Boomgaard 9, Rijswijk

Heeft u altijd al de wens gehad om met een sloep vanuit uw tuin richting De Vliet (Rijnschiekanaal), Delft of naar het Westland via de Zwet te varen? Dan is dit uw kans! Deze moderne tusseneengezinswoning in het populaire RijswijkBuiten is met de…

Rijswijk Boomgaard 9 € 625.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Verkocht

Marlous van de Garde

Omschrijving

Heeft u altijd al de wens gehad om met een sloep vanuit uw tuin richting De Vliet (Rijnschiekanaal), Delft of naar het Westland via de Zwet te varen? Dan is dit uw kans! Deze moderne tusseneengezinswoning in het populaire RijswijkBuiten is met de achtertuin gelegen aan open water. De zeer verzorgde woning beschikt over een woonkamer met open…

Heeft u altijd al de wens gehad om met een sloep vanuit uw tuin richting De Vliet (Rijnschiekanaal), Delft of naar het Westland via de Zwet te varen? Dan is dit uw kans! Deze moderne tusseneengezinswoning in het populaire RijswijkBuiten is met de achtertuin gelegen aan open water. De zeer verzorgde woning beschikt over een woonkamer met open luxe keuken en 4 slaapkamers. De achtertuin is Noordwest gelegen waardoor u de zon heeft vanaf de middag tot zonsondergang.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Eilanden van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

Indeling:
Via de diepe voortuin waar je in de ochtend heerlijk privé kan zitten bereik je de berging aan de voorzijde en entree.
Entree woning, lichte hal, aparte modern toilet met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer v.v. een houtlook keramieken vloer die zowel de vloerverwarming als koeling goed geleid en met openslaande deur naar de achtertuin welke aan het water gelegen is en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens te weten inductiekookplaat etna, afzuigkap, vaatwasser siemens, combimagnetron en koel-/vriescombinatie en composiet aanrechtblad.

Trap naar 1e etage:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel, handdoekradiator en w.c., 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
grote zolderruimte waar de 4e slaapkamer zich bevindt en een ruime overloop waar een wasmachine- en drogeraansluiting zit. De dakkapel is aan de achterzijde geplaatst in 2021

De ideale gezinswoning!

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 130 m²;
- inhoud ca. 437 m³;
- kavel ca. 100 m²;
- eigen grond;
- bouwjaar 2017;
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwinning-systeem is eigendom;
- gebouwd onder SWK garantie;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 625.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2017
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud 437 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2027-05-07

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 23 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3277
  • Perceeloppervlakte 100
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Ik ontvang graag de:
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.