Zeer goed onderhouden luxe 2-onder-1-kap woning

Als we deze woning zien, valt gelijk het hoge afwerkingsniveau en de ruimte die deze woning biedt op! In de kindvriendelijke wijk “Wateringse Veld” vindt u deze zeer goed onderhouden luxe 2-onder-1-kap woning. Het is hier heerlijk rustig wonen in…

Den Haag Boshuijsenlaan 15 € 835.000 k.k.

Miranda Verhagen

360 foto

Omschrijving

Als we deze woning zien, valt gelijk het hoge afwerkingsniveau en de ruimte die deze woning biedt op! In de kindvriendelijke wijk “Wateringse Veld” vindt u deze zeer goed onderhouden luxe 2-onder-1-kap woning. Het is hier heerlijk rustig wonen in het autoluwe deel van de Boshuijsenlaan! De eigen oprit met geïsoleerde garage, de goed verzorgde…

Als we deze woning zien, valt gelijk het hoge afwerkingsniveau en de ruimte die deze woning biedt op! In de kindvriendelijke wijk “Wateringse Veld” vindt u deze zeer goed onderhouden luxe 2-onder-1-kap woning. Het is hier heerlijk rustig wonen in het autoluwe deel van de Boshuijsenlaan! De eigen oprit met geïsoleerde garage, de goed verzorgde voor- en achtertuin en de vijf goede slaapkamers zijn nog meer redenen waarom Boshuijsenlaan 15 uw bezichtiging waard is!

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin met een riante eigen oprit met parkeergelegenheid bereiken we de entree van de woning. De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. In de hal vinden we een toegangsdeur tot de ruime volledig geïsoleerde garage. Deze is zowel van buitenaf als van binnenuit te bereiken. In deze garage is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is naastgelegen een wasbak met watervoorziening. Terug in de hal bevindt zich het recent renoveerde vrij hangend toilet met design fonteinplateau. Ook vinden we de trap naar de eerste verdieping als de meterkast in deze ruimte. Via de deur komen we het woongedeelte binnen. Als we links afslaan vinden we aan de voorzijde van de woning de sfeervolle en lichte woonkamer met een fraaie massief houten parketvloer. Hier vinden we genoeg ruimte voor en riante zithoek en is er een gashaard aanwezig.

De keuken (vernieuwd in 2012) is in het midden van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele, te weten een combioven/magnetron, een stoomoven, een warmhoudlade, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser én elektrische inductie kookplaat (2021) met afzuigkap. Als we doorlopen bereiken we aan de achterzijde van de woning de prachtige eetkamer met genoeg ruimte voor een riante eettafel tot zeker wel 8 personen. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht op de sfeervolle achtertuin welke te bereiken is via de openslaande deuren. De overkapte veranda is als een verlengstuk van de woonkamer en zorgt dat u van vroeg in het seizoen tot laat in het jaar kan genieten van de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten heeft ook nog een losse berging en een kweekkas.

1e verdieping:
Via de overloop bereiken we de verschillende kamers op deze etage te beginnen bij de zeer ruime ouderslaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen, aangrenzend is een zeer luxe walk-in-closet gemaakt met een doorgang naar de wellness-achtige badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een bidet, toilet en een inloopdouche met dubbele douchekop. Hier is het optimaal genieten en ontspannen. Het wastafelmeubel is fraai uitgerust met een dubbele wasbak en grote spiegel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Beide zijn nu als kantoor ingericht maar kunnen ook als slaapkamer gebruikt worden. Op deze etage vinden we een prachtige houten vloer.

2e verdieping:
Aangekomen op deze overloop vinden we op de etage een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel. De andere ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een dakkapel. Dit zorgt ervoor dat deze kamers ruim en licht zijn. Recent is er een prachtige tweede badkamer gecreëerd. Hier vinden we een inloopdouche met Velux dakraam, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de CV-ketel én mechanische ventilatie. Goed om te weten dat er achter de knieschotten volop opbergruimte is en we via de badkamer de bovengelegen vliering kunnen bereiken.

Vliering:
In de nok van de woning is een praktische bergruimte gecreëerd, een ideale plek voor de koffers en kerstspullen.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1998
• Energie label A
• Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2 ( NVM meetinstructie)
• Perceeloppervlak 231 m2
• Grond is in bloot eigendom
• 10 zonnepanelen uit 2020
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Geïsoleerde garage met garagedeur, ook toegankelijk via de hal en achtertuin
• 5 goede slaapkamers
• 2 badkamers
• Wasmachine en droger aansluiting in de garage
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Buiten schilderwerk vernieuwd in 2018
• Shutters (Jasno) op de begane grond en 1e etage
• Centrale verwarming middels een Nefit combi-ketel uit 2013
• Oplevering in overleg

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 835.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Inhoud 579 m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Externe bergruimte 3 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2030-10-06

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 79 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Ay
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3065
  • Perceeloppervlakte 231
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.