Terug

Ruime, energiezuinige 2-onder-1-kap woning met achtertuin aan het water!

Den Haag Martinus Nijhoffweg 30 € 695.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Dianne Kuijvenhoven

360 foto

Omschrijving

Deze geheel gasloze, energiezuinige (energielabel A), zeer ruime twee-onder-een-kap woning ligt aan een ecologische zone die door het gehele Wateringse Veld loopt. De woning heeft een grote, uitgebouwde woonkeuken aan een zonnige achtertuin aan het water. De zeer ruime woonkamer op de eerste verdieping met schuifpui en een balkon over de gehele breedte is licht en heeft een vrij uitzicht over het water. Deze goed onderhouden woning is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, zonneboiler en een warmte-koude-pomp en dus geheel klaar voor de toekomst!

De huidige bewoners over het huis: “Wij zijn de eerste bewoners van dit huis. Onze drie kinderen zijn hier met veel plezier groot geworden, spelend met de buurkinderen op het pleintje naast ons huis zonder dat ze uit moesten kijken voor auto’s op de stoep of op de weg. Het roeibootje is veel gebruikt. We zijn vaak in de woonkeuken, krantje, kop koffie en uitzicht op onze fijne tuin en het water. Ook maken we veel gebruik van onze plek op de vlonder, in de ochtendzon of op een zwoele zomeravond, het is alsof je op vakantie bent. Onze woonkamer wordt onder andere gebruikt voor filmavonden en muziek luisteren en in de winter geeft de pellet kachel een extra warme gloed. Ondertussen gaan de kinderen nu de deur uit, studeren in andere steden. Vandaar dat we het huis verkopen, wel met spijt in ons hart.”

In de nabijheid liggen vier basisscholen, een middelbare school, winkelcentra, bibliotheek, sportverenigingen en -voorzieningen, zoals tennis en fitness. Ook zijn er twee medische centra in de buurt. In de wijk liggen een aantal parken, zoals het Vlietpark met de ‘piratenspeeltuin’. De Stadsboerderij Op den Dijk ligt op 10 minuutjes fietsen.
Er zijn meerdere tram- en busverbindingen naar zowel het centrum van Den Haag als naar oud-Rijswijk en Delft.

INDELING
Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en bergruimte in de Biohort buitenkast. Entree met ruime lichte hal, meterkast, grote garderobekast en veel bergruimte. Berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de carport. Toilet met fonteintje. Prachtige houten binnendeuren met design deurklinken geven u een luxe gevoel. De keuken op de begane grond is werkelijk schitterend! Door een slimme verbouwing, waarbij de woning is uitgebouwd en de begane grond efficiënt is ingedeeld, is een prachtige ruime woonkeuken ontstaan. De schuifpui zorgt voor licht en heerlijk zicht op de groene tuin. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en combi-oven met stoom en hetelucht, boiler, grote koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. Het eiland is voorzien van een crèmekleurig natuursteen blad met vier lades en een bar.
Via de grote schuifpui is er zicht op de ruime en groene tuin, gelegen aan het water. De tuin heeft meerdere terrassen en een pergola met diverse klimmers. Via een trapje aan het einde van de tuin kom je op een eerste vlonder over de totale breedte van de tuin met een opbergkast van Biohort. De tweede vlonder van 3,5 bij 3,5 is een groene oase van klimop en blauwe regen en een afdakje.

Eerste verdieping
Via de speciaal ontworpen auberginekleurige trap met treden van wengéhout komt u in de ruime woonkamer van circa 65 vierkante meter. Er ligt een eikenhouten parketvloer met een strook langs de totale buitenkant van Purperhart hout. In de woonkamer bevindt zich een mat zwarte pellet kachel en een inbouwkast met schuifdeur onder de trap naar boven. De radiator aan de voorzijde van de woonkamer is weggewerkt met een op maat gemaakte radiator ombouw inclusief brede vensterbank en vakkenkasten en een boekenkast. Om de andere radiator zit ook een op maat gemaakte ombouw. Via de schuifpui komt u op het balkon over de hele breedte van de woonkamer.

Tweede verdieping
Via een dichte trap naar boven komt u op de bovenverdieping met vier slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, het verwarmingshok en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een dakraam waardoor u naar het dak kan. Op het dak liggen 19 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Er is een onderhoudscontract met Energy Guards BV van 20,55 per maand afgesloten (dit is opzegbaar). De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. Er is een bad en een aparte inloopdouche met regen- en handdouche. Het wastafelmeubel beschikt over twee wasbakken, en vier lades. Boven de wasbak hangt een brede grote spiegelkast met verlichting en opbergruimte. Ook hangt er een grote badkamerkast met ingebouwde wasmandlade en veel opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een plafond met dimbare inbouwspots en afzuiging en een radiator met ventilator. Drie slaapkamers hebben een witte houten schuifdeur. De overige deuren zijn ook van hout en wit gespoten, ze hebben allen zwart matte deurklinken. De vloer op de slaapkamerverdieping bestaat (behalve op de badkamer en het toilet) uit een laminaatvloer (2018) zonder drempels. De grootste slaapkamer heeft een grote raampartij en een openslaande deur met hekje. Over de totale diepte van de slaapkamer staat links een grote kledingkast met spiegels en aan de rechterkant van de slaapkamer staan over de hele diepte hoge ladekasten. De overige drie slaapkamer zijn momenteel in gebruik door de kinderen en allen zijn voorzien van kantelramen en zwarte natuurstenen vensterbanken. In het verwarmingshok bevindt zich de grote zonneboiler, een omvormer en een Loria Warmte-Koude-Pomp installatie (2019) (zeer geluidsarm).

KENMERKEN
•Bouwjaar 2005
•Kamers 6 (4 slaapkamers)
•Eigen parkeerplaats
•Woonoppervlakte 183 m² (NVM Meetinstructie) inclusief de inpandige berging beschikt u over maar liefst 190 m² ruimte
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Geheel gasloos, oa voorzien van warmtepomp en zonnepanelen
•Woonkeuken is uitgebouwd
•Badkamer vernieuwd in 2021
•Zonnige achtertuin gelegen aan het water
•Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer