Terug

Half vrijstaande villa naar 30-er jaren architectuur

Prachtig halfstaande villa naar 30-er jaren architectuur.

Zeer goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1-kap woning met ca. 191m2 woonoppervlakte in het fraaie villapark “Hof van Wateringen” gelegen
in een rustige, kindvriendelijke…

Den Haag Mijlpaal 5 € 789.000 k.k.

Open huis op 10-06-2023 11:30 tot 10-06-2023 12:30

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Prachtig halfstaande villa naar 30-er jaren architectuur. Zeer goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1-kap woning met ca. 191m2 woonoppervlakte in het fraaie villapark “Hof van Wateringen” gelegen in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat met aan de achterzijde vrij uitzicht over een fraaie waterpartij. De…

Prachtig halfstaande villa naar 30-er jaren architectuur.

Zeer goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1-kap woning met ca. 191m2 woonoppervlakte in het fraaie villapark “Hof van Wateringen” gelegen
in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat met aan de achterzijde vrij uitzicht over een fraaie waterpartij.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken), royale living, luxe open woonkeuken en moderne badkamer.
Een verzorgde voortuin met fijne zitgelegenheid en een zonnige achtertuin (NW) met mooi overdekte veranda en parkeerplaats op eigen terrein.
De voormalige garage is bij de woning getrokken en kan gebruikt worden als praktijk/salon/atelier, speelkamer of kantoor aan huis.

Deze fraaie beknopte villawijk, ontwikkeld in de stijl van de jaren '30 met zijn brede groenstroken, wandelpaden en mooie boompartijen, is op steenworp afstand gelegen van de kern Wateringen en direct aan de uitvalswegen richting snelweg en het Westland
Tevens nabij vele openbare voorzieningen zoals: sportfaciliteiten, gezellig winkelcentrum, scholen en het openbaar vervoer.

Kortom een schitterende energiezuinige woning zonder kosten te betrekken op ideale locatie!

INDELING:
Verzorgde voortuin met oprit, voortuin met vlonder en ingebouwde verlichting aangelegd in 2020, toegang tot de woning en aparte entree voor de praktijkruimte (voormalige garage), ruime ontvangsthal, uitgebreide meterkast, toegang tot de voormalige garage, modern zwevend toilet met fontein.
Middels schitterende openslaande zwarte stalen deur toegang tot de riante woon-/eetkamer (ruim 55m2), door de vele raampartijen en openslaande deuren, veel lichtinval.
Verder is de begane grond voorzien van een hoogwaardige eiken houten parketvloer, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, verwarming door middel van de convector put (voor en achter). De woning is modern en stijlvol afgewerkt, waardoor zonder extra kosten te betrekken.
De ca. 6,5 meter diepe praktijkruimte / voormalige garage heeft een eigen entree en eigen keukenblok voorziening, voorzien van strak afgewerkt plafond, wanden en een PVC vloer.

Aan de voorzijde is de ruimte lichte eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde is de royale tuingerichte living met een sfeervolle elektrische open haard met afstandsbediening en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Compleet uitgeruste luxe woonkeuken voorzien van kookeiland met de populaire kleurencombinatie van hoogglans witte kasten-/laden en een zwart hardstenen aanrechtblad met hoogwaardige (SIEMENS) inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat met luxe afzuigunit, extra grote koelkast, combi-magnetron, oven, spoelbak met mengkraan, plint boiler en vaatwasser.

De verzorgde achtertuin met zicht op water is gelegen op het zonnige noordwesten voor de middag/avond zon. In de achtertuin is een prachtige op maat gemaakte hardhouten veranda gemaakt met fijne zitgelegenheid en bergruimte.
Een heerlijke plek om overdag of in de avond buiten te zitten, de veranda is voorzien van vlonder met inbouwspots in de vloer en wandverlichting.

Indeling eerste verdieping:
Ruime lichte overloop, wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en opbergruimte. Grote voorgelegen slaapkamer met balkon. Tweede en derde achtergelegen slaapkamer.
Moderne badkamer voorzien van modieuze vloer-/wandtegels. Royale inloopdouche met glazen deur, stort-/handdouche en brede drain voor de wateropvang, zwevend toilet, dubbele wastafel, spiegelwand, mechanische ventilatie, inbouwspots en een ligbad maken de badkamer compleet

Indeling tweede verdieping:
Ruime open loft achtige ruimte, met vaste kast met opstelplaats cv-combi ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Door de 3 dakkapellen een enorme ruimte met veel daglicht, momenteel ingedeeld als masterbedroom, een werkruimte en een walk-in-closet. Rondom op maat gemaakte kasten in de schuine wanden. Extra opbergruimte in de nok ivm een vliering welke met een vlizotrap eenvoudig is te bereiken. Ook is het eenvoudig om een 5e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling geheel is afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 191 m² (NVM Meetinstrucite)
- Perceeloppervlakte ca 236 m²;
- 6 kamers (5 slaapkamers, eenvoudig 6 te realiseren)
- Parkeren op eigen terrein;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV ketel Nefit Topline 2019
- Elektra voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar + krachtstroom.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, woning is volledig geisoleerd
- Energielabel A
- Elektrische zonwering zowel aan voor als achterzijde en de slaapkamer met balkon
- Vanuit de achterzijde van de woning zicht op water en groen.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd eind 2020
- Veranda in de achtertuin en vlonder voortuin is aangelegd eind 2020
- Onder Amsterdamse jaren '30 architectuur door de Zwijndrechtse aannemer Hijbeek en ontworpen door het architectenbureau van Niels Pabbruwee geïnspireerd door Co Brandes.

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2021,
• Oplevering in overleg,
• Notariskeuze in overleg,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Lees meer