Leuke eengezinswoning

“Wij hebben hier vanaf 1997 met heel veel plezier gewoond. Het park was een fijne uitlaatklep voor de kinderen. Zij konden hier voetballen, naar de kinderboerderij en naar de Hofboerderij. De ‘Oma speeltuin’ is op loopafstand van onze woning.…

Wateringen Blauwe wijngaardrank 4 € 350.000 k.k.

Kevin Dekkers

360 foto

Omschrijving

“Wij hebben hier vanaf 1997 met heel veel plezier gewoond. Het park was een fijne uitlaatklep voor de kinderen. Zij konden hier voetballen, naar de kinderboerderij en naar de Hofboerderij. De ‘Oma speeltuin’ is op loopafstand van onze woning. Zelf hebben wij veel baat gehad bij het feit dat de sportvereniging Velo dichtbij is. Voor onze…

“Wij hebben hier vanaf 1997 met heel veel plezier gewoond. Het park was een fijne uitlaatklep voor de kinderen. Zij konden hier voetballen, naar de kinderboerderij en naar de Hofboerderij. De ‘Oma speeltuin’ is op loopafstand van onze woning. Zelf hebben wij veel baat gehad bij het feit dat de sportvereniging Velo dichtbij is. Voor onze dagelijkse boodschappen konden wij lopend door het park of even snel met de fiets.
Met pijn in ons hart hebben wij besloten de woning te koop te zetten. Vanwege gezondheidsredenen zijn wij toe aan een gelijkvloerse woning. Wij gaan het fijne contact met onze buren enorm missen.”
– Aldus verkopers

Aanbiedingstekst
Gelegen nabij het centrum van het bruisende Wateringen ligt deze leuke 4-kamer eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin. De woonkamer is lekker ruim en ontvangt veel daglicht vanwege de prachtige aangebouwde serre.
De woning beschikt over een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin, met een gezellige loungehoek onder de overkapping.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het pittoreske centrum van Wateringen. Diverse groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 & A13) treft u in de nabijheid.

Indeling:
Via de sfeervolle voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en middels de trapopgang kunt u naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde van de woning treft u de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, koel-/ vriescombinatie en een RVS afzuigschouw. U kijkt vanuit de keuken leuk uit op een groenstrookje.
Aan de andere kant van de hal treft u de inpandige berging welke voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine/ droger, een aansluiting voor een vaatwasmachine en de opstelplaats van de C.V.-combiketel. Tevens treft u de meterkast in de inpandige berging. Tegenover de trapopgang treft u het toilet.
De woonkamer is in 1997 vergroot middels het openbreken van de achtergevel en het plaatsen van een royale serre op een betonnen fundering. De serre zorgt voor veel daglichttoetreding en voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De serre is bovenop voorzien van elektronisch bedienbare zonnewering, waardoor u de woonkamer in de zomer aangenaam kunt houden.
Aan de achterkant van de serre is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd, waarmee u een stukje schaduw kunt creëren in de zonnige achtertuin.
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektriciteit, verlichting en een achterom. Aan de stenen berging is een sfeervolle overkapping geplaatst, welke dienst doet als gezellige overdekte loungehoek.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de woning brede hoofdslaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast. De kozijnen in deze slaapkamer zijn afgelopen jaar nog vervangen voor kunststof met dubbel glas en een kantel-/ kiepraam. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers. Achter een van deze slaapkamers treft u de loggia. De andere slaapkamer is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen.
De tussengelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vlizo trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een berging waar u het expansievat tevens treft. De slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 10 m2 groot en ontvangt veel daglicht door de dakkapel aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Deze ruimte kunt u bij het woonoppervlak betrekken op het moment dat u een vaste trap laat plaatsen naar de 2e verdieping.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar 1958
•Woonoppervlakte circa 85 m2 (NVM Meetinstructie). U kunt ongeveer 10 m2 overige inpandige ruimte bij het woonoppervlak betrekken als u een vaste trap naar de 2e verdieping plaatst. Op die manier kunt u het woonoppervlak vergroten naar +/- 95 m2.
•Goten voor- en achterzijde vernieuwd in 2017
•De aanbouw/ serre staat op een betonnen fundering (1997)
•C.V. pomp vernieuwd in 2020
•Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
•Gelegen op eigen grond

VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
•Covid-19, asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 350.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 354 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Energie einddatum 2031-12-09

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 32 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Wateringen
  • Sectie A
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3721
  • Perceeloppervlakte 108
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Privacy & Cookies
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.