Luxe stads-appartement met achtertuin!

Een subliem luxe stads-appartement met een eigen stadstuin van ca. 70m2 direct achter de woning.
Het appartement is in 2018 ontstaan uit de renovatie/ontwikkeling van een klassiek herenhuis uit 1917. De stijl elementen uit deze tijd zijn…

Den Haag Raamweg 17 € 750.000 k.k.

Verkocht

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Een subliem luxe stads-appartement met een eigen stadstuin van ca. 70m2 direct achter de woning. Het appartement is in 2018 ontstaan uit de renovatie/ontwikkeling van een klassiek herenhuis uit 1917. De stijl elementen uit deze tijd zijn nog steeds terug te vinden en gecombineerd met moderne afwerking, stijl en comfort. De tuin is…

Een subliem luxe stads-appartement met een eigen stadstuin van ca. 70m2 direct achter de woning.
Het appartement is in 2018 ontstaan uit de renovatie/ontwikkeling van een klassiek herenhuis uit 1917. De stijl elementen uit deze tijd zijn nog steeds terug te vinden en gecombineerd met moderne afwerking, stijl en comfort.

De tuin is via een inpandige doorgang direct te bereiken. Er is een berging/schuur, een fietsenstalling, een terras om te zonnen en een grasveld om te spelen. Een heerlijke familie stadstuin. Vanuit de tuin loopt u via de poort naar de Bachmanstraat. Hier is ook tevens voldoende parkeergelegenheid.

De locatie op de grens van het chique Benoordenhout en de Archipelbuurt is perfect te noemen waar op loopafstand diverse traiteurs en speciaalzaken zijn te vinden op de Van Hoytemastraat. De Haagse binnenstad en de bruisende Archipelbuurt zijn eveneens op loopafstand te bereiken met een overweldigend aanbod aan winkels, horecagelegenheden en theaters. Het strand van Scheveningen en het Haagse Bos zijn op minder dan 10 minuten per fiets te bereiken.

De indeling is als volgt;

Middels de glazen lift of bordestrap naar tweede etage.
Entree van de woning, hal van het appartement met wasruimte, garderobe, apart toilet. De luxe badkamer ca. 3.85x2.75 voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, meubel met dubbele wastafel en inloopdouche met glazen wand en betonfinish.

Vanuit de hal een zwart stalen kozijn naar de woonkamer ca. 9.328x5.06 met erker aan de voorzijde, schitterende lichtinval, fraaie schouw en luxe open keuken voorzien van betonlook werkblad, kokend waterkraan en Bauknecht inbouwapparatuur zoals; wijnklimaatkast, espressomachine, koel-/vriescombinatie, combioven en stoomoven en AEG 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Vanuit de woonkamer de eerste riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.43x4.3.82 eveneens voorzien van houten vloer en marmeren schouw. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer ca. 5.05x3.90 met ingebouwde kastenwand en dubbele openslaande deuren naar balkon ca. 3.85x1.40, de derde slaapkamer ca. 4.43x3.87 beschikt eveneens over een balkon, vaste kasten en over een en suite badkamer voorzien van inloopdouche en meubel met wastafel.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1917 - Renovatie 2018
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127m² (volgens NVM Meetinstructie)
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Beschermd stadsgezicht van de gemeente Den Haag
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus géén jaarlijkse canonkosten)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel A
• Verwarming middels Loria 6000 warmtepomp met koeling
• Actieve VVE, bijdrage € 255,80 per maand.

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur medio oktober 2022
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1917
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In centrum

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 132 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 508 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 11 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2028-12-06

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 72 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie X
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 6102
  • Index 3
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.