Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning voorzien van berging en hobbykas

“Wij zochten destijds een woning die groot genoeg was om met onze 2 pubers te wonen, maar niet zo groot was dat het leeg zou lijken als zij het huis zouden verlaten. Na een eerste bezichtiging was ik verkocht, nu moest ik mijn man overtuigen dat…

Wateringen Herenstraat 172 € 425.000 k.k.

Kevin Dekkers

Omschrijving

“Wij zochten destijds een woning die groot genoeg was om met onze 2 pubers te wonen, maar niet zo groot was dat het leeg zou lijken als zij het huis zouden verlaten. Na een eerste bezichtiging was ik verkocht, nu moest ik mijn man overtuigen dat dit een heel comfortabel gezinshuis kon worden na een grondige verbouwing. Dat is gelukt en we…

“Wij zochten destijds een woning die groot genoeg was om met onze 2 pubers te wonen, maar niet zo groot was dat het leeg zou lijken als zij het huis zouden verlaten. Na een eerste bezichtiging was ik verkocht, nu moest ik mijn man overtuigen dat dit een heel comfortabel gezinshuis kon worden na een grondige verbouwing. Dat is gelukt en we hebben hier met veel plezier gewoond, nu gaan we op naar een nieuw avontuur in het buitenland.” – Aldus verkopers

Aanbiedingstekst
Zeer gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers op loopafstand van het pittoreske centrum van Wateringen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en een hobbykas in de achtertuin.

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Te voet bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u met de auto op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 25-30 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Begane grond:
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de vestibule is de meterkast gesitueerd en middels een authentieke glas in lood deur bereikt u de hal. De hal is voorzien van een verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangsdeur tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en ontvangt veel daglicht vanwege de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasmachine en een spoelbak.

Vanuit de keuken kunt u de op het noordwesten georiënteerde achtertuin betreden. De royale vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en water aan- en afvoer. Ook de hobbykas is een leuke toevoeging aan de tuin. Aan de zijkant van de woning is een houten berging aangebouwd, ideaal voor uw fietsen. De woning is aan de voor- en zijkant voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning is de voormalige badkamer nu in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de wasruimte treft u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een stoomdouchecabine en een wastafelmeubel. De tweede ruime slaapkamer ligt naast de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en in gebruik als opslagruimte. Op deze verdieping kunt u eenvoudig een derde slaapkamer creëren.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1955
•Kamers 4 (3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 99 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 121 m²
•Eigen grond
•Voorzien van een alarmsysteem
•Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 425.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In centrum

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
  • Inhoud 338 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Stoomcabine, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 39 m2

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2032-02-10

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 59 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Wateringen
  • Sectie A
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4567
  • Perceeloppervlakte 121
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.