Recent gemoderniseerde eengezinswoning!

Heerlijke, recent gemoderniseerde eengezinswoning met ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin.

Deze woning is gelegen in leuke woonwijk met veel jonge gezinnen en op een ideale locatie! De autoluwe straatjes maken deze omgeving een…

Den Haag Dr. L.J. Rogierstraat 40 € 450.000 k.k.

Verkocht

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Heerlijke, recent gemoderniseerde eengezinswoning met ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. Deze woning is gelegen in leuke woonwijk met veel jonge gezinnen en op een ideale locatie! De autoluwe straatjes maken deze omgeving een genot om in te wonen. Het is een rustige en groene omgeving in de woonwijk “Houtwijk”. Centraal…

Heerlijke, recent gemoderniseerde eengezinswoning met ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin.

Deze woning is gelegen in leuke woonwijk met veel jonge gezinnen en op een ideale locatie! De autoluwe straatjes maken deze omgeving een genot om in te wonen.

Het is een rustige en groene omgeving in de woonwijk “Houtwijk”. Centraal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. De kust, met het strand van Kijkduin, ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en binnen 15 minuten zit u op de uitvalswegen.

De woning is de het afgelopen jaar geheel gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken, nieuwe vloerafwerking, nieuwe radiatoren, nieuwe badkamer en toilet en al het stucwerk IS gedaan.

De indeling is als volgt:

Entree met een hal alwaar de nis voor de garderobe en het toilet. Deze is modern uitgevoerd met marmerlook tegels en grijze tegels met een vrijhangend closet en een fonteintje. Vervolgens stapt u de ruime woonkamer in. Met aan achterzijde een schuifpui naar de zonnige achtertuin en aan voorzijde de open keuken. De keuken is naar de laatste trend INGERICHT met zwarte kasten en een licht houten werkblad. En uiteraard voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten!), koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en magnetron. Alle van Bosch. De woonkamer is ca 34 m2 en met de fraaie visgraat pvc vloer een mooie ruimte met een bergkast onder de trap.

De achtertuin is geweldig, want;
- gelegen op het zuid-westen; Dus de gehele dag de zon!
- een plantsoen/park achter de tuin met veel bomen en groen; Dus groen uitzicht en privacy!
- een achterom aan de achterzijde; Dus met de fietsen en spullen gemakkelijk in de tuin!

Op de 1e verdieping zijn er 2 riante slaapkamers (voorheen 3) en een nieuwe badkamer. De slaapkamers zijn resp. 19m2 en 13m2. De badkamer is ook weer naar de nieuwst trends gemaakt. Een douchehoek met zwart stalen frame, hout-look wastafel meubel met ronde spiegel, vrijhangend toilet en een zwarte (geheel in stijl) handdoekenradiator.

De 2e verdieping heeft een ruime overloop met plaats voor de wasmachine en droger, er is de cv-combiketel en ook plek voor bergruimte. De zolderkamer is de 3e slaapkamer van ca. 15m2met een velux dakraam. En is eenvoudige te wijzigen in twee slaapkamers.

Dan is er in de punt nog een vliering. Welke nu te gebruiken is als nog meer bergruimte. Maar ook als extra verdiepingsvloer of entresol er leuk is.

Benieuwd wat deze woning voor u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m² (gebaseerd op NVM NEN 2580 Meetinstructie)
• Kamers 4 (3 ruime slaapkamers)
• Energielabel A
• Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
• schuur dak is vervangen in 2022
• CV-Combiketel, Nefit, 2009
• Elektra voorziening, uitgebreid in 2021 tot 12 Groepen
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (dus GEEN kosten!!)
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze aan verkoper; notaris Rijksbredius Netwerk Notarissen te Bussum
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
  • Inhoud 435 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Energie einddatum 2031-02-16

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 44 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie M
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 4838
  • Perceeloppervlakte 108
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.