Twee-onder-één kapvilla met los staande garage in zeer gewilde Villapark Eikelenburgh!

Wat een parel is deze twee-onder-één kapvilla met los staande garage in zeer gewilde Villapark Eikelenburgh! Royaal van formaat en perfect afgewerkt; hier wonen betekent genieten van design, luxe, licht en ruimte.

Vanuit de groene voortuin…

Rijswijk Rhijnauwen 24 € 1.100.000 k.k.

Marlous van de Garde

360 foto

Omschrijving

Wat een parel is deze twee-onder-één kapvilla met los staande garage in zeer gewilde Villapark Eikelenburgh! Royaal van formaat en perfect afgewerkt; hier wonen betekent genieten van design, luxe, licht en ruimte. Vanuit de groene voortuin en de naastgelegen ruime oprit nodigt deze woning met zijn stijlvolle jaren ’30 uitstraling uit…

Wat een parel is deze twee-onder-één kapvilla met los staande garage in zeer gewilde Villapark Eikelenburgh! Royaal van formaat en perfect afgewerkt; hier wonen betekent genieten van design, luxe, licht en ruimte.

Vanuit de groene voortuin en de naastgelegen ruime oprit nodigt deze woning met zijn stijlvolle jaren ’30 uitstraling uit voor een nadere kennismaking. Met maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met speelgelegenheid voor de kinderen is dit een gezinswoning pur sang. Geniet van de zeer ruime woonkamer, de luxe keuken voorzien van alle wensbare apparatuur en stijlvol verwerkte elementen die het dagelijks leven net een tikje leuker maken. Wat te denken van een sfeervolle elektrische haard voor vele ontspannen momenten en de ingebouwde flat screen? En een ingebouwde UTP-aansluiting in elke kamer zorgen voor een optimale internetverbinding en probleemloos thuiswerken.
Bent u op zoek naar een exclusieve woning, voorzien van alle moderne gemakken, op een centrale en zeer rustige locatie? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (rijkswegen A4, A12 of A13), openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING
De hal biedt via de moderne glazen deur met toegang tot de riante keuken en woonkamer. Het licht stroomt hier de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt. De luxe keuken is ruim opgezet en biedt de enthousiaste thuiskok alles wat het hart begeert: een centraal kookeiland met inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, warmhoudlade, twee ovens, een kastenwand voorzien van ingebouwde, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en Quooker.
De living beschikt over alles wat een gezin nodig heeft: veel gelegenheid om te spelen en ook om te ontspannen. Met genoeg bergruimte is het speelgoed ’s avonds zo weer uit het zicht en genieten u samen van een hapje en een drankje bij de sfeervolle haard. De woning heeft een uitbouw van maar liefst 2,5 meter over de volledige breedte, met aan weerszijden openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten visgraat vloer is echt een eye catcher. En ook aan deze tuin zult u veel plezier beleven! Met speelplekken voor de kinderen en zitplaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Het gevoel van ruimte gaat verder op de bovenverdiepingen. Een royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers – waarvan één met inloopkast - en moderne badkamer. In de luxe inloopdouche met regendouchekop, of het ligbad creëert u een wellness-ervaring aan huis. En dat ook hier aandacht is voor alle puntjes op de ‘i’, blijkt wel uit de speciaal voor de woning vervaardigde plafondhoge en subtiele convectoren die zorgen voor een aangenaam klimaat, zonder te veel in het oog te springen. De elektrisch bedienbare rolluiken op deze verdieping zorgen ook voor veel woongenot.

TWEEDE VERDIEPING
Het woord royaal is ook hier van toepassing, want op de tweede verdieping wordt u verrast door een complete wasruimte en twee zeer ruime kamers met hoge nokhoogte en veel lichtinval. Wat een mogelijkheden biedt deze verdieping dan ook! Een werkplek, ruimte voor hobby’s, extra slaapkamer of logeerkamer? Het kan allemaal.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 2017
• 6 kamers
• Gebruiksoppervlak wonen 183 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak 388 m²
• Eigen grond
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• De garage (elektrische garage deur) heeft een extra USP aansluiting en een extra berging onder het schuine dak
• Begane grond: eiken visgraad parketvloer met vloerverwarming
• Voorbereiding voor een elektrische laadpaal
• De stoppenkast is o.a. voorzien van een netwerkswitch en 15 groepen
• Voorzien van 5 zonnepanelen
• Tripple beglazing
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Luxurious living in this semi-detached villa in Villapark Eikelenburgh! Spacious and perfectly finished; living here means enjoying design, light and luxury.

From the green front garden and the adjacent spacious driveway, this house with its stylish 1930’s appearance invites you to come in and have a closer look. With five bedrooms or work rooms and a lovely garden with a playground for the children, this is the ultimate family home. Enjoy the very spacious living room, the luxury kitchen with all desirable equipment and stylishly processed elements that make everyday life just that little bit more fun. How about an attractive electric fireplace for many relaxing moments and the built-in flat screen? And a built-in switch and a UTP connection in every room to ensure an optimal internet connection and hassle-free working from home.
Are you looking for an exclusive home, equipped with all modern conveniences, in a central and very quiet location? You are most welcome for a viewing!

SURROUNDINGS
This child-friendly neighborhood is centrally located near motorways A4, A12 or A13, public transport, shopping center In de Boogaard, schools and sports facilities.

LAYOUT
The hall offers access to the spacious kitchen and living room through the modern glass door with black frame. The light that comes into the room emphasizes the open character. The luxurious kitchen is spacious and offers the enthusiastic home cook everything the heart desires: a central cooking island with induction hob, an extractor hood integrated into the ceiling, warming drawer, two ovens, a wall unit with built-in fridge, freezer, coffee maker and Quooker.

The living room has everything a family needs: plenty of opportunity to play and also to relax. With enough storage space, the toys are out of sight in the evening and you can enjoy a snack and a drink together by the atmospheric fireplace. The house has an extension of 2.5 meters over the full width, with doors to the garden on both sides. The oak floor is a real eye-catcher. And you will also have a lot of fun with this garden! With children's play areas and seating.

FIRST FLOOR
The space continues on the upper floors. A spacious landing provides access to three bedrooms - one with a walk-in closet - and a modern bathroom. Create a wellness experience at home in the luxurious walk-in shower with rain shower or in the bathtub. It is evident that attention is paid to all the finishing touches. For example: the ceiling-high doors with wooden frames and subtle convectors, specially manufactured for the home, which ensure a pleasant climate without being too visible. The electrically operated shutters on this floor also provide a lot of comfort.

SECOND FLOOR
The word generous also applies here, because on the second floor you will be surprised by a complete laundry room and two very spacious rooms with high ceilings and lots of light. This floor offers so many possibilities! A workplace, space for hobbies, extra bedroom or guest room? Everything is possible.

CHARACTERISTICS
• Year of construction: 2017
• 6 rooms
• Usable living area: 183 m² (NVM Measurement Instruction)
• Plot area: 388 m²
• Own ground
• Driveway with parking for several cars
• Ground floor: oak herringbone parquet floor with underfloor heating
• Preparation for an electric charging station
• The fuse box is equipped with a network switch and 15 groups
• Equipped with 5 solar panels
• Triple glazing
• Delivery in consultation

Interested in this house? Engage your own NVM purchasing broker.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.100.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2017
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 183 m2
  • Perceeloppervlakte 388 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Inhoud 619 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 20 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2032-07-26

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 157 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3147
  • Perceeloppervlakte 388
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.