Woning met unieke sfeermakers

De prachtige karakteristieke elementen in combinatie met de ongelooflijke ruimte, maakt dit een zeer bijzondere woning.

Met een woonoppervlakte van ca. 248m2 en 7 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De woning heeft een…

Den Haag Laan van Meerdervoort 319 € 850.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Ferry Rodenburg

Omschrijving

De prachtige karakteristieke elementen in combinatie met de ongelooflijke ruimte, maakt dit een zeer bijzondere woning. Met een woonoppervlakte van ca. 248m2 en 7 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De woning heeft een zeer centrale ligging op de grens van de wijk “Bomenbuurt” en “Regentessekwartier” met alle…

De prachtige karakteristieke elementen in combinatie met de ongelooflijke ruimte, maakt dit een zeer bijzondere woning.

Met een woonoppervlakte van ca. 248m2 en 7 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De woning heeft een zeer centrale ligging op de grens van de wijk “Bomenbuurt” en “Regentessekwartier” met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkels, sportverenigingen, zwembad en (internationale) scholen. Met de fiets staat u binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin en met 10 minuten rijdt u op de rijksweg A4.

De indeling is als volgt:
Via de ruime voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de tochthal met de prachtige originele glas in lood tussendeur, wat een entree!

Aangekomen in de beneden hal van de woning is er toegang naar de woonkamer- en suite, apart toilet, trap naar de kelder en trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer-en suite biedt de authentieke glas-in-lood separatie met toegang naar de achterkamer en de tuin. Deze beneden verdieping is praktisch in te delen in een woon – en eetkamer. De achtertuin ligt op het noord westen en is voorzien van een stenen berging achterin de tuin.

Via de achterkamer van de en suite, is er een toegang naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De goed onderhouden keuken biedt divers apparatuur waaronder, een 4-pits gasfornuis een Amerikaanse Koelkast en een nieuwe vaatwasser. Tevens biedt de keuken ook een toegangsdeur naar de achtertuin, in de heerlijke zomerdagen kan deze deur tijdens het koken heerlijk worden opengezet!
Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met opstelplaats wasmachine en wastafel.

Terug in de hal kunt u naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met uitzicht op de Laan van Meerdervoort.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, bidet, ligbad, handdoek radiator en een authentiek wastafel meubel.

Met de trap naar de tweede verdieping van deze prachtige woning komt u uit bij opnieuw een verdieping met veel ruimte. Hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon met uitkijk op de achtertuin.

De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een inbouwkast.

Kortom een prachtige authentieke woning met onwijs veel potentie. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken!

Verkoopster verteld; 'Toen ik de woning in 2005 kocht was ik direct verliefd op dit ruime huis met zijn authentieke details. De perfecte ligging, dichtbij de winkels, het strand en het OV, was voor mij een groot pluspunt. Bij mooi weer gingen de deuren naar de tuin open, waar ik vaak samen met familie en vrienden van het zonnetje en de barbecue genoot."

KENMERKEN
• Bouwjaar 1907
• Kamers 9 (7 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 248 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Voor- en achtertuin
• Woning beschikt over een kelder
• Karakteristieke elementen
• Prachtige beneden kamer- en suite
• Twee balkons

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Notaris keuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Een ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen.
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1907
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 248 m2
  • Perceeloppervlakte 176 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 1018 m3
  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 7
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, douche, bidet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Overige inpandige ruimte 13 m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2031-11-05

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 46 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie An
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 242
  • Perceeloppervlakte 176
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.