Riante 6-kamer woning in Houtwijk

Wilt u wonen in een groene oase, dan is dit de plek voor u!

Bent u een tuinliefhebber dan komt u in de achtertuin volop aan uw trekken en aan de voorkant loopt u zo Buurtpark 't Kleine Hout in.

Op mooie locatie, in de…

Den Haag Architect Luthmannpark 41 € 575.000 k.k.

Verkocht

Boy Gailjaard

360 foto

Omschrijving

Wilt u wonen in een groene oase, dan is dit de plek voor u! Bent u een tuinliefhebber dan komt u in de achtertuin volop aan uw trekken en aan de voorkant loopt u zo Buurtpark 't Kleine Hout in. Op mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Houtwijk, gelegen goed onderhouden royale 6-kamer woning. In een rustige, kindvriendelijke…

Wilt u wonen in een groene oase, dan is dit de plek voor u!

Bent u een tuinliefhebber dan komt u in de achtertuin volop aan uw trekken en aan de voorkant loopt u zo Buurtpark 't Kleine Hout in.

Op mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Houtwijk, gelegen goed onderhouden royale 6-kamer woning. In een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat. De woning beschikt over een voortuin, een grote zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging met sedumdak en een achterom.
Gunstig gelegen nabij winkelcentra aan de Hildo Kroplaan en het De Savornin Lohmanplein en het kleinere winkelcentrum aan het Monnickendamplein, het Haga ziekenhuis en verschillende scholen. Het openbaar vervoer (buslijnen 21, 23, 26, 31 en 456 en tramlijnen 2, 4 en 6) vindt u praktisch om de hoek. Op fiets/loopafstand zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin liggen op 15 minuten fietsafstand.

Indeling
U bereikt de woning via de voortuin. Achter de voordeur stapt u binnen in de hal met meterkast (nieuw 2019 met 9 groepen +a.l.s.), het toilet met hangend closet en fontein, de trap naar eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een open keuken, een aanbouw, een kast onder de trap en een schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Hier geniet u in de middag en de avond van de zon.

De open keuken is voorzien van de volgende Siemens Studioline apparatuur: 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een plint boiler.

We gaan nu naar de eerste verdieping waar we onze rondleiding vervolgen. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kledingkast, en de badkamer. De badkamer is met een hoekbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, hangend closet en een handdoekradiator van de nodige luxe voorzien.

Nog een verdieping hoger hebben we een overloop met knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline 2009), de opstelplaats van de wasmachine en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Beide slaapkamers hebben knieschotten en een ingebouwde kast.

Daarboven is nog een vliering, handig voor het opbergen van spullen.

Er is een actieve kopers vereniging, lidmaatschap (niet verplicht) € 20,- per jaar. Zie ook website www.kleinehout.nl
De bewoners vormen een hechte groep. Gezamenlijk worden projecten aangegaan, zoals zonnepanelen, vernieuwen dakgoten, sedumdakjes etc.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1986
• Gelegen op eigen grond
• 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Gehele woning voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk HR++
• 5 zonnepanelen in eigendom en geïnstalleerd in 2019
• Nieuwe keuken en woonkamervloer in 2019
• Gehele woning geschilderd in 2022
• Energielabel B

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Inhoud 471 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Energie einddatum 2030-12-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 65 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie M
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3847
  • Perceeloppervlakte 175
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.