Terug

Pareltje met een perceel van maar liefst 311 m2

Den Haag Eindstede 127 € 625.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Marijke Demir – van der Knaap

Omschrijving

Weer zo’n pareltje dat vrijkomt voor de markt op een mooie lokatie gelegen in het stadsdeel Escamp in Den Haag. Deze rustige straat, apart gelegen, is niet bij iedereen bekend maar werd voorheen de ”Goudkust” genoemd.
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met grote garage, eigen oprit, voortuin, zijtuin (incl. stuk grond in bruikleen van de gemeente) en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op een perceel van maar liefst 311 m2. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 180 m2 en heeft een zeer ruime woonkamer van 66 m2. De woning is volledig geïsoleerd en is ideaal als gezinshuis, maar ook voor praktijk/bedrijf aan huis.
De winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Op korte afstand vindt u de recreatiegebieden Madestein, De Uithof en het Zuiderpark. Nabij scholen, (w.o. de internationale school), diverse sportfaciliteiten en de badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44.

Begane grond:
Wanneer u komt aanrijden vanuit de straat kunt u gelijk op uw eigen oprit parkeren. Als u uitstapt ziet u de fraai aangelegde voortuin, met een natuurstenen bestrating en bereikt u de overkapte entree. U komt binnen in de ruime hal met apart toilet, meterkast en bergkast onder de trap en toegang tot de inpandige garage. De garage is volledig geïsoleerd, extra breed en voorzien van Cesarstone tegels en verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Eventueel is deze ruimte om te bouwen naar bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer.
Vanuit de hal heeft u twee mogelijkheden om de woonkamer te betreden via stijlvolle binnendeuren met gehard glas. De keuken met vloerverwarming is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met een granieten aanrechtblad, verschillende inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, een boiler en een vaatwasser. Naar de achterzijde toe gaat de keuken over in de royale woon-/ eetkamer, eveneens met vloerverwarming, met prachtig lichtinval door de mooie raampartijen in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is de sfeervolle riante achtertuin te bereiken. De terrassen en paden bestaan uit gefundeerde natuursteen met vaste voeg. Aan de noordzijde wordt de tuin afgeschermd door een muur waardoor u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het zonnetje. Verder vindt u achterin de tuin een sfeervol tuinhuisje en er is een overkapping gerealiseerd voor de tuinmeubelen. De tuin is geheel omheind, middels een af te sluiten deur betreedt u de zijtuin waar u de fietsenstalling vindt. Deze is voorzien is van een elektrische roldeur en een alarmsysteem.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. U vindt hier twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Deze is voorzien van een vaste kledingkast met 15 lades, legplanken en twee hang-gedeeltes. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd met daarnaast een aparte wasruimte met een vaste kast.
In de tussengelegen keurige badkamer met tijdloze Sfinxtegels, vindt u een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is omgebouwd van twee slaapkamers naar een riante hobbyruimte. U treft hier een wastafel en een kast met daarin de opstelplaats van de HR ketel (Remeha uit 2016) en de mechanische ventilatie.
Vanuit deze ruimte is het balkon/dakterras bereikbaar, dat betegeld is met onderhoudsvrije keramische tegels en voorzien van een wateraansluiting.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1996
•Energielabel A
•Rondom dubbel glas, volledig geïsoleerd, veiligheidssloten
•Voorzien van 4 stuks zonnepanelen
•HR Combiketel met boiler
•Glasvezelaansluiting
•Ruime inpandige geïsoleerde garage, vloerverwarming en krachtstroom
•Fietsenstalling met roldeur aan de zijkant van het huis
•Kamers 4, 5 mogelijk
•Ruime woonkamer met vloerverwarming
•Stijlvolle binnendeuren met gehard glas
•Gebruiksoppervlakte wonen 180 m2 (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 311 m²; excl. grond in bruikleen gemeente.
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Het regenwater wordt opgevangen in de tuin
•Fraai aangelegde voor en achtertuin, ook bereikbaar via zijingang
•Voor-, zij- en achtertuin zijn voorzien van automatische bewatering
•Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
•Dakterras van ruim 7,5 m² op het zuidoosten
•Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
•Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van een screen
•Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer