Terug

Luxe appartement met fenomenaal uitzicht

Direct te betrekken luxe 2/3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht

English text see below.

In de gewilde wijk Waldeck-Zuid (Kijkduin) ligt dit heerlijke ruime appartement op de 8e woonlaag. De woning heeft een royale woonkamer…

Den Haag Pisuissestraat 431 € 289.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Gabriëlle Goutier

360 foto

Omschrijving

Direct te betrekken luxe 2/3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht English text see below. In de gewilde wijk Waldeck-Zuid (Kijkduin) ligt dit heerlijke ruime appartement op de 8e woonlaag. De woning heeft een royale woonkamer en een ruime slaapkamer. Het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon is net zo breed als de gehele…

Direct te betrekken luxe 2/3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht

English text see below.

In de gewilde wijk Waldeck-Zuid (Kijkduin) ligt dit heerlijke ruime appartement op de 8e woonlaag. De woning heeft een royale woonkamer en een ruime slaapkamer. Het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon is net zo breed als de gehele woning. Hier heb je van vroeg in de middag tot 's avonds laat plezier van de zon.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen. Op loopafstand van de boulevard en het strand van Kijkduin en Landgoed Ockenburgh. Tevens op loopafstand van openbaar vervoer (buslijn 26 en tramlijn 3), winkels in winkelcentrum Waldeck en winkelcentrum Loosduinen, sportverenigingen en (internationale) scholen. En met 10 minuten ben je met de auto op de Rijksweg A4, A12 of A13.

INDELING
Vanaf de parkeerplaats, met eigen plek (in eigendom) direct bij de entree, kom je bij de afgesloten hal van dit zeer goed verzorgde appartementencomplex (Ockenburghzicht). De hal is voorzien van een videofoon- en brievenbussentableau. Met één van de twee liften of via het trappenhuis (voor de sportievelingen) bereik je de etage waar het appartement is.

Vanaf de lichte galerij (met uitzicht over de hele stad) stap je binnen in de entreehal en vervolgens kom je in de grote centrale hal. Van hieruit zijn alle ruimtes toegankelijk. Te weten de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet, de meterkast (2021 met 6 groepen + a.l.s.), een provisiekast en de slaapkamer.

De zeer ruime woonkamer (voorheen 2 kamers, dus mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren) heeft twee ingebouwde kasten en een op het zuidwesten gelegen balkon mét zonwering. Het fantastische uitzicht vanuit de woonkamer, met veel groen, strekt zich uit van de Rotterdamse haven tot aan de zee bij Kijkduin. En hier geniet je ook van de schitterende zonsondergang.

De moderne keuken is voorzien van een koel/vriescombi, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Het luxe toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.

De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, heeft een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en een kast. Toilet en badkamer zijn geheel gerenoveerd in 2018. Tevens is op dat moment het appartement geheel geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De ruime slaapkamer heeft een ingebouwde (inloop-) kast en hier is ook de opstelplaats van de boiler.

Last-but-not-least: vaste eigen parkeerplek (in eigendom) op terrein van het appartementencomplex en een eigen ruime berging in de onderbouw. Tevens is er een actieve VVE met een meerjarenplan waarvan verduurzaming (o.a. aanbrengen van warmtepompen) een belangrijk onderdeel uitmaakt.

XXX ENGLISH TEXT XXX

Available at short notice luxury 2/3-room apartment with phenomenal view

This lovely spacious apartment, on freehold land, is located on the 8th floor in the popular Waldeck-Zuid district (Kijkduin). The property offers a big living room and a spacious master bedroom. The sunny southwest-facing balcony is as wide as the entire house. Here you can enjoy the sun from early afternoon to late evening.

The property is well located for public facilities. Within walking distance of the boulevard and beaches of Kijkduin and Landgoed Ockenburgh. Also, within walking distance of public transport (bus line 26 and tram line 3), shopping centers Waldeck and Loosduinen, sports clubs and (international) schools. Within 10 driving minutes from the A4, A12 or A13 highway.

LAYOUT
From the parking lot, privately owned spot, next to at the entrance, you reach the lobby of this very well-maintained apartment building (Ockenburghzicht). The lobby is equipped with a videophone and letterboxes. With one of the two elevators or via the stairwell (for the sporty types) you reach the floor where the apartment is situated.

From the bright gallery (with a view on the entire city) you enter the entrance hall and onwards the large central hall. All areas are accessible from here. Namely: living room, kitchen, bathroom, toilet, meter cupboard (2022 with 6 groups + a.l.s.), a pantry and the bedroom.

The very spacious living room (formerly 2 rooms, it is possible to create a second bedroom) has two built-in wardrobes and a south-west facing balcony with sun blinds. A stunning view from the living room, with lots of greenery, extends from the Rotterdam harbor to the sea at Kijkduin. Enjoy the beautiful sunset.

The modern kitchen is equipped with a fridge / freezer combination, dishwasher, a 4-burner gas stove with oven and extractor hood. Here is also the place for the washing machine and dryer.

The luxurious toilet has a hanging closet and a sink.

The modern bathroom has comfortable underfloor heating, walk-in shower with rain- and hand shower, a cabinet combined with a washbasin and a wall cabinet. Toilet and bathroom are completely renovated in 2018. The apartment was also completely painted at that time and equipped with a new laminate floor.

The spacious bedroom has a built-in (walk-in) closet. This is also where the hot water boiler is located.

Last-but-not-least: private parking spot (privately owned) on the apartment building area and a private spacious storage in the basement. There is also an active VVE (homeowners association) with a multi-year plan of which an important part is about sustainability (including the installation of heat pumps).

Optional: Home furniture offered for sale

KENMERKEN
• Bouwjaar 1972
• Gelegen op eigen grond
• 2 kamers (1 slaapkamer)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m² (NVM Meetinstructie)
• Actieve VvE, bijdrage per maand €260,03. Stookvoorschot €145,00 per maand, inclusief water
• Grotendeels voorzien van dubbelglas, alleen de bewegende delen zijn enkel glas
• Energielabel E
• Eigen parkeerplaats op terrein van het appartementencomplex
• Eigen (fietsen) berging ca. 8 m2
• Alle meubels kunnen indien gewenst overgenomen worden

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

VVE CHECKLIST
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer