Prachtig gerenoveerde benedenwoning met ruime achtertuin

Iets kopen dat echt helemaal instap klaar is? En wil jij graag in een modern huis wonen, maar dan met het uiterlijk van een jaren ’30 woning?

Deze prachtige uitgebouwde benedenwoning ligt aan de rand van het Zuiderpark in een rustige,…

Den Haag Rhenenstraat 73 € 425.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Boy Gailjaard

360 foto

Omschrijving

Iets kopen dat echt helemaal instap klaar is? En wil jij graag in een modern huis wonen, maar dan met het uiterlijk van een jaren ’30 woning? Deze prachtige uitgebouwde benedenwoning ligt aan de rand van het Zuiderpark in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en is hierna door de bewoners…

Iets kopen dat echt helemaal instap klaar is? En wil jij graag in een modern huis wonen, maar dan met het uiterlijk van een jaren ’30 woning?

Deze prachtige uitgebouwde benedenwoning ligt aan de rand van het Zuiderpark in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en is hierna door de bewoners fraai afgewerkt. Ook aan akoestiek is gedacht: het plafond is boven de slaapkamers, badkamer en toilet voorzien van geluidsisolatie.

Bij binnenkomst is de hal voorzien van elegante Portugese cementtegels. Vanuit de gang kom je via de stijlvolle, dubbele zwarte deuren met glas de woonkamer binnen. Links tref je het grote kookeiland. Met een lengte van drie meter is er genoeg plek voor inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de bar kun je gezellig zitten als er wordt gekookt.

Aan de rechterkant bevindt zich de ruime woonkamer van 5 meter breed. De ingebouwde gashaard zorgt direct voor een huiselijke sfeer. De woonkamer is voorzien van moderne, zwarte wandlampen en plafondspotjes. Met het bedieningspaneel aan de wand creëer je de juiste ambiance. Tevens is er een trapkast aanwezig die extra opbergruimte biedt.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer/serre welke in 2021 is aangebouwd. Het daklicht zorgt voor extra lichtinval en samen met de vloerverwarming is dit de perfecte ruimte om te tafelen of te werken. De oorspronkelijke pui maakt de eetkamer afsluitbaar van de woonkamer. Door authentieke elementen als deze is de woning even uniek als praktisch!

Via openslaande deuren vanuit de eetkamer is er toegang tot de royale achtertuin die op het noordwesten ligt. Met spotjes in de dakoverstek en verlichting onder de bomen is het ook na zonsondergang fijn vertoeven. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en stopcontacten.

De grootste slaapkamer grenst met openslaande deuren aan de tuin. In deze kamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting, cv-ketel en een thuiswerkplek. Deze zijn achter plafondhoge, op maat gemaakte schuifdeuren weggewerkt.

Via de gang is er toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van marmerlook tegels, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met twee ronde waskommen, een handdoekradiator én een vrijstaand bad.

Tot slot is er in de keurig aangelegde voortuin ruimte voor het stallen van fietsen en bieden de hoge buxushagen genoeg privacy om ook hier van de zon te kunnen genieten.

Wil jij na het werk even lekker wandelen? Dan wandel je vanuit de straat zo het Zuiderpark in. Lekker in het groen, binnen 2 minuten te voet bereikbaar. Ook pak je hier makkelijk de bus (lijn 25 en 26) of tram (4 en 6) naar de stad, het strand of de Uithof.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1936
• Gelegen op eigen grond
• Kamers 5 (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 110 m² (NVM Meetinstructie)
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand, reservefonds circa € 5.000,-
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas
• Achtertuin van ca. 63 m²
• CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2019

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1936
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 110 m2
  • Inhoud 344 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2032-09-21

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 63 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie N
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3714
  • Index 29
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.