Moderne, dubbele bovenwoning met 2 balkons en een riant dakterras

MODERNE, VROLIJKE EN RUIME (117M2) DUBBELE BOVENWONING (4 KAMERS) MET MAAR LIEFST 2 BALKONS ÉN EEN RIANT DAKTERRAS OP HET ZUID-WESTEN. VERDER IS ER EEN EIGEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE NABIJ GELEGEN PARKEERGARAGE.
‘We hebben…

Den Haag Hoogeveenlaan 37 € 350.000 k.k.

Verkocht

Wouter Edixhoven

360 foto

Omschrijving

MODERNE, VROLIJKE EN RUIME (117M2) DUBBELE BOVENWONING (4 KAMERS) MET MAAR LIEFST 2 BALKONS ÉN EEN RIANT DAKTERRAS OP HET ZUID-WESTEN. VERDER IS ER EEN EIGEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE NABIJ GELEGEN PARKEERGARAGE. ‘We hebben voor deze woning gekozen vanwege de eetkeuken, de zeer ruime woonkamer en het grote dakterras op het…

MODERNE, VROLIJKE EN RUIME (117M2) DUBBELE BOVENWONING (4 KAMERS) MET MAAR LIEFST 2 BALKONS ÉN EEN RIANT DAKTERRAS OP HET ZUID-WESTEN. VERDER IS ER EEN EIGEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE NABIJ GELEGEN PARKEERGARAGE.
‘We hebben voor deze woning gekozen vanwege de eetkeuken, de zeer ruime woonkamer en het grote dakterras op het zuidwesten. In de eetkeuken hebben we vele gezellige uren doorgebracht met gezin, familie en vrienden. Op het grote dakterras is het genieten van de zon van het vroege voorjaar tot ver in het najaar.
Doordat de woning op de tweede en derde etage ligt komt er heel veel licht naar binnen en kan je vaak genieten van een mooie zonsopkomst en -ondergang.’-------aldus verkopers

De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Morgenstond in Zuidwest Den Haag. Dit deel van Den Haag is zonder twijfel één van de groenste stadsdelen van de stad. In de nabije omgeving van de Hoogeveenlaan vindt u een veelheid aan sport- en recreatiemogelijkheden. Zo kunt u genieten van de wandelingen door de prachtige natuur in het Zuiderpark. Daarnaast vindt u winkelcentrum Leyweg op steenworp afstand met een zeer divers en groot winkelaanbod. Kijkduin is slechts 15 minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
Via de eigen voordeur aan de straat kom je in de ruime entree met meterkast. Hier loop je de trap op in het eigen trappenhuis naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Direct in de hal op de tweede verdieping is er een toegang naar het aparte toilet, de eerste slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De grote woonkamer (30m2) heeft een bamboe vloer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen.
De aparte lichte leefkeuken heeft toegang tot het extra balkon aan de voorzijde. De keuken bestaat uit een composiet aanrechtblad voorzien van vaatwasmachine, magnetron en 4-pits SMEG fornuis met oven en RVS-recirculatiekap De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en in het midden van de hal vindt je het modern betegelde aparte toilet.

3e verdieping:
Middels een trap kom je bij de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan er één beschikt over een inbouwkast. Hierdoor is er zeer veel bergruimte aanwezig. De badkamer en een grote bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en/of droger en CV-ketel bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en het 2e toilet.

De eyecatcher van deze woning is toch wel het ruime (18m2) dakterras aan de achterzijde, die via de derde verdieping bereikbaar is. Hier schijnt heel de dag de zon en kan je heerlijk genieten!
Het dakterras is tevens voorzien van een pergola met een UV-bestendig schaduwdoek.

Tevens beschikt de woning over een afzonderlijke berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2007
•Kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 117m² (NVM Meetinstructie)
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•VVE is actief. Bijdragen: 125 EUR p.m. voor de woning, 16 EUR p.m. voor de parkeergarage
•Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) is aanwezig
•Goed gevuld reservefonds van de VVE, waardoor toekomstig groot onderhoud gegarandeerd is
•In de maand juni 2022 wordt al het buiten houtwerk geschilderd, waardoor het pand de komende 8 tot 10 jaar weer vers in de verf zit!
•Woning beschikt over 2 balkons en 1 dakterras
•Eigen parkeervoorziening (inbegrepen in de vraagprijs)
•Aparte berging aan de achterzijde op de begane grond
•Twee slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een UTP-aansluiting
•Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel uit 2007 (in eigendom)
•Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
•Algemene Woningkeur en Politiekeurmerk veilig wonen
•Oplevering in overleg

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2007
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 117 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
  • Inhoud 411 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2032-03-29

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Aw
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 3259
  • Index 9
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.