Olsthoorn Makelaars maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegeven van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.
Prachtig 3-kamerappertement met afgesloten terras
Zoekt u een appartement met 3 slaapkamers, eigen parkeerplek, lift, zonnepanelen, warmtepomp én een prachtig terras wat volledig afgesloten kan worden in de wijk 't Haantje in Rijswijk Buiten? Zoek dan niet verder, dan is dit wellicht uw volgende…
Rijswijk Laan van 't Haantje 15 € 500.000 k.k.
Miranda Verhagen
360 foto
Omschrijving
Zoekt u een appartement met 3 slaapkamers, eigen parkeerplek, lift, zonnepanelen, warmtepomp én een prachtig terras wat volledig afgesloten kan worden in de wijk 't Haantje in Rijswijk Buiten? Zoek dan niet verder, dan is dit wellicht uw volgende nieuwe thuis. Dit prachtig afgewerkte 4-kamerappartement ligt op fietsafstand van het…
Zoekt u een appartement met 3 slaapkamers, eigen parkeerplek, lift, zonnepanelen, warmtepomp én een prachtig terras wat volledig afgesloten kan worden in de wijk 't Haantje in Rijswijk Buiten? Zoek dan niet verder, dan is dit wellicht uw volgende nieuwe thuis.
Dit prachtig afgewerkte 4-kamerappartement ligt op fietsafstand van het historische centrum van Delft en winkelcentrum “de Boogaard” in Rijswijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Vanuit de wijk is er een directe toegang tot het naastgelegen Wilhelminapark. Rijswijk Buiten heeft een zeer goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13. De wijk is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door buslijn 51.
DUURZAAMHEID
Deze gasloze woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Een slim ventilatiesysteem gebruikt warmte uit de binnenvlucht om binnenkomende buitenlucht op te warmen.
Indeling:
Begane grond:
Via de afgesloten entree waar we de brievenbussen en bellentableau vinden bereiken we de verzorgde hal waar we de lift of trap kunnen nemen naar de gewenste etage. Tevens krijgen we hier toegang tot de afgesloten prive fietsenberging waar u uw electrische fiets prima kunt opladen.
2e verdieping:
Via de afgesloten portiek bereiken we de entree van het appartement. De ruime hal leidt ons naar alle vertrekken in de woning. Bij binnenkomst komen we een riante hal die genoeg ruimte biedt voor een garderobe tevens treffen we hier videofoon, meterkast en om het hoekje de ruime inpandige wasruimte met opstelplaats van de wasmachine/droger, WTW-installatie, boiler en omvormer zonnepanelen. Daarnaast is separate het modern toilet met fonteintje. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een riante inloopdouche met daarnaast gelegen de wastafel met opbergkast. Dan bereiken we de ruime, gezellige én lichte woonkamer met keuken. Via de schuifpui bereiken we het ruime en zonnige balkon gelegen op het Zuidwesten. Door de zeer luxe glazen wanden is dit een ruimte waar u van het voor tot het naseizoen heerlijk kunt genieten. Door de screens aan de buitenkant kan de zon ook op hete dagen geweerd worden. Kortom een heerlijke plek om de gehele dag te vertoeven. De zeer fraaie open keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn allemaal te gebruiken als hobby, werk, logeer of slaapkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder riant en geeft genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed én kastenwand.
DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte 91 m2 (conform de NVM meetinstructie)
- Actieve VvE, bijdrage € 210,69 per maand voor de woning, berging & parkeerplaats;
- Privé (fietsen)berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Vloerverwarming én koeling middels warmtepomp;
- 8 zonnepanelen;
- WTW-installatie;
- Onderhoudscontract warmtepomp, zonnepanelen en boiler ca. € 101,63 per maand.
- Afgesloten balkon middels verschuifbare glazen panelen & zonnescreens
- Levensloopbestendig
- Oplevering Q1 - 2023, eerder in overleg
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 500.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Bouwjaar 2018
- Soort bouw Appartement
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 306 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Externe bergruimte 5 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas
- Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Warm water Elektrische boiler huur
- Energie einddatum 2028-02-20
Bergruimte
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Lift, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente Rijswijk
- Sectie H
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 1484
- Index 9
Plattegronden
In de buurt
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
