Terug

Riant dubbel bovenhuis gelegen in het groen

Wie wil dat nu niet: wonen met zicht op het water!

Dit tweede etage dubbel bovenhuis is gelegen aan een mooie, brede en rustige kade met veel groen. De woning kenmerkt zich door haar ligging en heeft een erker welke zicht geeft op het…

Den Haag Pomonalaan 55 € 519.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Wie wil dat nu niet: wonen met zicht op het water! Dit tweede etage dubbel bovenhuis is gelegen aan een mooie, brede en rustige kade met veel groen. De woning kenmerkt zich door haar ligging en heeft een erker welke zicht geeft op het water en het vele groen. De woning ligt op loopafstand van winkels aan de…

Wie wil dat nu niet: wonen met zicht op het water!

Dit tweede etage dubbel bovenhuis is gelegen aan een mooie, brede en rustige kade met veel groen. De woning kenmerkt zich door haar ligging en heeft een erker welke zicht geeft op het water en het vele groen.

De woning ligt op loopafstand van winkels aan de Vlierboomstraat/Appelstraat en van het iets verderop gelegen winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Op fietsafstand vindt u het Noordzeestrand, het Westduinpark, de badplaats Kijkduin en de haven van Scheveningen. Goed gesitueerd ten aanzien van scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 34 en buslijn 21).

De indeling is als volgt;
Entree via een trap met bijzondere en opvallende overkapping naar het plateau van het typische "Haagsche portiek". Op het plateau van de eerste etage treft u de voordeur aan met achter de voordeur de entreehal en de trap naar de woonetage.

Op deze verdieping aangekomen komt u op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, het toilet met hangend closet en fonteintje, de ruime woonkeuken en de woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer met sfeervolle open haard geeft vanuit de erker een heerlijk zicht op de prachtige kade. De slaapkamer aan voorzijde heeft een ingebouwde kast en een marmeren schouw. De slaapkamer aan achterzijde heeft ook een ingebouwde kast, geeft toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon en een eigen badkamer met bad en wastafel. Op deze verdieping ligt, behalve in de slaapkamers, een mooie eikenhouten lamellen parketvloer.

De woonkeuken met een aanrechtblad van Belgisch hardsteen is met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en vriezer van de nodige luxe voorzien. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon.

We nemen nu de trap naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met kastruimte, de badkamer en een slaapkamer met twee ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een instap hoekdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en de opstelplaats van de wasmachine. Hier is via een Vlizotrap toegang tot de vliering.

Last-but-not-least heeft de woning ook een eigen fietsenberging.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1930
• Kamers 4 (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 168 m² (NVM NEN 2580 Meetinstructie)
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Nieuw volledig geïsoleerd dak in 2020
• Geheel onderhoud gevel in 2021
• Cv-Combiketel bouwjaar 2021
• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, jaarlijkse canonkosten € 302,50 + € 31,- beheerkosten.
Eerstvolgende herziening per 01-01-2025. Grondwaarde is € 27.500,-
• Actieve VvE, bijdrage € 178,- p.m.
• Energielabel D
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer

Basiskenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 519.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1930
Soort bouw Appartement
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 598 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Externe bergruimte 3 m²