Terug

Prachtig 3-kamerappertement met afgesloten terras

Zoekt u een appartement met 3 slaapkamers, eigen parkeerplek, lift, zonnepanelen, warmtepomp én een prachtig terras wat volledig afgesloten kan worden in de wijk 't Haantje in Rijswijk Buiten? Zoek dan niet verder, dan is dit wellicht uw volgende…

Rijswijk Laan van 't Haantje 15 € 500.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Miranda Verhagen

360 foto

Omschrijving

Dit prachtig afgewerkte 4-kamerappartement ligt op fietsafstand van het historische centrum van Delft en winkelcentrum “de Boogaard” in Rijswijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Vanuit de wijk is er een directe toegang tot het naastgelegen Wilhelminapark. Rijswijk Buiten heeft een zeer goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13. De wijk is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door buslijn 51.

DUURZAAMHEID
Deze gasloze woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Een slim ventilatiesysteem gebruikt warmte uit de binnenvlucht om binnenkomende buitenlucht op te warmen.

Indeling:
Begane grond:
Via de afgesloten entree waar we de brievenbussen en bellentableau vinden bereiken we de verzorgde hal waar we de lift of trap kunnen nemen naar de gewenste etage. Tevens krijgen we hier toegang tot de afgesloten prive fietsenberging waar u uw electrische fiets prima kunt opladen.

2e verdieping:
Via de afgesloten portiek bereiken we de entree van het appartement. De ruime hal leidt ons naar alle vertrekken in de woning. Bij binnenkomst komen we een riante hal die genoeg ruimte biedt voor een garderobe tevens treffen we hier videofoon, meterkast en om het hoekje de ruime inpandige wasruimte met opstelplaats van de wasmachine/droger, WTW-installatie, boiler en omvormer zonnepanelen. Daarnaast is separate het modern toilet met fonteintje. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een riante inloopdouche met daarnaast gelegen de wastafel met opbergkast. Dan bereiken we de ruime, gezellige én lichte woonkamer met keuken. Via de schuifpui bereiken we het ruime en zonnige balkon gelegen op het Zuidwesten. Door de zeer luxe glazen wanden is dit een ruimte waar u van het voor tot het naseizoen heerlijk kunt genieten. Door de screens aan de buitenkant kan de zon ook op hete dagen geweerd worden. Kortom een heerlijke plek om de gehele dag te vertoeven. De zeer fraaie open keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn allemaal te gebruiken als hobby, werk, logeer of slaapkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder riant en geeft genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed én kastenwand.

Op de artist impressie (foto 2) zien we dat de slaapkamer welke naast de woonkamer is gelegen bij de woonkamer is getrokken. Dit geeft nog meer ruimte in de woonkamer en is redelijk eenvoudig uitvoerbaar.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte 91 m2 (conform de NVM meetinstructie);
- Actieve VvE, bijdrage € 210,69 per maand voor de woning, berging & parkeerplaats;
- Privé (fietsen)berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Vloerverwarming én koeling middels warmtepomp;
- 8 zonnepanelen;
- WTW-installatie;
- Huur & onderhoud voor de warmtepomp, zonnepanelen en boiler ca. € 101,63 per maand;
- Afgesloten balkon middels verschuifbare glazen panelen & zonnescreens;
- Levensloopbestendig;
- Oplevering in overleg;

Lees meer

Basiskenmerken

Overdracht

Status Onder voorbehoud verkocht
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2018
Soort bouw Appartement
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 306 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Externe bergruimte 5 m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas
Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler huur
Energie einddatum 2028-02-20

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte