Instapklare en duurzame tussenwoning in een autoluw hofje

Aan een gezellig kindvriendelijk én autoluw hofje ligt deze energiezuinige duurzame tussenwoning.

In de recent gerealiseerde wijk Haags Buiten (gelegen in het Erasmusveld / Wateringse Veld-Noord) komt een royale eengezinswoning te koop.…

Den Haag Nannie van Wehlstraat 173 € 629.500 k.k.

Marlous van de Garde

360 foto

Omschrijving

Aan een gezellig kindvriendelijk én autoluw hofje ligt deze energiezuinige duurzame tussenwoning. In de recent gerealiseerde wijk Haags Buiten (gelegen in het Erasmusveld / Wateringse Veld-Noord) komt een royale eengezinswoning te koop. Met een oppervlakte van ruim 140 m2 en vrij parkeren(inclusief meerdere oplaadpunten) achter uw woning…

Aan een gezellig kindvriendelijk én autoluw hofje ligt deze energiezuinige duurzame tussenwoning.

In de recent gerealiseerde wijk Haags Buiten (gelegen in het Erasmusveld / Wateringse Veld-Noord) komt een royale eengezinswoning te koop. Met een oppervlakte van ruim 140 m2 en vrij parkeren(inclusief meerdere oplaadpunten) achter uw woning bent u van alle gemakken voorzien. De woning is bovendien energieneutraal opgeleverd en beschikt over één van de nieuwste generatie luchtwater-warmtepompsystemen. De visgraat laminaatvloer met een eikenhout-toplaag, de zwart stalen taatsdeur én andere (zwart) stalen accenten in deze woning geven een modern sjieke sfeer af.

Daarnaast is het in Haags Buiten comfortabel en modern wonen. Een leuke en bijzonder groen ingerichte wijk vol speeltuintjes en met veel jonge gezinnen. U bent in nog geen 5 minuten fietsen in het winkelgebied van Wateringse Veld en Wateringen. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en verschillende scholen liggen meteen naast de wijk. Binnen enkele autominuten rijdt u de A4 of A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.

DUURZAAMHEID
Alle woningen in Haags Buiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt ook voor deze woning de warmte EN de mogelijkheid voor koeling uit de luchtwater-warmtepompinstallatie en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de 18 zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepompinstallatie, vloerverwarming op élke verdieping(met ná-regelaar per ruimte) in combinatie met de zonnepanelen zorgen samen voor een energie neutrale woning; u kunt praktisch gezien (bijna) energie-kosteloos wonen. De woning is gerealiseerd met een douche-WTW (douchepijp warmte-terugwinningsysteem), een luchtwater-warmtepomp, 18 zonnepanelen(275Wp per stuk) mét optimizers, een mechanisch Ventilatiesysteem(BUVA) aangestuurd via een App, hoogwaardige dak/vloer-én muurisolatie en Triple HR +++ glas met hardhouten kozijnen. Het (volledige)warmtepomp-systeem maakt onderdeel uit van de koop van de woning(eigendom).

INDELING

Via het kindvriendelijke en autoluwe hofje komt u via de eigen voortuin/plaats(1.2m) bij de voordeur van de woning; in de hal bevind zich eerst een moderne toiletruimte met zwevend wandcloset met fonteintje, daarnaast bevind zich de meterkast (13 groepen mét glasvezelnetwerk) en een 200 liter warmwaterboiler opstelplaats. Tevens is hier de (dichte) trapopgang naar de eerste verdieping én treft u de chique (zwart) stalen taatsdeur naar de woon-/ eetkamer. Aan de voorkant van de woning bevind zich de moderne ruime (leef)keuken. De keuken is in een strak mat zwart design uitgevoerd en beschikt over alle luxe; een Quooker(incl. 7-liter boiler), de volledige AEG Premium Line bestaande uit een (XXL) inductiekookplaat mét bladafzuiging, een XXL Professional Stoom-(combi)oven, wijnklimaatkast, koel-vries combinatie en vele lades die veel opbergruimte creëren. Aangrenzend aan de keuken is er plaats voor een grote gezinstafel waardoor het echt een leef keuken wordt. De woonkamer(mét uitbouw) bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Mede door de uitbouw, de grote glazen pui mét openslaande deuren is het zitgedeelte zeer licht en ruim. Via de openslaande deuren komt u terecht in de fraai aangelegde achtertuin. In de tuin staat de vrijstaande houten berging en door/via het achterom komt u bij de parkeergelegenheden(inclusief twee laadpalen). De gehele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer met een eikenhout-toplaag.

eerste verdieping:
Via de trapopgang voorzien van moderne zwart stalen trapleuningen komt u terecht op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers v.v. een mooie laminaatvloer met eikenhout-toplaag en strak afgewerkte wanden. De luxe badkamer is v.v. een mooie inloopregendouche, een dubbel massief eikenhout badmeubel mét twee zwarte natuurstenen waskommen en zwevend toilet. Elke ruimte op deze verdieping is voorziening van vloerverwarming mét na-regelaar.

tweede verdieping:
De (dichte) trap met zwart stalen trapleuningen naar de tweede verdieping geeft u toegang tot de ruime en lichte zolder. Onlangs is er op deze verdieping een woning-breed dakkapel mét spieramen gerealiseerd waardoor er veel ruimte en licht gecreëerd is. Tevens is deze volledige verdieping voorzien van vloerverwarming mét na-regelaar.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 2020
• 5 kamers ( 4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op 118 m² eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming én warm water middels lucht-waterwarmtepompinstallatie (eigendom)
• Uw energiekosten zijn met €2,- per maand (voorschot) bijzonder laag te noemen
• 18 zonnepanelen(275Wp per stuk) inclusief omvormer mét optimizers aanwezig (eigendom)
• De vloerkoeling is nu niet ingesteld maar met aanpassing wel mogelijk
• Volledig voorzien van houten kozijnen met triple-glas en voorzien van een (geïntegreerd) vast horrensysteem in dezelfde kleurstelling als de kozijnen
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 629.500 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 492 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2030-04-06

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 44 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Ax
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 9751
  • Perceeloppervlakte 118
Meer kenmerken

In de buurt

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.