Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin in een kindvriendelijke wijk

“Wij zijn destijds gevallen voor deze woning omdat deze gelegen is in een zeer kindvriendelijke buurt, er is geen doorgaand verkeer, voor de woning loopt een voet- en fietspad, de straat aan de linkerzijde is doodlopend, ideale omgeving voor…

Wateringen Boog 12 € 395.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Wouter Edixhoven

360 foto

Omschrijving

“Wij zijn destijds gevallen voor deze woning omdat deze gelegen is in een zeer kindvriendelijke buurt, er is geen doorgaand verkeer, voor de woning loopt een voet- en fietspad, de straat aan de linkerzijde is doodlopend, ideale omgeving voor ouders met kleine kinderen.” – Aldus verkopers Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning in de…

“Wij zijn destijds gevallen voor deze woning omdat deze gelegen is in een zeer kindvriendelijke buurt, er is geen doorgaand verkeer, voor de woning loopt een voet- en fietspad, de straat aan de linkerzijde is doodlopend, ideale omgeving voor ouders met kleine kinderen.” – Aldus verkopers

Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning in de rustige ‘Molenwijk’ met een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met voldoende speel- en parkeergelegenheid.

In de nabijheid treft u het pittoreske centrum van Wateringen, scholen, sportverenigingen en gezellige winkels en restaurants. Met de auto rijdt u met 10 minuten op belangrijke uitvalswegen als de A4 en de A12. Openbaar vervoer voorzieningen in Wateringen zijn goed vertegenwoordigd met bus 30 en tramlijn 16 en 17.

Begane grond:
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de trapopgang, meterkast en het zwevend toilet. Middels een deur komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een uitbouw. De in U-opstelling gepositioneerde keuken treft u aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, combi oven, grote koel- en vrieskast, 6-pits gaskookplaat, een apothekerskast en voldoende kastruimte voor uw servies. Vanuit de keuken kijkt u uit over water en een groenstrook. De begane grond is voorzien van een luxe massief houten vloer.

Middels twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de zonnige op het zuidwesten gepositioneerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, handdoekradiator, toilet, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam. Naast de badkamer treft u een ruime slaapkamer met een dakraam met zonwering.
Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gepositioneerd. Beide slaapkamers zijn goed qua formaat en ontvangen veel daglicht vanwege de brede dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Vliering:
Middels de vlizotrap bereikt u de vliering. De vliering is voorzien van twee dakramen en de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Bosch, 2003) en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van de spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Dus als u op zoek bent naar een goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

KENMERKEN
•Bouwjaar 1986
•Kamers 4 (3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 105 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 119 m²
•Eigen grond
•Oplevering in overleg

VERKOOPVOORWAARDEN
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
•Covid-19-, asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 352 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Energie einddatum 2032-08-03

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 33 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Wateringen
  • Sectie C
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3978
  • Perceeloppervlakte 119
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.