Luxe afgewerkte 4 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk

Luxe afgewerkte 4 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers en een werk kamer en u heeft de luxe…

Rijswijk Koopmansstraat 1 € 375.000 k.k.

Verkocht

Kevin Dekkers

Omschrijving

Luxe afgewerkte 4 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers en een werk kamer en u heeft de luxe van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woonkamer ontvangt veel daglicht…

Luxe afgewerkte 4 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers en een werk kamer en u heeft de luxe van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woonkamer ontvangt veel daglicht vanwege grote raampartijen en op uw loggia gelegen op het zuidoosten kunt u genieten van uw buitenruimte.

Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en bestaat uit 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het ‘Havenkwartier’ is volop in ontwikkeling en wordt ontwikkeld tot een bruisend modern gedeelte van Rijswijk waar wonen en werken naadloos in elkaar over lopen. De gemeente Rijswijk zet in op een sterk verblijfsklimaat, functiemenging en vergroening en verduurzaming om de goede ligging en perfecte ontsluiting van het gebied optimaal te benutten.

INDELING
De gesloten centrale hoofdentree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis. De galerij op de 3e verdieping biedt toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning en u treft hier ook de meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de ruime master bedroom gesitueerd, voorzien van coax en UTP aansluitingen. Ook de tweede slaapkamer treft u aan de galerijkant van de woning. De C.V.-combiketel (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie unit (met vochtdetector) zijn toegankelijk vanuit de tweede slaapkamer. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime inpandige berging is voorzien van elektriciteit en leent zich perfect voor de opslag van uw proviand en voor het plaatsen van een grote extra koelkast.

Het op het zuidwesten gelegen Franse balkon zorgt voor veel lichtinval in de royale woonkamer. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigschouw en een ingebouwde koel-vries combinatie. De werkkamer met fraaie matzwarte stalen kozijnen geeft een industriële look aan de woonruimte en is ideaal voor thuis werken.

Bij deze woning zit een eigen parkeerplaats en er kan gebruik gemaakt worden van 4 deel auto’s welke onderdeel van de VvE zijn.

Ook koopt u het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van een zonnekavel op het dak van het gebouw, zijnde het gedeelte waar zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Hier kunt u op eigen initiatief zonnepanelen plaatsen. Let er op dat er ook leidingwerk getrokken dient te worden naar de meterkast in het appartement, ook dit kan op eigen initiatief in overleg met de VVE.

Kortom, een ruim en luxe afgewerkt appartement op een zeer centrale locatie in Rijswijk. Zeker uw bezichtiging waard!

KENMERKEN
•Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd)
•Kamers 4 (2 slaapkamers en 1 werk kamer)
•Gebruiksoppervlak wonen 99 m² (NVM Meetinstructie)
•Eigen parkeerplaats #49 (dit is niet vastgelegd in een akte bij de notaris, maar geregeld binnen de VvE)
•Eigen grond
•VvE actief, bijdrage €179,58 p.m.
•Energielabel A
•Voor wat betreft internet mogelijkheden, kan er gebruik gemaakt worden van kabel, glasvezel (KPN) of glasvezel van openfiber (1000Mbit up en down).
•Oplevering in overleg
•Het appartement wordt verkocht inclusief de PVC vloer, gordijnen en spots
•LET OP: HET APPARTEMENT KAN GEMEUBILEERD WORDEN VERKOCHT, de prijsopgave kunt u als bijlage ontvangen

VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Projectnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
•Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoonclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
•'As is, where is' clausule van toepassing (op de meubels na)
•De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2020
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 99 m2
  • Inhoud 334 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2031-02-25

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie G
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3613
  • Index 44
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.