Unieke ruime woning aan het water

Opzoek naar een unieke ruime woning aan het water met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein?

Deze prachtige woning heeft het allemaal! Vier ruime slaapkamers, een achtertuin aan het water en een eigen inpandige garage maakt dit een…

Rijswijk Rieteiland 39 € 525.000 k.k.

Ferry Rodenburg

Omschrijving

Opzoek naar een unieke ruime woning aan het water met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein? Deze prachtige woning heeft het allemaal! Vier ruime slaapkamers, een achtertuin aan het water en een eigen inpandige garage maakt dit een genot om in te wonen! De woning is gelegen in het Eilandenrijk van de Strijp in Rijswijk en ligt…

Opzoek naar een unieke ruime woning aan het water met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein?

Deze prachtige woning heeft het allemaal! Vier ruime slaapkamers, een achtertuin aan het water en een eigen inpandige garage maakt dit een genot om in te wonen!
De woning is gelegen in het Eilandenrijk van de Strijp in Rijswijk en ligt op een rustige en autoluwe locatie. De woning heeft een ideale centrale ligging nabij het winkelcentrum “In de Bogaard”, de praktische winkels aan de Irenelaan (o.a. Plus) of het gezellige centrum van Wateringen, openbaar vervoer, station Rijswijk en de uitvalswegen. Park de Overvoorde ligt op loopafstand en Het Rijswijkse Bos is zeker een heerlijke wandeling waard!

De indeling is als volgt;

Begane grond:
De entree op straatniveau geeft mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en toegang tot de voordeur en de inpandige garage.

Als u aankomt in de hal geeft de betegelde hal toegang tot de garage welk binnenuit te bereiken is met aansluiting voor de wasmachine- en droger, het toilet met zwevend closet en fonteintje, de luxe keuken, de brede woonkamer met toegang naar de tuin aan het water en tevens biedt de hal de trap met toegang naar de eerste verdieping.

De benedenverdieping heeft een fraaie visgraat parketvloer. De brede woonkamer is voorzien van een prachtige grote raampartij welk voorzien van schuifpui. De grote raampartij zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle kijk op de goed onderhouden tuin aan het water. De tuin is voorzien van een terras en een vlonder aan het water. De zonligging is gelegen op het zuid- westen wat gegarandeerd staat voor een optimale beleving van de (avond) zon!

De luxe goed onderhouden open keuken is van al het gemak voorzien en biedt divers inbouwapparatuur van het merk Siemens. Waaronder, vaatwasser, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, separate vriezer en een 5-pits gas op glas fornuis met wok brander, granieten aanrechtblad en het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor fijn licht.
Terug in de hal kunt u met de open trap naar de eerste verdieping.

Verdieping:
Op de verdieping aangekomen treft een ruime overloop voorzien van daklicht, de verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische kastenwand voorzien van schuifdeuren en verlichting.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren en elektrisch bedienbare zonnescreens. Op de verdieping is een praktische ruime badkamer en een berging voor opstelplaats CV-ketel. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet, dubbele wastafel en een daklicht voor natuurlijke ventilatie.

Door de fijne en unieke ligging in combinatie met het uitstekende onderhoud, is deze woning zeker het bezichtigen waard. Maakt u snel een afspraak om te woning te bekijken?

Verkopers vertellen; “wij vielen voor deze woning doordat deze verassend ruim is, en veel lichtinval heeft. De zonnige tuin is fijn om in te verblijven in de zomer, in de zon op de vlonder aan het water, of lekker in de schaduw van het zonnescherm. De eendjes die door het water zwemmen geven een leuke sfeer. Voordeel van deze woning is het parkeren op eigen terrein en de fijne ruime garage, welk je vanuit de hal zo inloopt"

KENMERKEN
• Bouwjaar 1996
• Speelse en ruime woning
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 136 m² , dit is excl. de garage van 18m² (NVM Meetinstructie)
• Tuin aan het water op de middag/avondzon
• Eigen inpandige garage
• Gelegen op 150m2 eigen grond
• Mogelijkheid voor een opbouw.
• Achterzijde woning voorzien van zonnescherm en screens (elektrisch)
• Verdieping achter kunststof kozijnen
• Convectorput in de woonkamer in plaats van radiatoren

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering voorkeur medio mei/juni 2022

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 525.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 515 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 18 m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 2030-10-20

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Inpandig, parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 42 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie C
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1889
  • Perceeloppervlakte 150
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Privacy & Cookies
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.