Unieke ruime woning aan het water!

Op zoek naar een unieke ruime woning aan het water met een heerlijke tuin en parkeren op eigen terrein?

Deze prachtige woning heeft het allemaal! Vijf ruime slaapkamers, een achtertuin aan het water en een eigen inpandige garage maakt dit…

Rijswijk Rieteiland 22 € 580.000 k.k.

Verkocht

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Op zoek naar een unieke ruime woning aan het water met een heerlijke tuin en parkeren op eigen terrein? Deze prachtige woning heeft het allemaal! Vijf ruime slaapkamers, een achtertuin aan het water en een eigen inpandige garage maakt dit een genot om in te wonen! De woning is gelegen in het Eilandenrijk van de Strijp in Rijswijk…

Op zoek naar een unieke ruime woning aan het water met een heerlijke tuin en parkeren op eigen terrein?

Deze prachtige woning heeft het allemaal! Vijf ruime slaapkamers, een achtertuin aan het water en een eigen inpandige garage maakt dit een genot om in te wonen!

De woning is gelegen in het Eilandenrijk van de Strijp in Rijswijk en ligt op een rustige en autoluwe locatie. De woning heeft een ideale centrale ligging nabij het winkelcentrum “In de Bogaard”, de praktische winkels aan de Irenelaan (o.a. Plus) en het gezellige centrum van Wateringen,  openbaar vervoer, station Rijswijk en de uitvalswegen. Park de Overvoorde ligt op loopafstand en Het Rijswijkse Bos is zeker een heerlijke wandeling waard!

En ook bent u met 5 minuten op de snelwegen A4, A13 of de A12.

De indeling is als volgt; 
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree van de woning met een ruime hal, het toilet en inpandige toegang tot de garage. 
Directe toegang tot de keuken en rechtdoor de deur naar de woonkamer. En vanuit de keuken kunt u rond lopen naar de woonkamer. De speelse indeling maakt het ruimtelijk en toch gesepareerd. 

De woonkeuken heeft een Siematic keukeninrichting met een houtlook kastjes en een zwart granieten werkblad. Ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een oven. De tuingerichte woon-eetkamer heeft door de enorme schuifpui veel lichtinval en een fraai uitzicht. De verdiepte convector maakt dat het zicht niet wordt belemmerd door de radiatoren.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een visgraat parketvloer.

De achtertuin aan het water met een vlonder heeft zomers heerlijk de namiddag-avondzon om van te genieten. 

Op de 1e verdieping is er een indeling met 4 slaapkamers (resp. ca. 17,5m2/ 12m2/ 12m2/8,5m2) , een riante badkamer en een berging met ook de cv-ketel en wasmachine. De badkamer is uitgevoerd met een witte tegel en voorzien van heerlijk ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet. 

Op de 2e verdieping, door de bewoners ook wel Penthouse genoemd, is er een open multifunctionele ruimte. Deze wordt nu gebruikt als thuiswerk kantoor. En er is een dakterras aan twee zijden met uitzicht en de hele dag de zon.

Verkopers vertellen; "wij hebben hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond, onze kinderen zijn hier opgegroeid, speelden altijd heerlijk buiten, en toen ze wat ouder werden was er altijd plek om met vrienden en vriendinnen te chillen, op het dakterras of in ons ‘penthouse’, en hadden wij ook nog voldoende ruimte voor onszelf. Nu de kinderen het huis uit zijn, is het voor ons tijd voor iets nieuws. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier zullen beleven aan dit huis als wij hebben gedaan."

KENMERKEN
• Bouwjaar 1996
• Speelse en ruime woning
• 6 kamers (5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 168 m² , dit is excl. de garage van 18m²  (NVM Meetinstructie) 
• Tuin aan het water op de namiddag/avondzon
• Cv-combiketel, bouwjaar 2013.
• Dakterras van ca 44 m2
• Eigen inpandige garage van ca 18m2
• zonnepanelen 19 stuks (gemiddelde opbrengst per jaar ca. 4650 Kwh per jaar)
• Gelegen op ca.150 m2 eigen grond

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering voorkeur medio medio juni/juli 2022

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 580.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1996
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 619 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 18 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2022-03-31

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 43 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie C
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1839
  • Perceeloppervlakte 150
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.