Prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde 5-kamer maisonnette

Prachtige gerenoveerde en gemoderniseerde en dus direct te betrekken 5-kamer maisonnette

De woning is gelegen in de gewilde wijk "Bohemen". De buurt kenmerkt zich door de rustige en groene straten met een weids uitzicht. Met de winkels…

Den Haag Ridderspoorweg 228 € 475.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Boy Gailjaard

360 foto

Omschrijving

Prachtige gerenoveerde en gemoderniseerde en dus direct te betrekken 5-kamer maisonnette De woning is gelegen in de gewilde wijk "Bohemen". De buurt kenmerkt zich door de rustige en groene straten met een weids uitzicht. Met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" op loopafstand.…

Prachtige gerenoveerde en gemoderniseerde en dus direct te betrekken 5-kamer maisonnette

De woning is gelegen in de gewilde wijk "Bohemen". De buurt kenmerkt zich door de rustige en groene straten met een weids uitzicht. Met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het strand, de zee, de duinen, sportfaciliteiten en een zwembad. Openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23, 24 en Randstadrail 3 stoppen vlakbij. De badplaats Kijkduin en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen ben je op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10-15 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto ben je in een kwartier op de snelweg (A4).

Indeling
Entree van het monumentale complex via de centrale afgesloten entreehal. Met de trap naar de eerste etage alwaar de galerij is waar zich de voordeuren van de maisonnettes bevinden. Via de voordeur stap je binnen in de entreehal. Hier is de deur naar de woonkamer met open keuken, de trap naar de eerste verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon, hier geniet je tot ca. 17.00 van de ochtend- en middagzon. In de woonkamer is ook een gezellige gashaard met afstandsbediening op de hoogte van de eettafel. Als je zit te eten kan je dus genieten van deze sfeervolle haard. De open Siematic keuken is met een 3-pits gasfornuis plus Teppanyaki plaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, kokendwaterkraan, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een designradiator van de nodige luxe voorzien. Alle inbouwapparatuur is van Siemens.

We gaan nu terug naar de entreehal en met de trap naar de eerste etage. Vanuit de overloop heb je hier de keuze uit twee slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer. De badkamer is met een bubbelbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met regen- en stortdouche plus sunshower, elektrische vloerverwarming én een designradiator voor heerlijke warme handdoeken van het nodige comfort voorzien. Eén slaapkamer heeft nog enkel glas.
De andere slaapkamer heeft een eigen op het zuidoosten gelegen balkon.

Er rest ons nog één verdieping, de tweede mee gesplitste slaapverdieping heeft een ruime overloop met Velux dakraam, een bergkast, 2 slaapkamers (beiden met Velux dakraam) en een tweede badkamer met Velux dakraam. Ook deze badkamer is met een douche, wastafel met meubel en een eigen toilet van de nodige luxe voorzien. In deze badkamer is ook de opstelplaats van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Calenta bouwjaar 2012).

Nog een klein stukje hoger hebben we de vliering, hier is opslagruimte en de unit van de mechanische ventilatie (ITHO demand flow) die in de hele woning de lucht afzuigt.

De woning heeft in het souterrain een eigen berging.

Bij aankoop van de woning hebt u de mogelijkheid om er een grote inpandige garage bij te kopen. Deze garage heeft een eigen adres 230b en eigen kadastraal nummer. De prijs van deze garage is € 50.000,- k.k. VvE-bijdrage parkeergarage € 24,- p.m.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1956
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² (NVM Meetinstructie)
• Bijna geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (op 1 kamer na)
• Op de woonverdieping en de 1e verdieping ligt een fraaie eikenhouten lamellen parketvloer, op de 2e verdieping ligt een PVC vloer
• Actieve VvE, maandbijdrage woning € 168,- p.m.
• De VvE heeft recent het dak vernieuwd
• Erfpacht tot 31-12-2025 met een jaarlijkse canon van € 86,- per jaar. Verzoek heruitgifte is ingediend bij de gemeente.
• Energielabel C
• Mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage à € 50.000,- k.k.

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering vanaf 1 oktober 2022 mogelijk
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1956
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 128 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
  • Inhoud 410 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 33 m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 2030-12-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Garage mogelijk

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie I
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 7078
  • Index 80
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.