Terug

Ruime eengezinswoning in Rijswijk aan vaarwater gelegen

Rijswijk Bessentuin 4 € 825.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Marijke Demir – van der Knaap

360 foto

Omschrijving

''Toen wij een duurzaam huis zochten, vielen we meteen voor dit huis. De brede woonkamer geeft een geweldig gevoel van ruimte. En wat voor weer het ook buiten is, binnen is het altijd comfortabel, zelfs tijdens een hevige hittegolf. Vanwege de goede isolatie is het binnen een oase van rust. Binnen en buiten heeft onze dochter alle ruimte om…

-----
ALTIJD AL WILLEN WONEN AAN HET (VAAR)WATER, MET PLEK VOOR EEN EIGEN BOOT? IN EEN PRACHTIGE EN DUURZAME NUL-OP-DE-METER 2^1 KAPWONING (BOUWJAAR 2018) MET OPRIT, APARTE BERGING EN EEN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK RIJSWIJKBUITEN? DIT IS UW KANS!

Deze energiezuinige nul-op-de-meter woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime open zolderruimte. Verder is de woning gelegen aan een doodlopende straat en in de moderne nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. Deze wijk is kindvriendelijk en zeer centraal gelegen; op fietsafstand van het gezellige centrum van Delft en winkelcentrum de Boogaard. Tevens rijdt u binnen enkele minuten de snelwegen A4, A12 en A13 op.

INDELING
Begane grond:
Royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandcloset + fonteintje en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Doordat de woning zeer breed is (8.75m), is de begane grond op verschillende manieren in te delen. Zo bevat de woonkamer nu een zithoek, een werkplek en hobbyruimte en een open plek met veel ruimte voor een kind om te spelen. De eethoek bevindt zich momenteel naast de luxueuze, open keuken. De keuken is voorzien van een bar en verschillende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS schouw, koel-/ vriescombinatie, combi oven, oven en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een keramisch aanrechtblad.
In de trapkast bevindt zich de duurzame bodem warmtepomp en het boilervat.
Met een schuifpui in de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin (zuidoost) bereikbaar, die is gelegen aan vaarwater. Ook is hier de losse houten berging geplaatst, een vlonder aangelegd en beschikt de woning over een eigen aanmeerpaal.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde vindt u een 2e ruime slaapkamer (voorheen waren dit twee kamers, dit is ook weer makkelijk terug te brengen). Deze heeft prachtig lichtinval door de royale raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht over het water. De 3e slaapkamer is door de schuine daken sfeervol te noemen. Deze kamer is voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.
De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een bad, douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator.

Tweede verdieping:
Dit betreft een open zolderruimte die naar uw wens in te richten is. Aan de voorzijde én achterzijde is er een dakraam. Er is een aparte afsluitbare ruimte waarin zich de aansluitingen bevinden van de was- en droogmachine, de warmte-terugwin unit en de omvormers voor de zonnepanelen. Ook op deze verdieping heeft u achter de knieschotten veel bergruimte.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2018
•Kamers 4
•Gebruiksoppervlak wonen 160m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 254m²
•Eigen grond
•Gehele woning voorzien van vloerverwarming
•Alle verdiepingen zijn voorzien van gestuukte wanden
•Volledig gasloos
•Voorzien van een bodemwarmtepomp in eigendom, met nog 5 jaar nul-op-de-meter garantie en onderhoud afgekocht
•Voorzien van 27 zonnepanelen (in 2022 is 7204 kWh opgewekt)
•De gehele woning is voorzien van data-aansluitingen
•Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer

Basiskenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Soort bouw Woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 254 m²
Inhoud 563 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Externe bergruimte 6 m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Warm water Zonnecollectoren
Energie einddatum 2028-02-09