Ruime familiewoning die naar wens te maken is!

Charmante jaren ‘30 eengezinswoning met een zonnige achtertuin en fijne voortuin. Gelegen tussen het groene plein van de Perziklaan en de statige en fraaie Pomonalaan. In de directe omgeving van het pand zijn de gezellige Vlierboom- en…

Den Haag Perziklaan 21 € 540.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Charmante jaren ‘30 eengezinswoning met een zonnige achtertuin en fijne voortuin. Gelegen tussen het groene plein van de Perziklaan en de statige en fraaie Pomonalaan. In de directe omgeving van het pand zijn de gezellige Vlierboom- en Appelstraat met winkels, terrasjes, restaurants, kindercrèches, winkelcentrum Savornin Lohmanplein en scholen.…

Charmante jaren ‘30 eengezinswoning met een zonnige achtertuin en fijne voortuin. Gelegen tussen het groene plein van de Perziklaan en de statige en fraaie Pomonalaan. In de directe omgeving van het pand zijn de gezellige Vlierboom- en Appelstraat met winkels, terrasjes, restaurants, kindercrèches, winkelcentrum Savornin Lohmanplein en scholen. Daarnaast zijn strand, duinen, bos en sportfaciliteiten op fietsafstand. Direct nabij is het openbaar vervoer van de Laan van Meerdervoort (tram 3 en 34) en de Mient (bus 21).

De woning is in goede maar gedateerde staat. Een modernisering is noodzakelijk, maar biedt tegelijk de kans om dit geheel naar eigen smaak en wens te doen.

De indeling is als volgt:
Ruime voortuin die zorgt voor privacy, groen zicht vanuit de woonkamer en ook de mogelijkheid om de fiets te parkeren. Entree van de woning met vervolgens de gang alwaar de meterkast en het toilet. De woonkamer is een typische doorzonkamer met veel licht. Door de verspringing is er een ruime zitkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er door de grote raampartij zicht en toegang naar de 14 meter diepe achtertuin. Deze is ruim, groen en zonnig. Door de ligging op het Noordwesten is er de gehele middag tot in de avond zomers van de zon te genieten. In de achtertuin is ook de toegang tot de kleine (wijn)kelder

Er is een uitgebouwde open keuken gemaakt, zodat er vanaf de eettafel contact is met de keuken. De keuken is eenvoudig met bruine kasten en voorzien van inbouwapparatuur en losse apparatuur. Ook is hier de cv-ketel (bouwjaar 2017) geïnstalleerd.

Op de 1e verdieping zijn er vanuit de overloop 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels, vriendelijk balkon. Deze slaapkamer is ca. 21 m2 en heeft vaste kasten en een wastafel. De twee andere slaapkamers zijn resp. ca. 14m2 (voorzien van wastafel) en 6,7m2. In de tussengelegen badkamer zijn er een toilet, wastafel en ligbad waarin ook gedoucht kan worden.

De 2e verdieping, de zolder, heeft een grote 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een grote bergruimte/kamer.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1929
• Kamers 5 (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Energie-label E
• Gelegen op erfpachtgrond, canon € 668,80. per jaar (Fiscaal aftrekbaar)

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2021;
• Clausule 'Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond"
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen;
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 540.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1929
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Inhoud 504 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 4 m2

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2032-08-23

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 75 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Av
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 913
  • Perceeloppervlakte 160
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.