Instapklare, moderne benedenwoning met riante achtertuin

Meerdere redenen hebben ervoor gezorgd dat wij altijd blij zijn geweest met ons plekje ‘in de Kokos’. Wij zijn destijds gevallen voor de centrale ligging, in 10 minuten op het strand of in het centrum was voor ons een pluspunt. De praktische…

Den Haag Kokosnootstraat 15 € 415.000 k.k.

Gabriëlle Goutier

360 foto

Omschrijving

Meerdere redenen hebben ervoor gezorgd dat wij altijd blij zijn geweest met ons plekje ‘in de Kokos’. Wij zijn destijds gevallen voor de centrale ligging, in 10 minuten op het strand of in het centrum was voor ons een pluspunt. De praktische indeling van het huis én de tuin hebben ons altijd een goed gevoel gegeven en gezellige momenten…

Meerdere redenen hebben ervoor gezorgd dat wij altijd blij zijn geweest met ons plekje ‘in de Kokos’. Wij zijn destijds gevallen voor de centrale ligging, in 10 minuten op het strand of in het centrum was voor ons een pluspunt. De praktische indeling van het huis én de tuin hebben ons altijd een goed gevoel gegeven en gezellige momenten gebracht! - Aldus verkopers.

Ruim, modern en speelse 4-kamer benedenwoning in een aantrekkelijke omgeving.

De Kokosnootstraat ligt randje Vruchtenbuurt en is zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat, de gezellige Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3) stopt praktisch om de hoek.

Dit moderne appartement heeft een nieuwe badkamer (met vloerverwarming) en toilet (2020), een uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke serre aan de woonkamer voor het ultieme buiten gevoel. Ook tijdens de koudere dagen zit je hier heerlijk onder de terrasverwarmer.

De indeling is als volgt:
Via straatniveau heeft het appartement zijn eigen voordeur waarna u binnen treedt in de tochthal met toegang naar de hal.

De lange hal geeft toegang tot de diverse vertrekken waaronder de woonkamer, de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet.

De woonkamer ligt aan uw rechterhand. Zodra u deze ruimte binnen treedt wordt u overspoeld door een warm gevoel. Heerlijke woonkamer met een open keuken gelegen in het splitlevel gedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer geeft bovendien toegang tot de serre/overkapping aan de achterzijde van het appartement.

De keuken ligt speels en origineel een kleine verdieping lager dan de woonkamer en is voorzien van divers apparatuur, waaronder een grote 5 pits gasfornuis met wokbrander en grote oven met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie.

Terug in de hal is er de toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

Het toilet en de badkamer zijn in 2020 geheel gerenoveerd en hebben dezelfde luxe uitstraling. Met zijn grote wandtegels, zeer ruime douchecabine én vloerverwarming, is dit een heerlijke ruimte!

Aan de achterzijde van het appartement is er toegang tot nog 2 slaapkamers, een aparte berging en een opstelplaats voor de wasmachine.

Net als de woonkamer biedt de zeer ruime achterste slaapkamer toegang tot de tuin.
Met zijn heerlijke ca. 7 meter breedte en ca. 10 meter diep is dit natuurlijk genieten!

Kortom een fijne en moderne beneden woning. Iets voor u? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1935
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 91 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Gehele woning voorzien van dubbelglas
• Gehele woning voorzien van een mooie laminaat vloer (2017)
• Woning heeft een nieuwe badkamer en toilet (2020)
• Badkamer voorzien van vloerverwarming
• Uitbouw extra slaapkamer achterzijde (2017)
• VVE (1/3e aandeel), bijdrage € 100,- per maand

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering voorkeur verkopers eind maart 2023 / in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 415.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1935
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 91 m2
  • Inhoud 334 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 4 m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2027-03-15

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 70 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6735
  • Index 1
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.