Gerenoveerde woning met dubbel dakterras
Uniek dubbel bovenhuis, modern met de charme van "oud Rijswijk".
Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe leidingen en elektra, nieuwe vloeren en stucwerk enz. En door de speelse…
Rijswijk Herenstraat 53 € 525.000 k.k.
Ferry Rodenburg
360 foto
Omschrijving
Uniek dubbel bovenhuis, modern met de charme van "oud Rijswijk". Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe leidingen en elektra, nieuwe vloeren en stucwerk enz. En door de speelse indeling is er een zitkamer en een woonkeuken, zijn er 3 slaapkamers en als bonus een dubbel…
Uniek dubbel bovenhuis, modern met de charme van "oud Rijswijk".
Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe leidingen en elektra, nieuwe vloeren en stucwerk enz. En door de speelse indeling is er een zitkamer en een woonkeuken, zijn er 3 slaapkamers en als bonus een dubbel dakterras.
Dit alles in de gezellige Herenstraat van Rijswijk. Met de bakker om de hoek, wat restaurantjes en andere winkeltjes. Maar tegelijk is het een rustige dynamiek zonder overlast te geven.
De indeling is als volgt;
Entree aan de straat met vervolgens de trap naar de woonverdieping.
Hier is er een hal/overloop waar het toilet en de berging. Dan is er aan de voorzijde de zitkamer met zicht op de straat en aan de ander zijde de woonkeuken en een "loungekamer'. De keuken heeft een moderne strakke inrichting, uitgevoerd in witte kasten en crème kleurig werkblad, voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Dan in het houtlook uitgevoerde bergkast met een koel-vrieskast en een oven.
De woonkeuken heeft alle ruimte voor een grote tafel waardoor en met veel mensen gezellig geborreld, gegeten en plezier gemaakt kan worden.
Middels een schuifpui is de serre/loungeroom te bereiken of af te sluiten!
Deze is in 2021 door architect en aannemer gebouwd.
En dan dakterras nummer 1. Hier is het de gehele dag genieten van de zon en privacy. Wilt u het hoger opzoeken dan kan dat via een vaste trap naar het 2e dakterras. Beiden terrassen zijn verstevigd zodat er ook een Jacuzzi of een groter feestje op kan staan.
Vanuit de hal is er de trap naar de slaapverdieping. Hier zijn 3 slaapkamer, een ruime masterbedroom met toegang naar het 2e dakterras en 2 (kinder-)kamers die voorheen als 1 kamer was. In deze 2 kamers is er 1 met een kleine bedstee kinderbed en 1 met een entresol hoogslaper. De kamers zijn weer eenvoudig tot 1 te maken.
Tussengelegen is de badkamer met een ligbad, 2e toilet en wastafel. De badkamer is fraai uitgevoerd, een witte wandtegel en een houtnerf-look tegel op vloer en een enkele wand.
De gehele woning is voorzien van een fraaie houtenvloerafwerking.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1918 - gerenoveerd in 2018
• Gelegen op eigen grond
• Kamers 5 (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m² (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel, bouwjaar 2018
• Energielabel A
• Actieve VvE, bijdrage € 50 per maand
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg,
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Basiskenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Bouwjaar 1918
- Soort bouw Appartement
- Ligging In centrum
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Energie einddatum 2028-06-29
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
- Garage Geen garage
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente Rijswijk
- Sectie D
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 8321
- Index 2
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd