Nolensstraat 14, Naaldwijk

Goed onderhouden en modern afgewerkte 4-kamer eengezinswoning, gelegen in de populaire woonwijk ‘Pijletuinen’. Details als vloerverwarming op de begane grond, een diepe op het zuidwesten georiënteerde achtertuin en een ruime vliering zijn slechts…

Naaldwijk Nolensstraat 14 € 415.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Verkocht

Kevin Dekkers

360 foto

Omschrijving

Goed onderhouden en modern afgewerkte 4-kamer eengezinswoning, gelegen in de populaire woonwijk ‘Pijletuinen’. Details als vloerverwarming op de begane grond, een diepe op het zuidwesten georiënteerde achtertuin en een ruime vliering zijn slechts enkele voorbeelden van wat u als aanstaande eigenaar kunt verwachten van deze fijne woning. …

Goed onderhouden en modern afgewerkte 4-kamer eengezinswoning, gelegen in de populaire woonwijk ‘Pijletuinen’. Details als vloerverwarming op de begane grond, een diepe op het zuidwesten georiënteerde achtertuin en een ruime vliering zijn slechts enkele voorbeelden van wat u als aanstaande eigenaar kunt verwachten van deze fijne woning.

De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door een diverse variëteit aan bouwstijlen, wonen aan een rustig straatje en gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Naaldwijk. Speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en eetgelegenheden zijn in de nabijheid van de woning te vinden. De rijkswegen (A4 en A20) bereikt u gemakkelijk middels de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree woning met in de hal de meterkast en een technische ruimte met de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit, 2017). Toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De ruime woonkamer beschikt over een trapkast, heeft uitzicht op de achtertuin en ontvangt door de ligging van de tuin veel daglicht.

De moderne en complete keuken in U-opstelling is in 2021 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Neff) te weten: een 5 zone inductie kookplaat, koel-/ vriescombinatie, stoom-oven, magnetron, Franke kokend water boiler, geïntegreerde prullenbak en een vaatwasmachine van Siemens.

De begane grond is in 2021 voorzien van vloerverwarming en een luxe pvc vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct. Het verlaagde plafond beschikt over inbouwspots.

Middels de achterdeur bereikt u de zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Hier geniet u gehele middag en avond van de (ondergaande) zon.
De achtertuin is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. De vrijstaande houten berging is voorzien van stroom en middels de achterom bereikt u de straat met uw fiets.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap bereikt u de vliering. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, de aansluitingen voor een wasmachine en droger en ontvangt natuurlijk daglicht door het raam. De hoofdslaapkamer ligt naast de badkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt ervoor dat er daar nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig zijn. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2020).

Wist u dat?
De Nationale Hypotheek Garantie grens (NHG-grens) wordt in 2024 verhoogd naar €435.000,-. Ook de grens van de vrijstelling overdrachtsbelasting wordt per 1 januari 2024 verhoogd tot een maximale koopsom van €510.000,- (voorwaarden van toepassing).

KENMERKEN
•Bouwjaar 1986
•Kamers 4 (3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 91 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 99 m²
•Eigen grond
•Keuken, toilet, vloerverwarming en pvc vloer in 2021 geplaatst
•Stucwerk wanden en plafond begane grond in 2021 gedaan
•De slaapkamers op de 1e zijn alle 3 voorzien van rolluiken
•De meterkast is in 2021 vernieuwd
•Bijna alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte (inzet)horren.
•Oplevering; per 1 april 2024

VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 99 m2
  • Inhoud 385 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 5 m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2033-12-19

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 39 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Naaldwijk
  • Sectie D
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 8549
  • Perceeloppervlakte 99
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Ik ontvang graag de:
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.