelegen op ca. 162m² eigen grond (kadaster)
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en astbestclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 485.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 162 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 420 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Energie einddatum 2030-09-05

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 86 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie G
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3308
  • Perceeloppervlakte 162
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.