Een stijlvol familiehuis

Een stijlvol familiehuis, met echte klasse afgewerkt en voorzien van al het comfort.

Gelegen in de nieuwbouwwijk Kloosterburen, gebouwd in 2016, waarbij het oude klooster het middelpunt is van deze woonwijk. Prachtige architectuur en een…

Den Haag Raaphorstlaan 71 € 515.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Een stijlvol familiehuis, met echte klasse afgewerkt en voorzien van al het comfort. Gelegen in de nieuwbouwwijk Kloosterburen, gebouwd in 2016, waarbij het oude klooster het middelpunt is van deze woonwijk. Prachtige architectuur en een groene omgeving. De woning ligt nabij diverse voorzieningen, waaronder Het Zuiderpark even als het…

Een stijlvol familiehuis, met echte klasse afgewerkt en voorzien van al het comfort.

Gelegen in de nieuwbouwwijk Kloosterburen, gebouwd in 2016, waarbij het oude klooster het middelpunt is van deze woonwijk. Prachtige architectuur en een groene omgeving. De woning ligt nabij diverse voorzieningen, waaronder Het Zuiderpark even als het Park Overvoorde te voet bereikbaar is. Het winkelcentrum "In de Boogaard" in Rijswijk en de winkelstraat aan de Laan van Wateringseveld liggen op een paar minuten rijden. Tevens is de kust van Kijkduin of Scheveningen binnen een half uurtje fietsend bereikbaar.

Het Park Overvoorde biedt leuke uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten, zoals de brasserie "Bijna Thuis" en een tennis- en korfbalvereniging. 

De indeling is als volgt:
Vanuit de voortuin bereikt u de voordeur in een prachtige gevel van deze woning. Zodra u de woning binnenstapt wordt u al overspoeld door luxe. Fraaie plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, toegang naar het aparte toilet, de tweede etage en de woonkamer.

De woonkamer is ruim, breed en biedt een luxe open keuken in een prachtige uitstraling. Via de grote schuifpui stapt u serre binnen. Hier kan ook in de winter heerlijk genoten worden van het buitengevoel onder een terrasverwarmer.

De achtertuin ligt op het noordwesten, dat is nog eens genieten van de heerlijke avondzon! Ook in de ochtend is het genieten van een kopje koffie of thee achter in de tuin, als de zon net over de woning heen schijnt.

De luxe keuken is van al het gemak voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder, een grote oven met 6 gaspitten (Pelgrim) en een afzuigkap, een combimagnetron (Siemens), een koelkast en een vrieskast (beiden Siemens), vaatwasser (Siemens) en een Quooker kokendwaterkraan.

Terug in de hal kunt u met de trap naar de eerste verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De eerste verdieping geeft toegang tot de eerste 2 slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Deze inloopkast kan uiteraard omgetoverd worden tot een 3e slaapkamer op deze verdieping.

De badkamer heeft een prachtige uitstraling door het luxe tegelwerk en het hoge afwerkingsniveau! De brede douchecabine met regendouche, het tweede toilet en de extra brede wastafel geeft extra comfort voor ieders start van de dag!

Middels de overloop kunt u naar de tweede verdieping, de nok van deze prachtige woning. Deze verdieping is voorzien van nog 2 grote slaapkamers en een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Kortom, een luxe en ruim familiehuis voorzien van al het comfort! Net zo enthousiast geworden van de woning als wij? Maak dan snel een afspraak en wij geven u graag een rondleiding!

Verkopers vertellen:

"Wij hebben als eerste bewoners met heel veel plezier gewoond. Lekker ruim (d.m.v. uitbouw) en bewust luxe afgewerkt om het woonplezier te verhogen. De woning is goed geïsoleerd en dat is te merken wanneer het zomer is en het huis van binnen koel aanvoelt. De omgeving is rustig en voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid. De buren zijn zeer sympathiek en behulpzaam."

KENMERKEN;
• Bouwjaar 2016
• Kamers 6 (4/5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m² (NVM Meetinstructie)
• Serre ca. 15 m² (NVM Meetinstructie)
• Verwarming middels eigen CV-ketel
• Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € € 136,90 en beheerkosten € 14,00 per half jaar
• Eigen fietsenberging ca. 6 m² (NVM Meetinstructie)

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 515.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 499 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2026-06-13

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 44 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Ai
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 11020
  • Perceeloppervlakte 120
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.