Luxe uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin

Luxe uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin aan het water en ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning, gebouwd in 2009, vindt u aan een brede singel in de gewilde wijk “De Binnentuinen” en is van alle…

Den Haag Oostergosingel 18 € 650.000 k.k.

Verkocht

Gert-Jan Olsthoorn

360 foto

Omschrijving

Luxe uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin aan het water en ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning, gebouwd in 2009, vindt u aan een brede singel in de gewilde wijk “De Binnentuinen” en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een enorme woonkamer, 5 slaapkamers (één wordt momenteel…

Luxe uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin aan het water en ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning, gebouwd in 2009, vindt u aan een brede singel in de gewilde wijk “De Binnentuinen” en is van alle gemakken voorzien.
De woning heeft een enorme woonkamer, 5 slaapkamers (één wordt momenteel gebruikt als wellness met infrarood sauna), een groot balkon op de 2e verdieping, een voortuin en een achtertuin op het zuiden.

De nieuwste wijk van het Wateringse Veld kenmerkt zich door zijn jaren ’30 sfeer en ruimtelijke opzet met slingerende straten en lanen, waterpartijen en groenstroken. Diverse winkels op loopafstand. Dit alles met de voordelen van nieuwbouw, energiezuinig, veilig en gebouwd met louter duurzame materialen. De woning is voorzien van stadsverwarming en heeft geen gasaansluiting waardoor deze klaar is voor de toekomst zonder gas.

Indeling:

Begane grond

Via de zorgvuldig onderhouden voortuin komen we in de hal. Naast de hal is een inpandige berging ca. 5 m² en zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar, en een modern, geheel betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal komt men in de uitgebouwde, gezellige woonkamer met vloerverwarming (hoofdverwarming), ca. 6,85 x 6,46 gesitueerd op het zuiden. De ruime, luxe keuken, ca. 350 x 5.14 / 4.53, is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur grote losse koelkast, inductiekookplaat, (combi) oven, stoomoven en vaatwasser en een kookeiland en kasten met granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer opent u de openslaande deuren naar de groene winddichte en zeer rustige ligging aan het water. Hiermee kunt u zich in een intieme hoek op een tuinbank verstoppen met een boek of een kopje koffie. De achtertuin heeft een houten schuur en een gemeenschappelijk terras waar men kan ontspannen en gewoon kan genieten van de rust van het water.

1e verdieping
Overloop, slaapkamer aan achterzijde waar nu een infrarood sauna is ingebouwd, tweede slaapkamer aan achterzijde, 3,49 x 4,00 voorzien van een zacht dik tapijt (2017) beide geven toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde 3,88 x 3,42 die ideaal te gebruiken zijn als kinderkamer, garderobe kamer, logeerkamer of studeerkamer, luxe geheel betegelde badkamer ca. 2.78 x 2.45 voorzien van een ligbad, separate douche (met extra handdouche, regendouche en thermostatische mengkraan), wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor een wasmachine en toegang tot de vliering, twee kamers (ca. 3.07 x 4.57 en 2.20/190 x 3.17/2.24) aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Electra: 11 groepen met aardlekschakelaar
- geschilderd 2017
- Verwarming middels stadsverwarming
- Vloerverwarming over de gehele begane verdieping (m.u.v. berging)
- Eeuwigdurend erfpachtrecht met afgekochte canon en beheerkosten
- Woonoppervlakte ca. 162 m² incl. inpandige berging van ca. 5 m²
- Bouwjaar 2009
- Veel scholen in de omgeving (waarvan 2 op een paar minuten) loopafstand
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Oplevering vanaf aug 2022

*** SPACIOUS LIVING AREAS, SOUTH FACING BUILDING ORIENTATION, A GARDEN AND ROOMS FULL OF SUNHINE, A DECK DIRECTLY ON WATER, AN EXTRA-SIZE EXTENDED LIVING ROOM – THESE ARE THE MAIN FEATURES OF THIS BRIGHT, SUNNY AND QUIET DREAM HOUSE ***

This luxurious, 6-room family house with sunny backyard on the water and a front garden with on-site parking was built in 2009 and can be found on a wide canal in the popular district of "De Binnentuinen", which has the advantage of a new and energy efficient construction with buildings of sustainable materials.
The house has a huge living room, 5 bedrooms (one is used currently as a wellness room with an infrared sauna), a large balcony on the 2nd floor, a front yard and a south facing backyard.

The newest district of the Wateringse Veld is characterized by its 1930s atmosphere and spatial design with winding streets and avenues, water features and green strips. Various shops within walking distance. All this with the advantages of new construction, energy efficient, safe and built with only sustainable materials. The house is equipped with district heating and has no gas connection, making it ready for the future without gas.

Layout:

Ground floor

Passing the carefully maintained front yard we arrive to the entrance hall. Next to the entrance hall is an indoor storage which is approx. 5 m² and accessible both from the home and from the outside, and a modern, fully tiled toilet with a wall closet with two flushing positions and a corner sink. From the entrance hall opens to the extended, cosy living room with underfloor heating (main heating), approx. 6.85 x 6.46, which has very exceptional features - is bright and exposed to warm sunlight during the whole day. The spacious, luxurious kitchen, approx. 350 x 5.14 / 4.53, is equipped with high-quality, like new condition Siemens built-in appliances (fridge / freezer not inbuilt), induction hob, (combi) oven, steam oven and a dishwasher and a kitchen island and cabinets with granite counter tops. From the living room you open the patio doors to the green backyard which is protected from wind and very quietly situated on the water. It allows to hide in an intimate corner on a garden sofa with a book or a cup of coffee. The backyard further has a wooden shed and a common deck where one can relax and simply enjoy the tranquillity of the water.

1st floor
Landing. A bedroom at the back where an infrared sauna is now built in, a second bedroom at the back, 3,49 x 4,00, where a soft touch, thick carpet was laid down (2017) and which gives access to the balcony, a bedroom at the front, 3,88 x 3,42, all of which are ideal to be used as kids rooms, a garderobe room, guest room or study room. A luxurious, fully tiled bathroom, approx. 2.78 x 2.45, with a (bubble) bath, separate shower (with hand shower, rain shower and a thermostatic mixer tap).

2nd floor:
Landing with connection for a washing machine and access to the loft, two rooms (approx. 3.07 x 4.57 and 2.20 / 190 x 3.17 / 2.24) at the rear.

Particularities:
- Electricity: 11 groups with earth leakage circuit breaker
- Heating by district heating
- Underfloor heating over the entire ground floor (with the exception of storage)
- Perpetual leasehold with surrendered ground rent and management costs
- Living area approx. 162 m² including 5m² indoor storage room
- Year of construction 2009
- Many schools and crèche in the area (2 within a few minutes) within walking distance
- Parking space on site
- Available for moving august 2022

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 183 m2
  • Inhoud 655 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2027-05-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats, geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, sauna

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 49 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Ax
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 8157
  • Perceeloppervlakte 183
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.