Olsthoorn Makelaars maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegeven van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.
Riante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en separate garage!
Dit imposante, karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap herenhuis in Villapark Eikelenburgh is op zoek naar nieuwe bewoners!
Gelegen in de kleinschalige en nieuwe villawijk Eikelenburgh, staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning…
Rijswijk Rhijnauwen 21 € 995.000 k.k.
Open huis op 01-04-2023 11:00 tot 01-04-2023 15:00
Marlous van de Garde
Omschrijving
Dit imposante, karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap herenhuis in Villapark Eikelenburgh is op zoek naar nieuwe bewoners! Gelegen in de kleinschalige en nieuwe villawijk Eikelenburgh, staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en separate garage te koop. Het ontwerp in de karakteristieke jaren ’30 stijl springt…
Dit imposante, karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap herenhuis in Villapark Eikelenburgh is op zoek naar nieuwe bewoners!
Gelegen in de kleinschalige en nieuwe villawijk Eikelenburgh, staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en separate garage te koop. Het ontwerp in de karakteristieke jaren ’30 stijl springt direct in het oog. De stijlvolle uitstraling wordt gecombineerd met al het moderne en duurzame wooncomfort van deze tijd. En de ideale ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein, 12 zonnepanelen, ruime vrijstaande garage, royale woonkamer met leuke erker aan de achterzijde, luxe woonkeuken en vijf slaapkamers maken het tot een heerlijk en compleet gezinshuis. Achter de woning vinden we een zonnige tuin op het zuiden, die garant staat voor vele fijne momenten in de zon.
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de ingang aan de voorzijde die centraal in het huis ligt, waarna je via de entree toegang hebt tot de trapopgang naar boven, het separaat toilet met een fonteintje, de meterkast en de woonkamer. We starten de rondleiding in de zeer lichte living met rondom ramen door de prachtige jaren '30 erker.
Door deze erker is de woonoppervlakte nog groter, wat zorgt voor een zee aan ruimte met een heerlijke zitkamer en een grote eethoek. Kinderfeestje? Familiediner? Of gewoon gezellig borrelen met vrienden? Het kan hier allemaal.
Niet alleen de hoeveelheid ruimte, maar ook de lichtinval en de moderne afwerking zullen je blij verrassen. De openslaande deuren naar de tuin verbinden buiten met binnen en zorgen ervoor dat het daglicht de ruimte instroomt. De begane grond is geheel voorzien van een eikenlamelparket met hoge plinten welke is v.v vloerverwarming. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en composiet aanrechtblad met hakblok.
Tuin:
De gezellige tuin is aangelegd met een gazon, bestrating en een trampoline. Hiermee zijn er verschillende plekken gecreëerd om te spelen of juist te genieten in de zon. Alle tuinspullen, gereedschap, fietsen en overige spullen vinden een plek in de ruime, vrijstaande garage. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is dermate groot dat er de gehele dag zon te vinden is.
1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de toiletruimte met fontein, vier slaapkamers met een ruim tot zeer ruim formaat, en een modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en inloopdouche. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.
2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar we een ruime (en hoge) zolder vinden met 2 dakkapellen. De open ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 royale slaapkamers. Thans een grote ruime slaapkamer met lichte extra werkplek en een separate tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en toegang tot een separate wasruimte met opstelplaats voor de cv installatie.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 2017
• 6 kamers
• Gebruiksoppervlak wonen: 180 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak: 415 m²
• Eigen grond
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• HR+++ beglazing
• Buitenschilderwerk 2022
• Volledig geïsoleerd
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor zijn van toepassing
• Notariskeuze in overleg
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 995.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Twee onder een kapwoning
- Soort woning Villa
- Bouwjaar 2017
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 415 m2
- Inhoud 647 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 22 m2
Energie & installatie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Energie einddatum 2033-02-15
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Dak
- Soort dak Schilddak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 210 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Rijswijk
- Sectie I
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 2947
- Perceeloppervlakte 415
Plattegronden
In de buurt
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
