Luxueuze jaren'30 woning gelegen in de Bloemenbuurt

Modern, ruim en goed onderhouden boven woning met een balkon én een dakterras op een fantastische locatie.

Deze prachtige woning is voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau met behoud van jaren 30 elementen en maar liefst drie…

Den Haag Goudenregenstraat 217 € 449.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Gabriëlle Goutier

360 foto

Omschrijving

Modern, ruim en goed onderhouden boven woning met een balkon én een dakterras op een fantastische locatie. Deze prachtige woning is voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau met behoud van jaren 30 elementen en maar liefst drie slaapkamers! Gelegen tussen de Bloemenbuurt en De Bomenbuurt op de rand van de Vogelwijk. Gelegen op…

Modern, ruim en goed onderhouden boven woning met een balkon én een dakterras op een fantastische locatie.

Deze prachtige woning is voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau met behoud van jaren 30 elementen en maar liefst drie slaapkamers!

Gelegen tussen de Bloemenbuurt en De Bomenbuurt op de rand van de Vogelwijk. Gelegen op ca. 5 minuten fietsen naar het strand en binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen te vinden op loopafstand en het openbaar vervoer stopt voor de deur.

De indeling is als volgt:
Entree middels een typisch “Haagse portiek” naar de eerste verdieping. De voordeur geeft toegang tot een entree hal met een trap naar de tweede verdieping van het appartement.

De tweede verdieping heeft een brede overloop en toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 3 slaapkamers ( 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), luxe badkamer, apart toilet en de voormalige woonkamer en suite indeling.
De ruime, voormalige woonkamer-en suite indeling, biedt aan de achterzijde de open luxe keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder, een groot gasfornuis met grote oven voorzien van 4 normale pitten en 1 wokbrander, afzuigkap, een vaatwasser, koel-vries combinatie en een luxe spoelkraan. En heeft in de zitkamer een sfeervolle open haard.

De keuken biedt overigens toegang tot het balkon gelegen op het noord oosten voor een fijne ochtend zon en middels een open trap toegang tot het dakterras.

De toegang tot dit heerlijke dakterras is met een vaste trap en een dakluik. Dit terras van 41 m2 staat gegarandeerd voor vele zonuren, dit is genieten met een fantastisch uitzicht!

De badkamer heeft een luxe uitvoering en is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche met glazenwand en regenkopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en een licht koepel wat zorgt voor een natuurlijk lichtinval.
Het aparte toilet is in dezelfde luxe uitvoering als de badkamer. Separaat is er een vaste kast voor de wasmachine en droger.

Kortom een luxe woning waar de nieuwe eigenaar zo in kan!
Geïnteresseerd geworden?! Maak dan snel een afspraak om de woning eerst in het echt te bekijken!

Verkopers vertellen: "De Indeling maakt het huis ruim en bied mogelijkheden, de grote ramen zorgen voor extra licht en een warm gevoel. De haard geeft een leuke sfeer in de winter en natuurlijk het dakterras in de zomer zorgt voor gezellige avondjes met familie en vrienden. De omgeving heeft alles te bieden, van mooie wandeling door de duinen en strand maar ook winkel straten op loop afstand zoals de Fahrenheit en Frederik hendriklaan. Zowel jonge stellen als gezinnen zullen genieten van de levensstijl in de omgeving!".

KENMERKEN
• Bouwjaar 1923
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Luxe afwerkingsniveau van o.a. de keuken en het sanitair
• Bestemmingsplan staat een (toekomstige) opbouw van de woning toe
• Gehele woning is voorzien van eiken lamelparket
• Een balkon
• VVE heeft in 2021 onderhoud gedaan aan dak en gevel
• Een heerlijk dakterras ca. 41m² (NVM Meetinstructie)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 111 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht grond met een canon van € 129,18,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Grondwaarde € 5.616,- eerste canon herziening 01-01-2025
• CV-combiketel, Remeha bouwjaar 2017
• Actieve VVE, Bijdrage € 75,- per maand
• Energielabel D.

VERKOOPCONDITIES
• NVM-koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdoms-asbestclausule zal worden opgenomen
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering, verwacht Q2 2023.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 449.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1923
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 111 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
  • Inhoud 374 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2027-10-27

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie An
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 5784
  • Index 4
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.