Terug

Statig wonen in deze chique villa

Buitenkansje: Vorig jaar opgeleverde woning met oprit én eigen garage.

Heerlijk wonen in een van de mooiste buitenwijken van Den Haag. De bebouwing is vooral gebaseerd op karakteristieke Haagse huizen: statige ruime woningen met een rijke…

Den Haag Hertogin Maria de Rijkelaan 20 € 950.000 k.k.

Open huis op 10-06-2023 13:00 tot 10-06-2023 14:00

Bereken je lasten voor deze woning:

Boy Gailjaard

Omschrijving

Buitenkansje: Vorig jaar opgeleverde woning met oprit én eigen garage. Heerlijk wonen in een van de mooiste buitenwijken van Den Haag. De bebouwing is vooral gebaseerd op karakteristieke Haagse huizen: statige ruime woningen met een rijke detaillering in de chique Haagse stijl, geïnspireerd door de architectuur uit het Statenkwartier. De…

Buitenkansje: Vorig jaar opgeleverde woning met oprit én eigen garage.

Heerlijk wonen in een van de mooiste buitenwijken van Den Haag. De bebouwing is vooral gebaseerd op karakteristieke Haagse huizen: statige ruime woningen met een rijke detaillering in de chique Haagse stijl, geïnspireerd door de architectuur uit het Statenkwartier. De straten in deze buurt zijn vernoemd naar vroegere Hollandse gravinnen.

Fraaie eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau gelegen op eigen grond in de nieuwe wijk "De Heren van Vroondaal" met een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer én een heerlijke op het zuiden gelegen achtertuin met buitenverblijf en achterom. En we noemen hem nog maar een keer, een eigen garage.

Vroondaal ligt aan de zuidwestkant van Den Haag, nabij zee, strand en duinen. Dit honderd hectare tellende nieuwbouwproject ligt midden in het natuur- en recreatiegebied Madestein. Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin en de International School of The Hague bevinden zich allemaal vlakbij. Het is een waar walhalla voor kinderen en natuurliefhebbers. Hier woon je in alle rust op loopafstand van het prachtige Madestein park. Het Ockenburgse bos, goed voor een heerlijke wandeling, ligt om de hoek.

Op fietsafstand van Vroondaal vind je winkels, zorgvoorzieningen en sportparken en -verenigingen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van anderhalve kilometer. In Vroondaal Zuid is al het Kindcentrum Vroondaal en een huisarts aanwezig. Verder wordt er hard gewerkt aan de realisatie van een voorzieningencluster aan de ingang van de wijk. In het cluster is ruimte voorzien voor een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, enkele speciaalzaken, waaronder een bakker en slager en kleinschalige horeca.

Indeling:
Via de voortuin en de oprit kom je bij de voordeur. Achter de voordeur is de entreehal met meterkast (11 groepen + aardlekschakelaars), het toilet, een technische ruimte met de warmtepomp en de warmteboiler (500 liter), de trap naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een open keuken, is voorzien van luxe dimbare verlichtingen en heeft dubbele openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin.

De Siematic keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 4 zones en downdraft (Novi), een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

In de achtertuin hangt een elektrisch zonnescherm die je, indien gewenst, in de schaduw laat zitten. Er is ook een heerlijk buitenverblijf waar je vele uren kunt doorbrengen met familie en vrienden. Als laatste is er een achterom en vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

We vervolgen onze rondleiding nu naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kledingkast en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Op dit balkon heb je de ochtendzon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik zodat je kunt zorgen dat de warmte buiten blijft en je 's nachts lekker kunt slapen.

De moderne badkamer is met een riant ligbad, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en last-but-not-least een handdoekradiator van de nodige luxe voorzien.

Nog een etage hoger komen we op de tweede verdieping. Hier is één grote ruimte die indien gewenst nog in te delen is in twee kamers. Aan de voorzijde is een dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam. Op deze verdieping is ook de technische ruimte, hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger, de WTW (warmte terugwin) installatie en de omvormer van de zonnepanelen (16 in totaal).

"Het is genieten als je je na 10 minuten fietsen in het duingebied bevindt of wanneer je direct vanuit huis het natuurgebied Madestein binnenwandelt " - Aldus de verkopers.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er goed aan ‘groene’ eigenschappen gedacht. In alle woningen in "De Heren van Vroondaal" worden de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte én koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De toepassing van de warmtepomp, boiler en vloerverwarming zorgt voor een energiezuinige woning.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en jouw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. De boiler zorgt ervoor dat je in de keuken en onder de douche warm water hebt. Een slim ventilatiesysteem haalt de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen. Bovendien voldoen isolatie en het HR++ glas aan hoge eisen.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2022
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 168 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlakte ca. 239 m²
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+++
• Gehele woning voorzien van een systeem dat de vloer kan koelen of verwarmen
• Voorzien van warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie (WTW)
• Eigen oprit en garage (voorbereiding voor elektrisch laden)

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer