Olsthoorn Makelaars maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegeven van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.
Moderne goed onderhouden, karakteristieke woning met 4 slaapkamers!
De karakteristieke jaren-30 details in de woning, terwijl deze tegelijkertijd ook heel modern en goed onderhouden is, waren voor ons grote pluspunten. De 4 slaapkamers zorgden voor meer dan genoeg ruimte voor ons gezin. De prachtige ligging aan…
Rijswijk Huis te Hoornkade 30 € 440.000 k.k.
Kevin Dekkers
360 foto
Omschrijving
De karakteristieke jaren-30 details in de woning, terwijl deze tegelijkertijd ook heel modern en goed onderhouden is, waren voor ons grote pluspunten. De 4 slaapkamers zorgden voor meer dan genoeg ruimte voor ons gezin. De prachtige ligging aan de Vliet en in het groen, de rustige buurt met fijne buren maakte het voor ons compleet! Deze…
De karakteristieke jaren-30 details in de woning, terwijl deze tegelijkertijd ook heel modern en goed onderhouden is, waren voor ons grote pluspunten. De 4 slaapkamers zorgden voor meer dan genoeg ruimte voor ons gezin. De prachtige ligging aan de Vliet en in het groen, de rustige buurt met fijne buren maakte het voor ons compleet!
Deze schitterende bovenwoning met drie verdiepingen telt 4 slaapkamers en is gelegen op 1 van de mooiste locaties in Oud Rijswijk, direct aan de Vliet. Het appartement is gemoderniseerd en goed onderhouden. U geniet hier van een rustige groene leefomgeving en 2 balkons en een dakterras op het Westen.
De ligging is prachtig met uitzicht op de Vliet, aan de rand van de groenrijke Bomenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bereikt u met enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4 & A12). Het centrum van Den Haag en het centrum van Delft zijn goed bereikbaar per fiets.
INDELING
Entree op de begane grond, ontvangsthal met meterkast en de trapopgang leidt u tot de woonverdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met garderobe, toiletruimte, toegang tot de royale woon-/eetkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde van de woonverdieping is de zitkamer voorzien van een erker met dubbel glas met glas in lood en hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Vliet. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot een 2e balkon, gesitueerd op het Westen. De eerste verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer is vissengraatmotief.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde treft u een woning brede slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dakterras van ca. 10 m2, welke eind 2021 gerenoveerd is. Hier geniet u van de late middag- en avondzon. De inpandige badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet.
Derde verdieping:
Ruime overloop met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een werk-/ wasruimte met dakraam en bergruimte onder de knieschotten. In deze kamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook de opstelplaats van de C.V.-combiketel bevindt zich hier. Aan de achterzijde treft u de vierde slaapkamer. De dakkapel in deze slaapkamer zorgt voor veel daglichttoetreding en meer woonoppervlak.
Vierde verdieping:
Deze ruime zolderruimte is toegankelijk middels een vlizotrap en zorgt voor extra bergruimte.
KENMERKEN
•Bouwjaar 1933
•Kamers 6 (4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 122 m² (NVM Meetinstructie)
•VvE bijdrage € 100,- p.m.
•Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 440.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Bouwjaar 1933
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 384 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 3 m2
Energie & installatie
- Energielabel F
- Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Energie einddatum 2028-11-20
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente Rijswijk
- Sectie G
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 2479
- Index 4
Plattegronden
In de buurt
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
