Hoekwoning met een unieke achtertuin
Bent u op zoek naar een duurzame woning met een unieke tuin aan het water die een echte parkbeleving met vakantiegevoel biedt?
Deze hoekwoning met maar liefst ca. 618 m² eigen grond is precies wat u zoekt!
Gelegen in de wijk…
Delft Frederik van Eedenlaan 26 € 500.000 k.k.
Marlous van de Garde
360 foto
Omschrijving
Bent u op zoek naar een duurzame woning met een unieke tuin aan het water die een echte parkbeleving met vakantiegevoel biedt? Deze hoekwoning met maar liefst ca. 618 m² eigen grond is precies wat u zoekt! Gelegen in de wijk "Voorhof", aan een autoluwe straat zonder inkijk van buren, biedt deze woning een oase van rust in de…
Bent u op zoek naar een duurzame woning met een unieke tuin aan het water die een echte parkbeleving met vakantiegevoel biedt?
Deze hoekwoning met maar liefst ca. 618 m² eigen grond is precies wat u zoekt!
Gelegen in de wijk "Voorhof", aan een autoluwe straat zonder inkijk van buren, biedt deze woning een oase van rust in de drukke stad. De zonnige, diepe tuin van circa 35 meter beschikt over meerdere terrassen, twee grasvelden, en een
diversiteit aan beplanting, waaronder een appel- en perenboom, een vijgenboom, een vlinderstruik, een vlierbessenboom, druivenranken, bamboe en volwassen bomen. Achterin de tuin staat een tuinhuis met elektriciteit, ideaal als thuiswerkplek, atelier of extra opslagruimte. Dit zorgt ervoor dat u naast de ruime woning ook optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. De voortuin grenst aan een groot grasveld wat zorgt voor extra rust zonder
langsrijdend verkeer. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid voor op- en/of uitbouw. De royale tuin biedt u de kans om de woning verder uit te breiden, terwijl u nog steeds geniet van de ruime buitenruimte. De woning is ideaal gelegen: op slechts 3 minuten lopen van Delft Campus station en op 10 minuten fietsen van zowel het centrum van Delft als het mooie Midden-Delfland. Scholen, winkels en uitvalswegen (A13, A4) zijn eveneens binnen handbereik.
Indeling woning:
Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte hal treft u een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer biedt een zithoek met een mooie houtkachel. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast en een aparte vrieskast. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur direct toegang tot de diepe tuin op het zuiden, waar u in volledige privacy kunt genieten van de zon. De gehele
benedenverdieping is volledig voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee aparte kamers, beiden met een eigen deur. De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een moderne douche en een hangend toilet. Daarnaast is er een handige inbouwkast waarin de cv-ketel (2020) is geplaatst.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte: 91 m² (conform meetinstructie)
Perceeloppervlakte: ca. 618 m² (eigen grond)
Inhoud: ca. 351 m³
Energielabel A, voorziet in eigen stroom behoefte dankzij 12 zonnepanelen
Dubbele beglazing
Verkoop met de ‘as is, where is’-clausule
Tuinhuis met elektriciteit, ideaal voor thuiswerken of opslag
Potentie voor op- en uitbouwmogelijkheden
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A13 en A4)
Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijke tuinervaring en de vrijheid om uit te breiden. Overweegt u deze unieke woning te
kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging en ontdek de rust, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 500.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Hoekwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1966
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 844 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Externe bergruimte 14 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Energie einddatum 2030-06-23
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Zijtuin
- Oppervlakte hoofdtuin 490 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente Delft
- Sectie R
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 16343
- Perceeloppervlakte 844
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd