Charmant herenhuis met een zee aan ruimte!

Thuiskomen in een charmante woning met een zee aan ruimte. Waar modern comfort gecombineerd wordt met de karakteristieke sfeer van de jaren ‘20. Precies wat u zoekt? Dan vindt u hier, op één van de mooiste plekjes van Leeuwendaal, een schitterend…

Rijswijk Molenlaan 12 € 850.000 k.k.

Marlous van de Garde

Omschrijving

Thuiskomen in een charmante woning met een zee aan ruimte. Waar modern comfort gecombineerd wordt met de karakteristieke sfeer van de jaren ‘20. Precies wat u zoekt? Dan vindt u hier, op één van de mooiste plekjes van Leeuwendaal, een schitterend herenhuis met historie, uitstraling en luxe. Welkom bij Molenlaan 12! Aan een lommerrijke…

Thuiskomen in een charmante woning met een zee aan ruimte. Waar modern comfort gecombineerd wordt met de karakteristieke sfeer van de jaren ‘20. Precies wat u zoekt? Dan vindt u hier, op één van de mooiste plekjes van Leeuwendaal, een schitterend herenhuis met historie, uitstraling en luxe. Welkom bij Molenlaan 12!

Aan een lommerrijke laan, die uitkomt bij één van de mooiste kades van Rijswijk langs de Vliet, nodigt de statige woning op nummer 12 uit tot een nadere kennismaking. En zodra u de ruime hal binnenstapt wordt al snel duidelijk: hier komen alle woonwensen uit. Door restauraties en verbouwingen in de periode van 2009 tot 2016 is hier een karakteristiek thuis gecreëerd met 21e-eeuws wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. En dat op een fantastische locatie!

BEGANE GROND
De beukenhouten visgraatvloer, de open haard en het zonlicht dat door de glas-in-loodramen voor een kleurrijk schouwspel zorgt, brengen veel sfeer in de ruime woonkamer. Hier nestelt u zich in een fauteuil in de erker met een goede kop koffie en laat u de dagelijkse beslommeringen even voor wat ze zijn. Op de begane grond en de eerste verdieping geeft de plafondhoogte van maar liefst 3 meter een extra ruimtelijk gevoel. De plafonds zijn in 2009 vakkundig gerestaureerd en de gipsen lijsten en ornamenten behoren tot de elementen die deze woning zo karakteristiek maken.
Zowel de eetkamer als de halfopen keuken geven toegang tot de 12 meter diepe achtertuin. Ontspannen, spelen, barbecueën of lange zomeravonden met familie en vrienden: het kan hier allemaal! Met een gunstige ligging op het zuidwesten geniet u namelijk extra lang van de zon.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een lichte badkamer met vloerverwarming, luxe douche en een dubbele wasbak. Iedere dag is het weer heerlijk ontwaken in de master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon waardoor een frisse bries de kamer binnenstroomt. De overige twee slaapkamers op deze verdieping hebben toegang tot het balkon aan de tuinzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige eikenhouten vloer en glad gestucte wanden.
TWEEDE VERDIEPING
In 2014 is de tweede etage geheel onder handen genomen, waarbij ook hier het historische karakter in ere is gehouden. Kijk maar eens naar die prachtige balkenplafonds en kraalschroten! We vinden op de zolderverdieping nu twee ruime slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer (gerealiseerd in 2016). De combinatie van materialen in deze badkamer creëert een luxe wellness-gevoel; compleet met een eikenhouten meubel met waskom, heerlijk ligbad, toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook aan bergruimte is geen gebrek; de zolder beschikt over veel diepe inbouwkasten en geeft via de vlizotrap toegang tot de vliering.
LOCATIE
Leeuwendaal is een geliefde wijk in Rijswijk, met veel groen en charmante herenhuizen uit de jaren ’20. Kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien; de wijk is verkeersluw en kent veel speelplekken. De actieve wijkvereniging organiseert gezellige activiteiten, zoals buurtborrels, Koningsdag, Buitenspeeldag, de Leeuwendaalrun en een kunstroute door de wijk. Vanuit de woning is het fijn wandelen langs de Vliet, waar grote en kleine boten elkaar passeren.
Op loopafstand vindt u het gezellige winkelgebied Oud Rijswijk met een grote diversiteit aan restaurants, winkels en de wekelijkse markt. Daarbij is er een snelle ontsluiting naar het Rijkswegennet (A4, A12 en A13), is het OV vlakbij en bereikt u in enkele fietsminuten het centrum van Den Haag, Delft, Voorburg of Rijswijk.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1926
• Kamers: 6 (5 slaapkamers)
• Twee badkamers
• Voortuin met fietsenschuur
• Open haard in woonkamer (positief effect op de stookkosten!)
• Glas-in-loodramen op begane grond en eerste verdieping, deels voorzien van voorzetramen.
• Glad stucwerk begane grond en eerste verdieping (2009)
• Plafonds met lijsten en ornamenten (gerestaureerd in 2009)
• Zonnige, diepe achtertuin (zuidwesten) met ruime schuur (gebouwd in 2010)
• Besproeiingsinstallatie achtertuin
• Tweede etage geheel verbouwd in 2014, realisatie 2e badkamer in 2016
• Buitenschilderwerk geheel gedaan in 2021
• Bouwtechnische keuring is aanwezig

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• ouderdomsclausule van toepassing

Voor meer informatie, details, plattegronden en slideshow zie onze website.
.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 850.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Eindwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1926
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 197 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 644 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 11 m2

Energie & installatie

  • Energielabel F
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, open haard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2001
  • Energie einddatum 2030-12-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Dwarskap

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 73 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie D
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3830
  • Perceeloppervlakte 197
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.