Terug

Edgar du Perronstraat 151, ‘s-gravenhage

Den Haag Edgar du Perronstraat 151 € 535.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Corrine Juffermans

Omschrijving

De straatnaam is nieuw en betreft een woning, gelegen in het nieuwbouwplan LOF Erasmusveld te Den Haag.
Tussen de Noordweg en de Erasmusweg wordt op dit moment gebouwd aan een nieuwe wijk met duurzame woningen. Onder de naam woningtype Hulde is deze woning wellicht ook bekend. De locatie en woningdiversiteit maakt het plan en de woning uniek. De wijk wordt in samenwerking met de gemeente Den Haag voorzien van een ecologisch lint waardoor u zich waant in een groen omgeven nieuwbouwwijk met volop mogelijkheden voor jonge kinderen om te spelen!

Vanuit de Noordweg is deze nieuwe wijk bereikbaar en bij binnenkomst van de wijk zult u meteen al aangenaam verrast zijn door het vele groen. Deze woning is gelegen in de 2e fase en tussen de eerste en 2e fase is een grote groenstrook aangebracht.

De voordeur is gelegen aan een autovrij pad maar aan de achterzijde van de woning is voor iedere woning één parkeerplaats gereserveerd. De prijs hiervan zit in de koopsom. Dit afgesloten parkeerterrein behoort aan de bewoners en zal door middel van een Vereniging van Eigenaren onderhouden worden. Op dit moment wordt als indicatie hiervoor een bedrag van ca € 25,-- per maand afgegeven.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met een kast waar de warmtepomp geplaatst zal worden. De toiletruimte biedt plaats voor een toilet met fontein (deze wordt casco opgeleverd). Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met open keuken (samen circa 41m²) met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin. De diepte van de tuin is circa 9,5 meter. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging gepland met een afmeting van ca. 2 x 3 meter. Aan de achterzijde van de tuin wordt een erfafscheiding aangebracht die bestaat uit een hoge haag. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer en is afgewerkt met een trapkast.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers van respectievelijk 8,1, 12,9 en 13,7m² alsmede een aan de voorzijde gelegen badkamer met raam. De leidingen in deze ruimte worden aangebracht om deze te voorzien van een bad, toilet, douche en wastafel en ook deze ruimte wordt casco geleverd waardoor u naar eigen smaak nog kunt kiezen voor de afwerking van het tegelwerk en sanitair.

Zolderverdieping:
Via de overloop bereikt u de zolderruimte. Door de tuitgevel veel mogelijkheden voor het gebruik zijn. Zo is het denkbaar dat u hier een werkruimte kan maken of een hobbyruimte kan realiseren. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Een deel van de overloop is afgesloten en dient als techniekruimte. Hier treft u ook bijvoorbeeld ook de wasmachine aansluiting aan.
De zonnepanelen liggen aan de achterzijde op het dak en het dak is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte 128m²;
• Kaveloppervlakte is 106m²;
• Eigen parkeerplaats achter de woning gelegen op mandelig terrein;
• Oplevering staat gepland voor Q3 2023
• Casco levering van toilet, badkamer en keuken waardoor u uw eigen smaak nog kunt kiezen;
• Ankerloze spouw;
• De woning is gasloos;
• Prijs is exclusief de aanschaf van de bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Er is een mogelijkheid dit systeem te kopen voor ca € 11.600,-- of te huren voor ca € 124,00 per maand, prijspeil juni 2021;
• Boilervat van 200 liter;
• Keuze gemaakt voor luxere binnendeuren.

Alle informatie, tekeningen etc. zijn bij ons op kantoor op te vragen, zodat u een compleet beeld krijgt van deze woning.

Ondanks dat de woning in aanbouw is, zijn de keuzemomenten voorbij. Er kunnen tijdens de bouw geen andere meerwerkopties meer gekozen worden. Indien u aanpassingen in de woning aan wilt brengen, is dit mogelijk na de oplevering van de woning.
De juridische levering en de feitelijke levering van de woning zal pas na oplevering (gepland voor Q3 2023) plaats kunnen vinden. U dient hiermee rekening te houden met de aanvraag voor de hypotheekofferte.
Alle nieuwe woningen krijgen een energie A++ label, ofwel BENG, volgende de meest recente regels. De woningen worden gasloos, uitgerust met de nieuwste technische ontwikkelingen voor energievoorziening, goed geïsoleerd, comfortabel en gebouwd met duurzame bouwmaterialen. Wat Erasmus Veld straks echt uniek moet maken, is een duurzame inrichting van de openbare ruimte. Met bewoners die ervoor kiezen om op een duurzame manier te willen leven.
Indien van toepassing, wordt het voordeel artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer aan verkoper toegekend.

De afbeelding gebruikt bij deze melding, is een afbeelding van het totale nieuwbouwplan. Op de diverse informatie wordt deze woning ook aangeduid als bouwnummer 60.

Lees meer