Zeer charmante, luxe villa met groot perceel, gelegen aan het water

Exclusieve vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een groot perceel aan het water. Gelegen tegenover het park en natuurvijver van Madestein.
Met zijn unieke en praktische indeling en de luxe uitstraling is deze villa een…

Den Haag Madepolderweg 37 € 1.325.000 k.k.

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een groot perceel aan het water. Gelegen tegenover het park en natuurvijver van Madestein. Met zijn unieke en praktische indeling en de luxe uitstraling is deze villa een genot om in te wonen. Parkeren met meerdere auto's op het afgesloten eigen terrein, een…

Exclusieve vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een groot perceel aan het water. Gelegen tegenover het park en natuurvijver van Madestein.
Met zijn unieke en praktische indeling en de luxe uitstraling is deze villa een genot om in te wonen.

Parkeren met meerdere auto's op het afgesloten eigen terrein, een heerlijke veranda in de achtertuin richting de garage en maar liefst twee badkamers. Deze prachtige woning heeft alles!

De indeling is als volgt;
Entree vanuit de riante voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto's. En vervolgens via de dubbele klassieke deuren komt u in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

De woonkamer loopt over in de woonkeuken en heeft vanuit alle zijden zicht naar de achtertuin. De ruime zitkamer biedt ruimte voor een grote sofa, tv-corner en speelruimte.

De keuken is uitgevoerd in wit/crèmekleurige kasten met grijs/taupe kleurig werkblad van composiet. De inbouwapparatuur is alle van A-merken, te weten: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven en conventionele oven, koelkast en vriezer, vaatwasser alle van AEG (met garantie tot 2025). En een kokendwaterkraan.

De gehele begane grond heeft een mooie visgraat PVC-vloerafwerking.
Met in de hal nog een modern toilet en de meterkast.

De achtertuin is via openslaande deuren te betreden. Door de gunstige ligging is er de gehele dag zon in de achtertuin en draait de zon werkelijk om de woning heen. Door de speelse indeling zijn er meerdere terrassen. Zo kunt u onder de veranda genieten, op de steiger of op het gazon.

Naast de woning is er een garage die ook vanuit de tuin toegankelijk is. Te gebruiken voor de auto, maar door de meeste als opslagruimte voor diverse spullen.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers. De overloop is soort een omloop met eigen Frans balkon aan voorzijde van de woning en zicht bied naar de entree en het park. De slaapkamers zijn resp. ca. 24 m2 , 13,5m2, 19m2 groot waarbij de masterbedroom een eigen badkamer heeft. Deze badkamer biedt een douche en wastafel. De familiebadkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Beiden badkamers zijn uitgevoerd in een chique grijze tegel met een witte wandtegel.

De 2e verdieping is ingedeeld met een technische ruimte en een 4e slaapkamer. Deze 4e slaapkamer heeft diverse gebruiksmogelijkheden. In de technische ruimte zijn er naast de warmtepomp ook de aansluiting voor de wasmachine en het ventilatiesysteem.

De verkoper vertelt; " We hebben met veel plezier in ons droomhuis gewoond (hoge notaris woning) en daarom vinden we het ook één van de mooiste woningen van de straat! De veranda/overkapping geeft ons zoveel genot om eronder te vertoeven met mooi weer of bij slecht weer. Er is genoeg ruimte om familie en vrienden uit te nodigen. Het toekomstige vrije uitzicht over Madestein met genoeg natuur en je bent zo op het strand en de zee (Kijkduin).

KENMERKEN
• Bouwjaar 2020
• 5 kamers (4 slaapkamers).
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 201m² (NVM Meetinstructie)
• Eigen grond, 560m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (n) ca. 42m² (NVM Meetinstructie)
• Externe bergruimte (n) ca. 19m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel A
• Deze woning voldoet aan de energiezuinige eisen en is gasloos met 14 zonnepanelen en een warmtepomp.
• Parkeren eigen terrein voor 2 tot 3 auto's
• Steiger aan het (vaar-)water
• Grote veranda
• Woningborg certificaat aanwezig
• Oplevering in overleg, voorkeur medio Q2 2023

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.325.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 2020
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 560 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
  • Inhoud 726 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 19 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel, warmtepomp
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Elektrisch
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2030-08-10

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie K
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2401
  • Perceeloppervlakte 560
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.