Buitenkansje: Nog niet eerder bewoonde woning in de nieuwe wijk "De Dames van Vroondaal".

Buitenkansje: Nog niet eerder bewoonde woning in de nieuwe wijk "De Dames van Vroondaal"

Heerlijk wonen in een van de mooiste buitenwijken van Den Haag. De bebouwing is vooral gebaseerd op karakteristieke Haagse huizen: statige ruime…

Den Haag Gravin Johannalaan 36 € 740.000 k.k.

Verkocht

Boy Gailjaard

360 foto

Omschrijving

Buitenkansje: Nog niet eerder bewoonde woning in de nieuwe wijk "De Dames van Vroondaal" Heerlijk wonen in een van de mooiste buitenwijken van Den Haag. De bebouwing is vooral gebaseerd op karakteristieke Haagse huizen: statige ruime woningen met een rijke detaillering in de chique Haagse stijl, geïnspireerd door de architectuur uit het…

Buitenkansje: Nog niet eerder bewoonde woning in de nieuwe wijk "De Dames van Vroondaal"

Heerlijk wonen in een van de mooiste buitenwijken van Den Haag. De bebouwing is vooral gebaseerd op karakteristieke Haagse huizen: statige ruime woningen met een rijke detaillering in de chique Haagse stijl, geïnspireerd door de architectuur uit het Statenkwartier. De straten in deze buurt zijn vernoemd naar vroegere Hollandse gravinnen.

Fraaie eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau gelegen op eigen grond in de nieuwe wijk "De Dames van Vroondaal" met een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer én een heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin.

Vroondaal ligt aan de zuidwestkant van Den Haag, nabij zee, strand en duinen. Dit honderd hectare tellende nieuwbouwproject ligt midden in het natuur- en recreatiegebied Madestein. Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin en de International School of The Hague bevinden zich allemaal vlakbij. Het is een waar walhalla voor kinderen en natuurliefhebbers. Hier woon je in alle rust op loopafstand van het prachtige Madestein park. Het Ockenburgse bos, goed voor een heerlijke wandeling, ligt om de hoek.

Op fietsafstand van Vroondaal vind je winkels, zorgvoorzieningen en sportparken en -verenigingen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van anderhalve kilometer. In Vroondaal Zuid is al het Kindcentrum Vroondaal aanwezig. Dit Kindcentrum voor opvang en onderwijs is nog gevestigd op een tijdelijke locatie, maar spoedig (najaar 2022) in een volledig nieuw gebouw aan de Thomas Mannsingel. Verder wordt er hard gewerkt aan de realisatie van een voorzieningencluster aan de ingang van de wijk. In het cluster is ruimte voorzien voor een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, enkele speciaalzaken, waaronder een bakker en slager en kleinschalige horeca. Verder komen er uitgebreide zorgvoorzieningen, waaronder een huisarts.

Indeling:
Via de op het noordwesten gelegen voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen sta je in de entreehal met meterkast, kast voor de warmtepomp en de 200 liter boiler, toilet met hangend closet, de trap naar de eerste verdieping en last-but-not-least de deur naar de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open keuken en dubbele openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen tuin. Hier kun je hele dag tot in de vroege avond van de zon genieten. Dit staat dus garant voor vele heerlijke uurtjes met gezin, familie en vrienden.

De keuken is met inbouwapparatuur van Siemens van de nodige luxe voorzien: inductiekookplaat met 5 zones, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven en combimagnetron.

Nu gaan we terug naar de hal en met de trap naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel en een hangend closet.

Nog een verdieping hoger vinden we een grote open ruimte die naar wens nog in te delen is in meerdere kamers. Als je hem zo houdt heb je natuurlijk een heerlijke plek voor sporten, gamen, loungen en .... De rest mag je zelf bedenken of invullen. Hier is nog een aparte ruimte waarin de opstelplaats is van de wasmachine en de ITHO mechanische ventilatie unit.

De woning heeft op een apart terrein een eigen parkeerplaats.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er goed aan ‘groene’ eigenschappen gedacht. In alle woningen in "De Dames van Vroondaal" worden de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte én koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. Indien gewenst kan je zonnepanelen plaatsen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, boiler en vloerverwarming zorgt voor een energiezuinige woning.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en jouw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. De boiler zorgt ervoor dat je in de keuken en onder de douche warm water hebt. Een slim ventilatiesysteem haalt de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen. Bovendien voldoen isolatie en het HR++ glas aan hoge eisen.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2021
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlakte ca. 153 m²
• 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+++
• Gehele woning voorzien van een systeem dat de vloer kan koelen of verwarmen
• Voorzien van warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie (WTW) alle van ITHO
• Eigen vaste parkeerplaats

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 740.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 2021
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Inhoud 531 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2031-10-13

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 71 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie K
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3460
  • Perceeloppervlakte 153
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.